Predaj bytu 3+kk • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto s láskou modernizovaná 3,5-izbová bytosť sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného viacrodinného domu s len šiestimi bytosťami, v pokojnej obytné lokalite v Niefern.

Na približne 93 m² obytného priestoru ohromí byt premysleným usporiadaním, svetlými izbami a pekným výhľadom. Mimoriadne atraktívne: Byt sa dá s malým úsilím opäť premeniť na 4-izbový, čo ponúka flexibilné možnosti využitia – ideálne pre rodiny, páry alebo prácu z domu.

V uplynulých rokoch bol byt komplexne modernizovaný a kvalitne vybavený. Tu sa môžete ihneď nasťahovať bez nutnosti rekonštrukcie.

Hlavné prednosti bytu:

• 3,5 izby s možnosťou jednoduchého prebudenia na 4-izbový byt

• Pokojná lokalita v dopravne upokojenej 30-zóne

• 1. nadzemné podlažie s pekným výhľadom

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s vybavením od renomovaných značiek a indukčnou varnou doskou

• Moderná kúpeľňa a samostatné WC – kompletne obnovené

• Elektrické žalúzie

• Plastové okná

• Nové radiátory

• Vnútorná izolácia pre príjemnú klímu

• Nové vnútorné dvere aj nové vstupné dvere bytu

• Útulný, idylický balkón na oddych

• Veľmi udržiavaný celkový stav

• Vlastné parkovacie miesto pre auto

• Suterénny priestor

• Vlastný podiel na podkroví s dodatočným úložným priestorom

Ďalšou veľkou výhodou sú porovnateľne nízke prevádzkové náklady, ktoré robia tento byt dlhodobo mimoriadne atraktívnym.

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti Niefern. Obchody, školy, materské školy aj lekári sú v dosahu. Zastávka autobusu je len pár minút chôdze, čo zabezpečuje dobré spojenie s verejnou dopravou. Zároveň si vychutnáte príjemný pokoj menej frekventovanej 30-zóny.

Dostupnosť:

Byt bude predpokladane voľný od novembra 2026 a je vhodný ako bývanie pre vlastné účely, tak aj ako dlhodobá investícia.