Predaj bytu 4+kk • 105 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento mimoriadne udržiavaný a v roku 2022 dôkladne zmodernizovaný byt spája moderný komfort bývania s pokojnou, prírodou obklopenou polohou. Na približne 105 m² obytného priestoru vás čaká premyslené rozloženie s 4,5 izbami – ideálne pre rodiny, páry, seniorov alebo všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie na jednej úrovni.

Byt sa nachádza na prízemí, čo zaručuje najvyšší komfort bývania bez nutnosti používania schodov. Svetlé miestnosti, moderné vybavenie a veľká vlastná záhrada vytvárajú atmosféru, ktorá vás pozýva k pohode.

Osobitne stojí za zmienku, že byt ponúka dva balkóny, modernú vstavanú kuchyňu a priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s priamym vstupom do záhrady. Či už ide o útulný rodinný večer, prácu z domu alebo pokojnú raňajkovú chvíľu v zelenom prostredí – tento byt ponúka množstvo možností.

Byt sa nachádza v mimoriadne pokojnej a obľúbenej časti Mühlackeru, v bezprostrednej blízkosti lesa. Tu si vychutnáte dokonalú kombináciu bývania v prírode a kvalitnej infraštruktúry.

Prechádzky, šport a relaxáciu začnete prakticky priamo pred dverami. Zároveň sú nákupné možnosti, školy, materské školy, lekári aj verejná doprava ľahko dostupné.

Veľká záhrada a rodinne priateľská obytná zóna s ihriskom robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi. Seniori ocenia bývanie na prízemí, zatiaľ čo páry a jednotlivci si pochvália pokojnú kvalitu bývania.

Byt bol v roku 2022 zmodernizovaný s veľkou starostlivosťou o detaily a nachádza sa v modernom, súčasnom stave.

Vybavenie:

• cca 105 m² obytného priestoru

• 4,5 izieb

• Kompletná modernizácia (2022)

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s priestrannou, prízemnou sprchou a WC

• Samostatné návštevné WC

• Elektrické podlahové kúrenie (dopostatované)

• Olejové ústredné kúrenie (rok výstavby 1996)

• Plastové okná s dvojsklom

• Dva balkóny

• Veľká vlastná záhrada

• Parkovacie miesto v garáži

• Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto

• Suterénny priestor so zásuvkou na elektrinu

• Spoločná práčovňa

• Cykloparkovisko v suteréne

• Spoločné ihrisko s veľkým pieskoviskom

Byt je okamžite k dispozícii a je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako dlhodobo hodnotný investičný majetok.

Energetický preukaz:

• Energetická trieda: D

• Druh vykurovania: Olejové ústredné kúrenie / elektrické podlahové kúrenie

Záver

Tento zmodernizovaný byt presvedčí svojou priestrannou obytnou plochou, udržiavaným celkovým stavom, veľkou záhradou a pokojnou polohou pri lese. Dva balkóny, moderné vybavenie, bývanie na prízemí a okamžitá dostupnosť robia z tejto ponuky vzácnu príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v Mühlackeru.

Kúpna cena: Na rokovanie (VHB)

Provízia: Pre kupujúceho bez provízie.

Radi sa osobnou prehliadkou presvedčíte o prednostiach tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Tešíme sa na vašu požiadavku.