Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento moderný a ako nový 3-izbový mezonetový byt zaujme svojou výnimočnou dispozíciou, kvalitným vybavením a príjemnou atmosférou bývania na dvoch úrovniach.

Byt sa nachádza spoločne s ďalšou obytnou jednotkou v udržiavanom komerčnom objekte nad obchodnou prevádzkou. Objekt leží v obchodnej zóne a ponúka výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou.

Priestranná obytná časť tvorí stredobod bytu a poskytuje prístup na rozľahlý balkón, ktorý je navyše prístupný aj zo spálne. Balkón ideálne rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych.

Samostatná kuchyňa je momentálne vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou predchádzajúcich nájomcov, ktorú si záujemcovia môžu za záujem prevziať. Cena za prevzatie je približne 1 500 €.

Vnútornými schodmi sa dostanete do horného poschodia mezonetového bytu. Tu sa nachádza priestranná galéria, ktorú možno využívať rôznymi spôsobmi – napríklad ako pracovný priestor, spálňu alebo dodatočný útočiskový priestor. Okrem toho je na hornom poschodí k dispozícii veľkorysý úložný priestor.

Moderná sprchová kúpeľňa s WC má okno, čo zabezpečuje príjemné osvetlenie a dobré prirodzené vetranie.

Byt vďaka trojitému zaskleniu okien ponúka veľmi dobrú zvukovú a tepelnú izoláciu, čím vytvára mimoriadne pokojný pocit z bývania. Ďalším lákadlom je novoinštalovaná klimatizácia vo všetkých miestnostiach (inštalovaná v júli 2026), ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich dní.

Vďaka existujúcej fotovoltaickej elektrárni je tiež možnosť odberať zľavnený elektrický prúd priamo z objektu. Mesačné náklady na toto aktuálne predstavujú približne 100 €.

Voliteľne je možné prenajať parkovacie miesto priamo pri objekte. Náklady na parkovanie dosahujú 40 € mesačne.

Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii samostatnú malú práčovňu, ktorú spoločne využívajú obe obytné jednotky. Tu je možné pohodlne umiestniť práčku a sušičku, čím sa získa ďalší úložný priestor v byte.

Byt je okamžite voľný a dá sa krátkodobo nastúpiť.

Tento byt je ideálny pre singles, páry alebo pracujúcich, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s výnimočnou dispozíciou, veľkým komfortom a moderným vybavením.

Byt sa nachádza v Schifferstadte, obľúbenom meste v okrese Rhein-Pfalz s vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnym spojením s metropolitnou oblasťou Rhein-Neckar. Okolné mestá Speyer, Ludwigshafen a Mannheim sú rýchlo dostupné.

Vďaka polohe v obchodnej zóne majú obyvatelia výhodu v podobe dobrej dostupnosti a krátkych ciest k nákupným možnostiam, službám a zariadeniam každodenných potrieb. Verejná doprava a spojenie s regionálnou dopravnou sieťou sú taktiež ľahko dostupné.

Kombinácia výhodnej polohy, modernej infraštruktúry a blízkosti k množstvu zariadení každodennej potreby robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre pracujúcich, pendlerov a všetkých, ktorí si cenia krátke vzdialenosti.

- Samostatná kuchyňa s voliteľnou možnosťou prevzatia vstavaného vybavenia (cca 1 500 €)

- Priestranný balkón

- Úložný priestor s veľkou plochou

- Trojité zasklenie okien

- Nová klimatizácia vo všetkých miestnostiach (inštalácia v júli 2026)

- Možnosť prenájmu až dvoch parkovacích miest (každé 40 €/mesiac)