Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchmitzstr. 5 Mannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Táto udržiavaná a dobre rozčlenená 3-izbová bytosť s približne 87 m² obytnou plochou sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží upratovaného viacrodinného domu z roku 1991 v žiadanej lokalite Mannheim-Rheinau Süd.

Rozloha obytných priestorov je nasledovná:

• Obývačka/jedáleň: cca 32,09 m²

• Rodičovská izba: cca 16,00 m²

• Detská izba: cca 11,12 m²

• Kuchyňa: cca 9,57 m²

• Kúpeľňa: cca 4,86 m²

• WC: cca 1,26 m²

• Chodba: cca 6,93 m²

• Úložný priestor: cca 0,68 m²

• Balkon (príslušná časť): cca 4,30 m²

Bytosť zaujme praktickým rozložením a veľmi udržiavaným stavom. Je ideálna pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú komfortný domov s dodatočným úložným priestorom.

1054 € nájom bez režie, plus 300 € režijných nákladov, plus 80 € za 2 podzemné parkovacie miesta; k dispozícii od: ihneď; kaucie: 3162 €.

- Pokojný obytný komplex s množstvom zelene a len pár minút chôdze k jazeru Rheinauer a k mokraďom Riedwiesen.

- Dobrá možnosť každodenného nákupu (napríklad Netto, Penny menej ako 600 m).

Zastávka autobusov č. 48 a 710 je dostupná za 3 minúty, s verejnou dopravou 5 minút od stanice MA-Rheinau a 15 minút od hlavnej stanice Mannheim (MA-City, Schloss, Uni).

Autobusové spojenie do Schwetzingenu, Brühl a Rohrhof.

Automobilom je to len 2 km do diaľničného uzla (BAB-Autobahnanschluss Schwetzingen) na diaľnice A5 a A6.

- Bez vstavaných kuchýň (kuchyňa sa môže zariadiť individuálne).

- Parketové podlahy.

- Kvalitné obklady v kuchyni, chodbe aj v kúpeľni/WC, umývadlo, zrkadlová skriňa a sprchová batéria.

- Izolačné okná s rolety.

- K bytu patrí aj sklep a úložný priestor v chodbe.

- Slnečný južný balkón s markízou.

- Nekuriči budú uprednostňovaní.

- Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov.

- Byt bol v roku 2026 natretý a parketová podlaha brúsená a olejovaná:

2016: Boli položené nové podlahové dlaždice, kúpeľňa a WC boli kompletne prerobené a zmodernizované, pričom v kúpeľni boli inštalované nové vodovodné potrubia.

- Fasáda domu bola v roku 2012 zateplená a natretá.

- Schodisko bolo zrekonštruované v roku 2016.

- Centrálne kúrenie na diaľkový ohrev s dodávkou vody (nové v roku 2014).