Predaj domu • 155 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

V mimoriadne priestrannej polohe v mestskej časti Böhl v St. Peter-Ording, priamo oproti Nordsee-Golfclub a len pár minút od hrádze, slanísk a pláže, sa nachádza táto charakteristická budova so slamatou strechou.

Komplex pozostáva z tradičného domu so slamatou strechou, bývalej stodoly s priestranným otvoreným priestorom a palandou, ako aj zo samostatnej budovy – dlhého stajňového/ateliérového priestoru. Rôzne časti budovy tvoria spolu komplex, ktorý sa vyvíjal počas mnohých desaťročí a získal tak osobitú atmosféru a široké možnosti využitia.

V centre nejde o modernú dokonalosť, ale o vyžarovanie domu s históriou, substanciou a zriedkavou kvalitou polohy. Súčasní majitelia dlhodobo využívali tento objekt ako rodinné útočisko a starostlivo ho zdokonaľovali. Jeden z majiteľov je architekt, ktorý s veľkou citlivosťou voči charakteru domu zrealizoval rôzne prestavby a rozšírenia.

Osobitý dojem najviac vzbudzuje bývalá stodola, ktorá bola premenená na priestranný priestor s vysokým stropom a palandou a vkladá do celku nezameniteľný charakter. Dom so slamatou strechou a stodola sú navzájom prepojené, no zároveň je možné ich aj samostatne zažiť a využívať. Celý objekt dopĺňa samostatný dlhý stajňový/ateliérový priestor s ďalšou využiteľnou plochou.

Jedinečná štruktúra celku vytvára zriedkavú rovnováhu medzi spoločným životom a potrebou ústrovia. Po mnoho rokov využívali tento objekt majitelia, ich rodiny aj priateľské rodiny v rozličných konfiguráciách. Rozdelenie jednotlivých častí budovy umožňuje spoločné bývanie, rovnako ako pokojné útočisko a súkromie.

Okolie objektu je upravené do rôznych záhradných, terasových a oddychových priestorov – od ohradených záhrad pri dome so slamatou strechou, cez otvorené plochy pred stodolou až po tiché kútiky pri dlhom stajňovom priestore. Pred bývalou stodolou sa nachádza priestranné dláždené námestie so “slnečníkom”, sedacími kútmi a výhľadom do okolitých krajín.

Strešná terasa bývalej stodoly ponúka široké výhľady na polia a najmä vo večerných hodinách láka k zažiť meniace sa svetelné nálady a západy slnka nad krajinou.

Na rozdiel od mnohých nehnuteľností v hustejšie zastavaných oblastiach St. Peter-Dorf alebo St. Peter-Bad spája tento objekt blízkosť k pláži a infraštruktúre s mimoriadnou mierou súkromia, priestrannosti a krajinskej otvorenosti.

Objekt sa nachádza v mimoriadne priestrannej polohe v mestskej časti Böhl v St. Peter-Ording – priamo oproti Nordsee-Golfclub a len pár minút od hrádze, slanísk a pláže.

Okolie je charakterizované rozľahlými poľami, slaniskami a otvorenou krajinou Eiderstedtu. Na rozdiel od hustejších lokalít v St. Peter-Dorf alebo St. Peter-Bad ponúka táto poloha zriedkavú mieru pokoja, priestrannosti a súkromia. Najbližšia susedná zástavba je umiestnená v výraznej vzdialenosti; okolo pozemku dominujú príroda, obloha a neobmedzené výhľady.

Nordsee-Golfclub St. Peter-Ording leží prakticky priamo oproti objektu. Tradičné linksové ihrisko patrí medzi výnimočné golfové ihriská na nemeckom pobreží Severného mora a čiastočne prebieha priamo pozdĺž dunovej a hrádzovej krajiny.

Cez slaniská je takmer pešia cesta k hrádzi a rozsiahlej pláži. Známá Böhler pláž so svojimi palisádovými stavbami, plážovými reštauráciami a možnosťami vodných športov sa nachádza v krátkej vzdialenosti. Aj gastronomické možnosti pozdĺž pláže sú rýchlo dostupné.

Mestské jadro St. Peter-Dorf, kde nájdete reštaurácie, kaviarne a obchody, je dostupné len za pár minút; rovnako aj St. Peter-Bad s dunovou termou, promenádou a známym mólom.

Pre rodiny a deti ponúka okolie množstvo voľnočasových aktivít. Pozdĺž promenády a na hrádzi nájdete rôzne herné a športové možnosti, ihriská aj „Herný dom“, ktorý slúži ako stretnovacie miesto pre deti a rodiny bez ohľadu na počasie.

Okolie zároveň ponúka takmer neobmedzené možnosti pre cyklistické túry, vodné športy, dlhé prechádzky a zážitky z prírody. V blízkosti sa nachádza aj Westküstenpark s Robbarium.

Takýmto spôsobom poloha výnimočne spája prírodu, pokoj a priestrannosť so skvelou dostupnosťou rôznych mestskej častí a voľnočasových aktivít v St. Peter-Ording.

Tradičný dom so slamatou strechou tvorí atmosférické centrum celku a je kompletne zariadený. Interiér spája severofrizský charakter s pohodlím, ktoré sa budovalo počas mnohých rokov.

Dom disponuje vstupnou halou, ktorá ústi do obývacieho priestoru, jedálenským kútom pri kuchyni s výhľadom do zelene, spálňou, detskou izbou a rozľahlou chodbou, ktorá prepája jednotlivé miestnosti.

Vstavaná kuchyňa je funkčne vybavená; navyše dom obsahuje napríklad práčku a ďalšie predmety bežnej dennej potreby. Kúpeľňa je vybavená vaňou.

Okná ponúkajú rozmanité výhľady do okolných záhradných a zeleňových zón pozemku. Práve pred domom so slamatou strechou sú vytvorené ohradené posedenia aj jedálenské priestory v záhrade, ktoré možno najmä v letných mesiacoch využiť ako chránené miesto na odpočinok.

Celkovo dom so slamatou strechou vyžaruje pokoj, ustálenosť a autentickú obývaciu atmosféru s úzkym vzťahom k okolitej krajine a vonkajším priestorom celku.

Bývalá stodola bola v priebehu rokov premenená na priestranný a atmosférický obytný a oddychový priestor s jedinečným architektonickým charakterom. V jej strede dominuje vysoký, otvorený priestor s palandou, ktorý dodáva budove jej osobitú priestrannosť a otvorenosť.

Centrálny obývací priestor spája varenie, stolovanie a bývanie v jednom otvorenom koncepte. Nachádza sa v ňom napríklad veľký jedálenský stôl, otvorená kuchyňa, krbový kachľový pec, vidiecke úložné skrine a rôzne odpočinkové a sedacie zóny. Súčasťou priestoru je aj klavír, čo podčiarkuje príjemný a kreatívny charakter stodoly.

Obklopujúca palanda, prístupná cez železno-drevenú konštrukciu s otvoreným schodiskom, ponúka pohľady na podlažný hlavný priestor. Na palande sa nachádzajú pracovné aj oddychové zóny s veľkými stolmi, policami a možnosťami ústupu, ale aj útulný kút pre sledovanie televízie pri podlažných oknách vedúcich na strešnú terasu.

Tiež na palande je umiestnená spálňa s veľkou manželskou posteľou. Tento priestor je doplnený o malé samostatné WC. Z palandy je priamy prístup na priestrannú strešnú terasu s výhľadom na okolitá polia a otvorenú krajinu. Terasa poskytuje priestor pre spoločné stolovanie a pobyt na čerstvom vzduchu a bola počas mnohých rokov najmä vo večerných hodinách intenzívne využívaná.

V dolnej časti stodoly sa navyše nachádza ďalšia samostatná spálňa a sprchovňa. Prostredníctvom tejto časti je tiež zabezpečené spojenie s domom so slamatou strechou.

Okrem hlavného priestoru obsahuje stodola aj ďalšie prídavné miestnosti a dielňu, ktorá bola dlhé roky využívaná na remeselné práce a údržbu celku.

Stodola je funkčne vybavená – disponuje napríklad otvorenými kuchynskými zónami, umývačkou riadu, práčkou a ďalšími zariadeniami bežnej dennej potreby. Celkovo táto budova vyžaruje jedinečnú zmes priestrannosti, útulnosti a kreatívnej atmosféry.

Samostatný dlhý stajňový/ateliérový priestor dopĺňa celý komplex o nezávislú a všestranne využiteľnú budovu s otvoreným priestorovým charakterom a osobitou atmosférou. Vďaka svojej samostatnosti v rámci celku je tento priestor obzvlášť vhodný pre kreatívne činnosti, prácu z domu, ubytovanie hostí, pokojné pracovné obdobia či individuálne útočiská na spoločnom pozemku.