Predaj domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento nádherný dom s trstovou strechou bol postavený na celkovej ploche 800 m² pozemku, hoci bol pôvodne navrhnutý ako dvojdom (približne 400 m² pozemkového podielu), v skutočnosti ide o rodinný dom s charakterom samostatného domu.

Obe domy stoja od seba s dostatočným odstupom a sú prepojené len dvoma menšími budovami, ktoré sú taktiež pokryté trstovou strechou. V ponúkanej polovici domu sa v prístavbe nachádza sauna, mimoriadne cenovo dostupné zemné tepelné čerpadlo (energetická trieda A+) aj domové prípojky.

Táto polovica domu je situovaná v zadnej časti pozemku a ponúka tak absolútnu súkromie.

Z málo frekventovanej ulice prejazdíte alebo prejdete vjazdom okolo prednej časti domu a dostanete sa cez reprezentatívnu veľkú drevenú bránu vidieckej usedlosti na vlastnú časť pozemku. Táto časť je úplne oddelená a oplotená od druhej polovice domu. Tu vjediete so svojím vozidlom cez vlastnú idylickú predzáhradu do priestranného garážového prístrešku (carport) so zabudovanou nabíjačkou (wallbox) na elektrické vozidlá. Priňom sa nachádza aj úložná miestnosť napríklad na garážové náradie. Prostredníctvom ďalšej brány vchádzate do záhrady s obklopujúcou terasou, na ktorej si môžete celý deň vychutnávať slnko.

Do domu môžete vstúpiť buď cez hlavnú dvere v prednej časti, alebo cez zadný vstup v záhrade.

Ak vstúpite cez predný vstup, dostanete sa do reprezentatívneho, otvoreného obývačkovo-jedálneho priestoru, ktorý vznikol zmenou pôdorysu a je spojený s modernou otvorenou kuchyňou a novým dekoratívnym okrúhlym bielym krbovým kachľom. Vľavo pri vstupe je umiestnená predsieňová skriňa. Ďalej vedie priestor do kúpeľne v prízemí a do saunového priestoru.

Zabudovaná kuchyňa je vysoko kvalitná s lakovanými frontami (bez fóliovania) a vybavená prémiovými spotrebičmi, ako je indukčná varná doska BORA s integrovaným odsávačom, veľká chladnička Liebherr Fresh, umývačka riadu Miele a rúra Siemens. Pracovná doska zo kameňa je vyrobená z bieleho kremeňa. Upozornenie: Na fotografiách kuchyne pracovná doska ešte predstavuje drevenú dosku – kameň nebol zatiaľ namontovaný.

Cez bielu lakovanú drevenú schodisko sa dostanete do horného poschodia, kde nájdete dve spálne, ďalšiu kúpeľňu a malú galériu.

Celý dom bol v roku 2025, napriek svojmu mladému veku, kompletne zrenovovaný a zmodernizovaný a nachádza sa v bezchybnom, novom stave.

Dom je úplne samostatný so vlastným zemným vykurovaním.

Dom je vybavený podlahovým kúrením, podlahy sú obložené novo utesnenými dubovými doskami a kúpeľne sú obložené dlažbou.

Nebýva tu žiadny domový poplatok ani spoločné náklady.

Strecha pokrytá trstou bola minulý rok kompletne vyčistená a podľa informácií pokrývača je v dobrom stave.

Pre Vašu bezpečnosť bola navyše inštalovaná aj alarmová sústava.

Záhradné plochy okolo domu sú upravené dekoratívnymi rastlinami a je tu aj pieskový záhon s plážovými trávami.

Dom bol využívaný výlučne na vlastné bývanie, nikdy nebol prenajímaný.

Nachádza sa v pokojnej lokalite mestskej časti Böhl, v blízkosti majáka a solisk, s dobrou infraštruktúrou – autobusová zastávka, železničná stanica, REWE, LIDL či pekáreň sú ľahko dostupné.