Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bavorsko

Die ticho umiestnený, svetlý a prívetivý byt s juhozápadným balkónom a vylepšeným vybavením sa nachádza v treťom poschodí veľmi udržiavaného viacrodinného domu.

Moderný dispozíciový plán spája praktickosť bez bariér (preto je ideálny aj pre osoby s chodítkom, kočíkom atď.) s nádhernou atmosférou bývania.

Cez chodbu s predsieňou dosiahnete všetky miestnosti bytu. K priestrannému, svetlému obývaco-jedálenskému priestoru pripojená čiastočne otvorená kuchyňa s oknom. Kuchyňa je už vybavená vstavanou kuchynskou linkou s vybavením renomovaných značiek, ktoré je zahrnuté v nájomnom.

Na čiastočne krytom, priestrannom juhozápadnom balkóne s markízou a drevenou podlahou sa dá výborne oddýchnuť.

Aj spálňa zaujme svojou veľkou okennou stenou a možnosťou umiestniť veľkú skriňu.

Vnútri bytu kúpeľňa disponuje veľkou, bezbariérovou sprchou. Okrem toho ponúka dostatočný priestor na umiestnenie práčky so sušičkou. Je tiež možnosť využiť spoločný, vykurovaný sušiaci priestor v prízemí na sušenie bielizne.

Úložná miestnosť v byte dopĺňa premyslený koncept dispozície.

Pri parkovacom mieste v „dvojitej garáži“ je pripojená vlastná uzamykateľná skladovacia miestnosť, ktorú možno priamo vstúpiť cez garáž. Na opačnej strane má prístup do schodiska, takže môžete pohodlne vstúpiť do bytu aj so suchými nohami po nákupoch. Samozrejme, elektrické pripojenie je k dispozícii.

Okrem toho je k dispozícii aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto.

Bicykle nájdu miesto v spoločnom úložnom priestore na bicykle.

Tento byt je ideálny pre osôb každého veku, ako aj pre páry a malé rodiny. Vďaka výbornej polohe a dostupnosti MHD, rovnako ako diaľnice, sú miestne zariadenia každodenného života, rekreačné oblasti aj nadregionálne ciele ľahko dostupné.

Ideálny pre dojížďajúcich:

– Nádražie v Mering je dostupné za pár minút chôdze. Spojenia do Mníchova a Augsburgu sú výborné.

– Lekári, obchodné možnosti, gastronómia, knižnica, materské školy, školske centrum, nádražie a iné sa dajú pohodlne dosiahnuť pešo.

– Mering ponúka rozsiahlu ponuku športových a klubových aktivít, ako aj vonkajší bazén, ktorý je dostupný pešo.

– Zelený park pri potoku so športovými a hracími možnosťami a pivný záhradok v blízkosti.

– cca 57 m² obytná plocha (vrátane 50 % balkónu)

– 3. poschodie, pohodlne dostupné výťahom

– svetlý a slnečný

– úložná miestnosť/spíž v byte

– veľký juhozápadný balkón (čiastočne krytý) s markízou

– otvorená kuchyňa

– vstavaná kuchynská linka s vybavením renomovaných značiek

– parkety v obývacom a jedálenskom priestore, spálni a chodbe; dlaždice v kuchyni, kúpeľni a úložnej miestnosti

– podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach

– kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, ako aj prípojkou pre práčku a sušičku

– výťah: prístupný pre osoby so zdravotným postihnutím podľa európskej normy 81-70 (stav: 2011) s núdzovým volaním; zastávka na každom poschodí

– parkovacie miesto v dvojgaráži (môže byť prenajaté podnájom) s priamym vstupom do vlastnej dodatočnej úložnej miestnosti

– vlastné vonkajšie parkovacie miesto (môže byť prenajaté podnájom)

– spoločný úložný priestor na bicykle

– spoločný sušiaci priestor

Napriek blízkosti k nádražiu a prilehlým železničným tratám je byt vďaka svojej orientácii ticho situovaný. Ani priechodná premávka nie je prítomná, pretože existujúca hracia ulica končí ako slepá ulica.

Platný energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky.

Údaje v inzeráte sú nezáväzné. Rozhodujúca je nájomná zmluva uzatvorená po osobnej prehliadke bytu, ktorá je jedinou zmluvnou základňou.