Predaj domu • 207 m² bez realitky, Sasko

Pokojná mestská poloha rodinného domu s podkrovnou bytom a s veľkou terasou & veľkou obývacou kuchyňou s 7 izbami, 2 kúpeľňami a hosťovskou toaletou, novo zrekonštruovaného a okamžite obývateľného. Prezírka interiéru je možná až od 15.09.2026. V prízemí sa nachádza predsieň, ktorá slúži na privítanie hostí a ako vstup do domova. Odtiaľ máte prístup do veľmi peknej obývacej kuchyne, do úložnej miestnosti a pivnice, ako aj do hosťovskej toalety so sprchou. Zo stojacej obývacej kuchyne na prízemí máte prístup buď na veľkú terasu, alebo do malej mini-záhrady. Na terasu sa zmestia jedálenský aj záhradný nábytok, lounge nábytok či aj leháreň pri mori. Tak získate druhú, vetru odolnú obývaciu izbu na pohodové večery, relaxáciu a grilovanie. Na terasu sa tiež zmestí trochu zelene (bylinková záhon alebo rastliny). Nemusíte robiť záhradné práce, ale môžete si naplno užívať život. Ak by ste však chceli záhradu, v bezprostrednom okolí je dostupná na prenájom.

V prvom poschodí sa nachádza veľmi pekná veľká spálňa, kancelária alebo priestor na šatník, úložná miestnosť, malá izba a práčovňa vybavená ako kúpeľňa. Na podkroví sa nachádza veľmi pekná, veľká a útulná obývacia izba. Vedľa nej máte ďalšiu izbu a kúpeľňu s vaňou. Pod strechou je úplne zrekonštruovaná a taktiež veľmi dobre izolovaná veľká miestnosť, ktorá môže slúžiť hostom, deťom, na fitness, saunu alebo ako home office. Rýchly internet je k dispozícii. Dom bol dokončený približne v rokoch 1998 – 2000 a vždy bol udržiavaný. V roku 2021 bol dom kompletný zrekonštruovaný a je tak hneď pripravený na využitie. Môžete ho okamžite obývať, stačí si priniesť len vlastný nábytok. Dom nemá pivnicu, takže netrpíte problémom so starou a vlhkou pivnicou. Dve parkovacie stánky pre autá sú k dispozícii na prenájom od mesta za spolu 30 EUR mesačne za dom. Mesto dalo najavo, že perspektívne by bolo možné tieto parkovacie plochy aj dokúpiť.

V podstate je tiež možné, bez väčšieho zásahu, využívať dom ako dvojrodinný, t. j. mať v prízemí samostatný byt s veľkou terasou a nadolodvierkový veľký rodinný byt cez dve podlažia. To je ideálne pre dve generácie, alebo neskôr v dôchodkovom veku s deťmi či starými rodičmi. Rovnako je možný aj samostatný prenájom podkrovnej jednotky, ktorý prináša atraktívny nájom, využiteľný ako príjem alebo na splatenie.

Mestský dom sa nachádza v historickom centre Penigu, ktorý leží v „speckgürtel“ severozápadne od Chemnitzu. Z Burgstädt (cca 8 km) odchádza vlak do Chemnitzu alebo Lipska. Limbach je vzdialený len 5 minút autom. Veľmi dobrá a pokojná mestská poloha medzi Lipskom a Chemnitzem. Do Chemnitzu je autom cca 18 minút. Penig má infraštruktúru mesta (medzi iným aj všetky školské úrovne až po gymnázium sú k dispozícii) a zo samotného domu je všetko pešo dostupné. Sú tu dve diaľničné pripojenia A 72 Chemnitz – Lipsko, ktoré sú dosiahnuteľné za pár minút. Chemnitz-Center je dostupný približne do 10 minút. V bezprostrednej blízkosti, takmer priamo pred dverami domu, sa nachádzajú veľmi pekné lesné, turistické a cyklistické trasy. Von z veľkomesta, priamo do malomesta, so všetkými výhodami veľkomesta. Pre viac informácií si môžete pozrieť internetovú stránku mesta Penig.

Zhrnutie výhod domu:

- veľmi pekná, pokojná a zelená mestská poloha s výhľadom do zeleného dvoru

- všetko dostupné pešo, deti môžu chodiť pešo do školy

- veľmi dobrá a praktická dispozícia, možnosť samostatnej bytovej jednotky a využitia ako dvojrodinný dom

- rozumná a cenovo dostupná obytná plocha

- žiadne záhradné práce, namiesto toho veľmi veľká terasa a dve balkóny

- nie je to starší dom, elektrika je na najmodernejšej úrovni od cca 2000

- trvácna tehličková strecha, nenáročné kvalitné plastové izolačné a tepelně izolačné okná, moderné a kvalitné laminátové podlahy a obklady

- Novostavba dokončená cca v roku 2000, vynikajúca izolácia – dom postavený kameň po kameni

- dom bol v roku 2021 zrekonštruovaný zvnútra, fasáda bola tiež nedávno obnovená

- Dom má veľmi dobré izolačné vlastnosti, čo umožňuje prechod na tepelné čerpadlo, ktoré môže byť dotované až do 80 % a tak nebude drahšie ako bežná výmena vykurovania. Ponuky od odborných firiem budú dostupné od cca 10.2026.

- Vaše peniaze sú s financovaním chránené pred infláciou. Vytvárate hodnotu, ktorú už dnes aj neskôr vlastníte, a máte tak bezpečné aktíva.

- Neskôr môžete dom napr. predať alebo prenajať.

- Majitelia sú finančne výrazne výhodnejší v porovnaní s nájomníkmi (vďaka novostavbovým cenám), aj s financovaním.

- Úroky sú stále historicky nízke, existujúce nehnuteľnosti majú výrazné výhody oproti novostavbám, najmä v dnešnej dobe.

- V dôsledku cien novostavieb budú ceny existujúcich nehnuteľností a dopyt po jednopodlažných rodinných domoch v budúcnosti stúpať.

- ŽIADNE maklérske poplatky.

Prosíme, žiadni makléri a iba vážni záujemcovia. Ide o súkromný predaj.

Poznámka: Vnútorné prehliadky je možné dohodnúť až od 15.09.2026, po telefonickej konzultácii s potenciálnymi záujemcami.