Prenájom domu 6+1 • 141 m² bez realitkyAm Brünnle 14, , Bavorsko

Tento novo postavený riadový dom v mestskej časti Eckersmühlen mesta Roth ponúka priestrannú obytnú a užitkovú plochu s celkovou rozlohou približne 183 m² a zaujme vysoko kvalitnou výstavbou, modernou architektúrou a premysleným obytným konceptom.

Veľké okná zabezpečujú svetlé, preplnené miestnosti a príjemnú atmosféru bývania. Otvorený obytný a jedálenský priestor tvorí srdce domu a ponúka priamy prístup na terasu a do záhrady.

S novou vstavanou kuchyňou, upravenou záhradou s rolovým trávnikom a dvoma parkovacími miestami je nehnuteľnosť ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné bývanie v pokojnom a prírodnom prostredí.

Ako riadový dom navyše ťaží z mimoriadne energeticky efektívnej výstavby.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a rodinne priateľskej lokalite v časti Eckersmühlen mesta Roth. Upravená obytná štvrť je prevažne tvorená rodinnými domami a ponúka príjemnú kombináciu bývania v prírodnom prostredí a veľmi dobrého dopravného spojenia.

Centrum Rothu, kde nájdete obchody, školy, materské školy, lekárov a reštaurácie, je dostupné len pár minút. Vlaková stanica Roth navyše poskytuje výborné spojenie smerom k Norimbergu a do okolitého metropolitného regiónu.

Aj pre voľný čas a odpočinok je poloha ideálna: Rekreačná oblasť okolo Rothského jazera s množstvom cyklotrás a peších chodníkov je rýchlo dostupná.

Svetlé miestnosti s vysoko kvalitnou vinylovou tapetou (Sanierflies) a čerstvým natretím.

Otvorený obytný a jedálenský priestor s novou, vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou.

Priamy prístup na terasu a do záhrady s už upraveným rolovým trávnikom.

Tri moderné kúpeľne:

• Hosťovská toaleta v prízemí.

• Kúpeľňa s denným svetlom so sprchou a vaňou v hornom podlaží (vrátane kúpeľňového nábytku), vybavená celoplošným LED osvetlením.

• Elegantná sprchovacia kúpeľňa na podkroví s bezbariérovou walk-in sprchou a vysoko kvalitným, celoplošným LED osvetlením.

Spálňa v hornom podlaží so šatníkom.

Domová práčovňa v 1. poschodí poskytuje dodatočný úložný priestor.

Vybudovaný podkrovný priestor (technická miestnosť s obkladom).

Extra komfort:

Fotovoltaický systém (5,28 kWp) s meničom a batériovým úložiskom 5 kWh.

Dvojstupňová ventilácia obytného priestoru pre príjemnú atmosféru.

Strešné okná s vysoko kvalitnými ROTO zacienovacími rolietami (funkcia blackout).

Pripojenie na optické vlákno pre rýchly internet a prácu z domu.

Elektrické žalúzie na terase.

Vonku osvetlenie.

Nájomné podmienky:

Čistý nájom: 1 750 €

Prevádzkové náklady: 250 €

Dve parkovacie miesta vrátane.

Dostupnosť:

Okamžite k nastěhovaniu.

Prehliadky:

Prehliadky sú možné po dohode.

V prípade záujmu prosíme o zaslanie krátkeho predstavenia s nasledujúcimi údajmi:

• Počet osôb

• Povolanie

• Požadovaný termín nastěhovania

Poznámka:

Nájomná nehnuteľnosť nie je určená pre osoby, ktorých nájomné platby sú hradené prostredníctvom sociálnych dávkových poskytovateľov.