Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Charmantný rodinný dom v pokojnej lokalite - Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej obytné oblasti Neukirch. Za približne 10 minút dosiahnete centrum mesta Rottweil so svojimi rozmanitými obchodnými možnosťami. Hustá školská a materská ponuka je zároveň dôvodom, prečo sa rodiny v Rottweil a okolí cítia obzvlášť dobre. Oblasť Rottweil sa prezentuje ako mimoriadne živé a pestré mesto. To sa prejavuje napríklad v kultúrnej oblasti, kde ponuka viacero múzeí, ale aj návštevníci divadiel a milovníci hudby si tu prídu na svoje.

Tento absolútne novodobý, výborne udržiavaný rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytné lokalite a oslní svojím svetlým a priestranným dispozíciou. Bytová a užitková plocha presahuje 185 m2 a je rozdelená na 5, 1/2 izieb. Čistá obytná plocha predstavuje približne 143 m2.

V prízemí sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská izba s prístupom na terasu a do záhrady, vybavená vstavanou kuchyňou, predsieň, WC pre hostí a skladovacia miestnosť. V podkroví sú útulné 3 spálne s kúpeľňou obsahujúcou sprchu a vkusne dizajnovou rohovou vaňou. Dve izby orientované na juh sú disponované sedlovou strešnou fasádou, pričom obe majú okná od podlahy až po strop a francúzske balkóny zo dvoch strán.

V suteréne sa nachádza 30 m2 veľká miestnosť vhodná ako hobby miestnosť. Celý suterén je vonkajšou perimetrovou izoláciou tepelne zateplený. K domu patrí aj garáž s prístupom do záhrady a vonkajšie parkovacie miesto. Dom je tepelne zateplený, čím zaručuje nízke náklady na vykurovanie.

Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným zasklením, modernými kúpeľňami a hospodárskou technikou širokého účinnosti na plyn ako centrálnym kúrením. Veľká slnečná terasa smerom do záhrady dokonale dopĺňa tento krásny dom.

Rottweil, najstaršie mesto Badensko-Württemberska, leží medzi Čiernym lesom a Švábskej Albou, medzi Stuttgartom a Bodenským jazerom. Rottweil je známy nielen rovnomennou plemenom psa a alemanskou Fasnetom. Mesto sa v posledných rokoch ešte viac stalo jedným z kultúrnych centier medzi Stuttgartom a Konstanzom, ktoré spája starú tradíciu so živou kultúrou. Dejiny a stredoveký vzhľad mesta formujú najstaršie mesto Badensko-Württemberska ako máloktoré iné v regióne. V uvedomení si svojich historických koreňov sa však vyvinulo aj moderné mesto s veľkou vitalitou a radosťou zo života.

Obzvlášť v kultúrnej oblasti má Rottweil čo ponúknuť. Či už hudba, umenie, literatúra alebo divadlo, pre každého sa určite nájde niečo zaujímavosť. Historické centrum Rottweilu so svojím dnešným vzhľadom je charakteristické neskorostredovekými fasádami s vyvýšenými črepnícami a štítmi. Tvar a usporiadanie budov sa v podstate odvodzujú od čias Štaufovcov. Štaufovia založili mesto na jeho dnešnej lokalite. Zasadené do neporušenej a nádhernej krajiny medzi Čiernym lesom a Švábskej Albou, Rottweil a jeho okolie ponúkajú významné možnosti pre oddych v blízkosti. V lete aj v zime je možné venovať sa mnohým voľnočasovým aktivitám. Dôležitý prínos k spoločenskému životu a tvorbe voľného času prináša viac než 200 rottweilerských klubov. Či už v športovej, kultúrnej alebo sociálnej oblasti – aktivity klubov tvoria kľúčový pilier verejného života. Rottweil je aktívne a atraktívne mesto, kde jeho obyvatelia nachádzajú vynikajúce príležitosti pre osobný i pracovný rast. Jemný, ale stále rastúci počet obyvateľov to len podčiarkuje.

Novovýrobba masívnej stavby s tepelnou izoláciou

Technika širokého účinku na plyn

Krásna záhrada

Veľká garáž a vonkajšie parkovacie miesto

WC pre hostí + skladovacia miestnosť

Veľká hobby miestnosť v suteréne

Moderná kúpeľňa s rohovou vaňou

Obkladané podlahy obkladané dlaždicami

Moderná vstavaná kuchyňa

Exteriérová terasa orientovaná na juh