Predaj domu 5+1 • 123 m² bez realitkyAuf Strieglen 2, , Bádensko-Wurttembersko

Váš nový domov – kvalitne vybavený a ihneď na nasťahovanie

Vitajte vo vašom novom dome!

Tento upravený rodinný dom Schwörer z roku 2011 zaujme svojou modernou architektúrou, kvalitným vybavením a energeticky efektívnou technológiou. Na priestrannom pozemku o rozlohe 698 m² ponúka nehnuteľnosť s približne 122,5 m² obytného priestoru ideálne bývanie pre páry alebo rodiny.

V roku 2026 bolo prízemie modernizované kvalitnou parketovou podlahou. Kuchyňa, hosťovské WC a vstupná chodba dostali štýlovú minerálno-dizajnovú podlahu, ktorá domu dodáva nadčasový a elegantný charakter.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Schwörer rodinný dom v konštrukcii s dreveným rámom (postavený v decembri 2011)

• Pozemok cca 698 m²

• Obytná plocha cca 122,47 m²

• 5 izieb

• Priestranná terasa (18 m²) s ochranou súkromia

• Garáž a carport pre 2 osobné autá

• Parkovacie miesta pred aj za domom

• Čiastočne upravený suterén

• Fotovoltaická sústava (9,9 kWp, rok 2017)

• Vzduchové kúrenie s centrálnym vetraním obytných priestorov (podrobnosti vysvetlíme na mieste)

• Automatický peletový kachľ ako dodatočný zdroj tepla

• Smart-home systém od Somfy

• Dažďová cisterna

• Elektrické rolety

• Ovládanie osvetlenia prostredníctvom aplikácie alebo hlasovo cez Philips Hue

• Kamerový dohľad

• Vstupné dvere s odtlačkom prsta od ekey

• BWT Duplex zmäkčovacia stanica vody

• Spätná uzáver pre kotol

• Dátové/LAN káble vo väčšine izieb

• Vysokorýchlostný internet

• Kvalitné podlahové krytiny (obnovené v roku 2026)

Rozloženie priestorov

Prízemie (cca 65,28 m²)

Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a ponúka priamy prístup na priestrannú terasu a do záhrady. Otvorený dizajn vytvára príjemnú atmosféru.

V prízemí sa nachádzajú:

• Kuchyňa

• Hosťovské WC (s prípravou pre sprchu)

• Vstupná zóna so šatníkom

• Domácnosť alebo kancelária

Poschodie (cca 57,19 m²)

Poschodie disponuje pohodlnou skosenou strechou s výškou 145 cm, čo poskytuje výborne využiteľné priestory.

Tu sa nachádzajú:

• Rodičovská spálňa

• Šatník

• Dve detské izby

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vaňou, sprchou, WC a dvojitým umývadlom

Pivnica

Pivnica je vybudovaná z kvalitného WU betónu, čiastočne upravená a ponúka dodatočné využiteľné priestory na záľuby a tiež dostatok úložného priestoru.

Energia a technika

Dom spája moderný komfort bývania s efektívnymi technológiami:

• Vzduchové kúrenie

• Fotovoltaická sústava s 9,9 kWp a meničom Fronius

• Peletový kachľ ako dodatočný zdroj tepla z obnoviteľnej energie (automaticky riadený podľa teploty)

• Elektrické rolety od Somfy

• Smart-home riadenie od Somfy

• Systém prístupu pomocou odtlačku prsta od ekey

• Kamerový dohľad

• BWT Duplex zmäkčovacia stanica vody

• Spätná uzáver pre kotol

Vonkajšia časť

Pozemok s rozlohou 698 m² ponúka veľa miesta pre rodinu, záhradu aj voľnočasové aktivity.

Priestranná terasa s ochranou súkromia láka k oddychu a grilovaniu. Garáž a carport zabezpečujú pohodlné parkovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v obytnom území “Auf Strieglen” v Gosheime (78559) pri úpätí Lembergs.

Materská škola, škola, nákupné možnosti i voľnočasové aktivity sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Okúzľujúca krajina Švábskej Alb ponúka vysokú hodnotu pre oddych a relaxáciu.