Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyHohenlindner Straße 5 Feldkirchen Feldkirchen Bayern 85622

Tento atraktívny 2-izbový byt sa nachádza v podkroví moderného viacrodinného domu s celkom desiatimi obytnými jednotkami a malou obchodnou jednotkou s oddeleným vstupom.

Budova, postavená ako KfW-Effizienzhaus 55, sa nachádza na pokojnej lokalite neďaleko jadra Feldkirchenu a je orientovaná k málo frekventovanej bočnej ulici.

Krásny byt vyniká svojou funkčnou dispozíciou, priestrannou výškou stropov a starostlivo vybraným vybavením, pri ktorom sa kladie dôraz na odolné a kvalitné materiály.

Štedrý obývací, jedálenský aj kuchynský priestor ponúka priamy prístup na východný balkón, ktorý pozýva začať deň raňajkami v rannom slnku.

V obytných priestoroch bol položený vkusný dubový parket, pričom chodba je vybavená veľkoformátovými podlahovými dlaždicami. Kúpeľňa disponuje veľkoformátovými nástennými a podlahovými dlaždicami.

Je potrebné vyzdvihnúť otvorenú kuchyňu v modernej čiernobielej farebnej schéme, ktorá je výborne vybavená elektrospotrebičmi značky Siemens.

Moderná sprchovňa disponuje sprchou bez prahu, umývadlom, toaletou a ohrievačom uterákov. K dispozícii je aj prípojka pre práčku, čo umožňuje umiestniť ju priamo do kúpeľne.

Pohodlnú bývaciu atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou, ktoré rovnomerne ohrieva všetky miestnosti.

K bytu patrí aj uzamykateľná skladacia miestnosť v suteréne, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Obyvateľom domu je navyše k dispozícii oplotené ihrisko so sedacím priestorom na pozemku.

Poznámka: Byt je k dispozícii od 01.11. Na požiadanie je po dohode možná aj prevzatie od 15.10.

Lokalita Hohenlindner Straße 5 vo Feldkirchene

Vyhľadávaná obchodná lokalita a obľúbené bývanie na východe hlavného mesta

Feldkirchen, s približne 7000 obyvateľmi, sa nachádza priamo na hranici s Mníchovom. Bývalá dedina sa v posledných rokoch premenila na žiadanú obchodnú lokalitu. Disponuje niekoľkými obchodnými zónami s čiastočne renomovanými firmami a výstava Messe München sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Vďaka svojej vynikajúcej infraštruktúre a rozmanitým možnostiam voľnočasových a rekreačných aktivít je Feldkirchen veľmi obľúbeným miestom na bývanie.

Všetko pre každodenné potreby

Množstvo obchodných možností, pestrá gastronómia, lekárne a ordinácie rôznych odborných smerov sú prakticky na dosah dverí. V obci sa nachádza niekoľko materských škôl a základná škola, zatiaľ čo v dobre dostupných susedných obciach nájdete strednú školu, odbornú školu aj gymnázium.

Voľnočasové a rekreačné možnosti pre každého

V blízkosti sa nachádza krajinný park Riem, rekreačná oblasť s jazerom Heimstetten, Ebersberger les či športové a voľnočasové ponuky priamo v obci aj v susedných obciach, ktoré poskytujú nespočetné možnosti na oddych a zábavu. Okolie Feldkirchenu ponúka aj rozsiahlu sieť cyklotrás.

Atraktívne výletné destinácie, ako napríklad Wildpark Poing, termálne kúpele Erding, zámok Oberschleißheim či Allianz-Arena, sú len kúsok vzdialené.

Veľmi dobré dopravné spojenia

Vďaka priamemu prístupu na diaľnicu A94 a blízkosti križovatky Mníchov Ost sa autom rýchlo dostanete do hlavného mesta, k niektorému z veľkých bavorskych jazier, alebo aj do Álp. Letisko Mníchov či výskumné stredisko v Garchingu sú taktiež rýchlo dostupné. Feldkirchen má vlastnú zastávku S-Bahn (S2) a viaceré autobusové linky spájajú mesto s okolím.

Zhrnutie vybavenia:

• Vkusný dubový parket v obytných priestoroch

• Veľkoformátové dizajnové dlaždice v kúpeľni a na chodbe

• Okna a vchodové dvere s trojsklovým izolačným zasklením

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v miestnostiach

• Kvalitná, moderná vstavaná kuchyňa so Siemens elektrospotrebičmi

• Sprchovňa so špičkovým sanitárnym vybavením – bezprahová sprcha, umývadlo, WC a doplnkový ohrievač uterákov

• Miesto pre práčku s prípojkou v sprchovom kúpeľni

• Balkón

• Uzamykateľný úložný priestor v suteréne

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Výťah

• Oplotené ihrisko

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Okresný súd v Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Obsahovo zodpovedný podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k obmedzeniu nájomného:

Existujú štyri možné prípady výnimky, pri ktorých sa obmedzenie nájomného nevzťahuje.

Táto ponuka nájmu spadá pod výnimku pre novostavby. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie než miestne bežne porovnateľné nájomné, čo je podľa § 566g BGB prípustné, pretože byt bol po prvýkrát využitý a prenajatý po 1. októbri 2014.