Predaj domu 4+1 • 92 m² bez realitkyLübeck Eichholz Schleswig-Holstein 23564

Hľadáte domov s peknou záhradou a množstvom potenciálu pre vlastné bývacie nápady? Potom by mohol byť tento stredne veľký radový dom presne to, čo hľadáte.

Tento radový dom s rozlohou približne 92 m² sa nachádza na pozemku s vlastnou pôdou o rozlohe 219 m² v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite obľúbenej štvrti St. Gertrud / Eichholz. Celkovo ponúka 4 izby, slnečnú záhradu a praktický suterén, čím poskytuje ideálne podmienky pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom bývaní.

V prízemí vás privíta priečinok, hostinský WC, funkčná zabudovaná kuchyňa a sviety obývací priestor s priamym vstupom na prístrešenú terasu. Odtiaľ sa dostanete do upravovanej juhozápadnej záhrady, ktorá ponúka slnko až do večerných hodín – ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo hranie s deťmi.

V poschodí nájdete tri viacúčelové izby, ktoré sa ideálne hodia ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou.

Z kuchyne vedie schodisko do suterénu s rozlohou približne 20 m², ktorý je možné využiť rôznymi spôsobmi – napríklad ako sklad, hobby miestnosť alebo úložný priestor. Tu sa nachádza aj pripojenie pre práčku. Ďalšou výhodou je samostatný vstup cez vonkajšie schody priamo pri vchode, čo umožňuje pohodlný prístup do suterénu z vonku.

Pre dodatočný úložný priestor zase slúži podkrovie, ktoré poskytuje ďalšie možnosti uskladnenia.

Dom bol počas rokov starostlivo udržiavaný a nachádza sa v robustnom stave. Ponúka veľmi dobré možnosti, ako ho podľa vlastných predstáv modernizovať. Plynové kúrenie bolo v roku 2005 zrekonštruované. Okrem toho je nehnuteľnosť vybavená izolačnými oknami s dvojsklom aj vonkajšími žalúziami. Strecha, okná a vykurovací systém sú v dobrom zachovalom stave.

Táto nehnuteľnosť je určená pre všetkých, ktorí rozpoznajú potenciál udržiavaného domu a chcú si zrealizovať svoj individuálny sen o bývaní v mimoriadne atraktívnej lokalite.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej obytné ulici v obľúbenej lübeckej štvrti St. Gertrud / Eichholz. Okolie je charakteristické udržiavanými rodinnými domami a množstvom zelene. Osobitne je potrebné zdôrazniť bezprostrednú blízkosť k rieke Wakenitz, ktorá je pešo dostupná (cca 4 minúty chôdze). Prechádzky, cyklistické výlety či behanie sú prakticky priamo za dverami.

Zároveň môžete využívať veľmi dobrú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, lekári a autobusové spojenia. Historické centrum Lübecku je dostupné za pár minút.

++ Stredný radový dom

++ Približne 92 m² obytná plochy

++ 4 izby

++ 219 m² vlastného pozemku

++ Slnečná juhozápadná záhrada s prístrešenou terasou

++ Zabudovaná kuchyňa

++ Hostinský WC

++ Suterén

++ Podkrovie ako ďalší úložný priestor

++ Vonkajšie žalúzie

++ Pokojná lokalita v Lübeck-St. Gertrud / Eichholz

++ Blízkosť k rieke Wakenitz

++ Predaj od súkromných osôb – žiadny maklérsky poplatok

Zaujal Vás náš inzerát? Tešíme sa na Vašu správu a radi dohodneme obhliadku. Presvedčte sa sami o možnostiach, ktoré tento dom ponúka.