Predaj domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Štedrá a solídna dvojdomka z roku 1984 s obytnou plochou 137 m² a užitnou plochou 84 m² na vlastnom pozemku sa nachádza v dopravne upokojenom (30 km/h) rezidenčnom prostredí v Einhausu pri Ratzeburge. Nádherný dom bol postavený v tradicionálnom masívnom stavebnom prevedení a obložený tehličkami.

V suteréne (podzemí), ktorý patrí k užitnej ploche, sa nachádza priestranná a svetlom preniknutá miestnosť o rozmeroch približne 22 m², ktorá môže byť podľa potreby využitá ako izba pre hostí, kancelária alebo herňa. Súčasťou podzemia je aj skladová miestnosť a veľká práčovňa. Suterén je prístupný schodami z prízemia, ako aj priamo zvonku cez druhé vstupné dvere. Prípadne by sa tu mohol zriadiť samostatný byt s vlastným vchodom – prípojky pre mokrú miestnosť sú k dispozícii.

Zo suterénu sa dostanete priamo do integrovaného garáže s elektrickými rolovacími dverami.

V prízemí sa nachádza priestranná vstupná hala, slnkom zalievaný obývací priestor s dreveným krbom (trvalý zdroj tepla) z roku 2025, kuchyňa a izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa, kancelária alebo jedáleň. Okrem toho tu nájdete aj veľké hostinské WC a praktickú skladovaciu miestnosť.

Horné podlažie ponúka 3 spálne a priestrannú kúpeľňu s oknom. Hlavná spálňa disponuje vstavaným šatníkom priamo prístupným z miestnosti.

Na podkroví je dostatok priestoru pre ďalšie využitie či výstavbu.

Pozemok s veľkosťou približne 540 m² je ohradený stálezeleným živým plotom a dreveným plotom. Krytá terasa poskytuje priestor na príjemné chvíle pri grilovaní alebo len na oddych, pričom nový domček na náradie môže slúžiť pre záhradné potreby. Vedľa integrovaného garáže sú tiež k dispozícii 2 parkovacie miesta.

Idylické miesto Einhaus je doslova spálňou pre okolitých miest, ako sú Ratzeburg, Lübeck, Mölln a ďalšie. Len za 15 minút dorazíte do hansestského mesta Lübeck a do Hamburgu sa dostanete približne za 50 minút. V priebehu pár minút chôdze sa ocitnete aj pri kúpeľnom mieste na Ratzeburger See.

Obec Einhaus prakticky splýva s mestom Ratzeburg, kde nájdete všetky školy, lekárov, nemocnicu aj obchody pre každodenné potreby. Ratzeburg je známy ako liečebné stredisko s výbornou kvalitou ovzdušia a je veľmi obľúbený medzi turistami.

Moderná a nákladovo efektívna kondenzačná plynová kotolňa značky Buderus bola inštalovaná v roku 2025. V tom istom čase dom získal nové prípojky na elektrinu a vodu. Prípojka na optické vlákno je taktiež k dispozícii.