Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyEdith-Stein-Str. 1 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Presvetlený 2-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí moderného sedem-poschodového obytného domu a je pohodlne dostupný po schodoch alebo výťahu. Naši prví nájomníci sa v ňom cítili veľmi dobre počas 10 rokov a opúšťajú ho so zlomeným srdcom, pretože potrebujú viac priestoru. Nájomníci vám radi poskytnú informácie o celkovej spokojnosti s bývaním a jeho prednostiach. Byt je vo veľmi dobrom a upravenom stave.

Funkčný pôdorys bytu o rozlohe 63,45 m² zabezpečuje ideálny prístup do všetkých miestností. Obývacia izba s kuchynským a jedálenským kútom má okná až po podlahu a veľmi veľký balkón so smerom na juhovýchod pozýva na oddych. Svetlá vstavaná kuchyňa môže byť v prípade záujmu a na vašej želanie prebratá za priaznivých podmienok. Okrem spálne byt disponuje aj malou uskladňovacou miestnosťou na chodbe, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre každodenné potreby. Priestranná kúpeľňa so sprchou je prakticky navrhnutá a ponúka dostatok miesta pre kúpeľňový nábytok. Ku bytu patrí aj pivničné priestory, miesto na bicykel a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt bude k dispozícii od 15.10.2026 a možno si ho dohodnutím kedykoľvek prezrieť.

Vybavenie bytu:

– Laminátová podlaha

– Dlažba v kúpeľni a predsieni

– Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

– Útulný, veľmi veľký balkón

– Ventilácia obytného priestoru

– Videointerkom

– Značková sanitárna výbava

Kúpna cena: 364 900 EUR

Kúpna cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 27 500 EUR

Celková kúpna cena: 392 400 EUR

Vybavenie:

Balkón, pivnica, výťah, vstavaná kuchyňa, bezbariérový prístup, laminát, dlažba

Poznámky:

Dlažba

Laminát

Vstavaná kuchyňa

Iné

Druh kúrenia: podlahové kúrenie

Energetický zdroj: dálkové teplo

Byt sa predáva súkromne, preto žiadne maklérske provízie!!

Candisviertel v Regensburgu je moderná, mestská štvrť na východnej strane mesta. Na veľkom areáli sa vyvinula zmiešaná štvrť pre bývanie, prácu a nakupovanie. Oblasť spája moderné bývanie, kancelárske a obchodné priestory, ordinácie lekárov a tiež nákupné a gastronomické ponuky v bezprostrednej blízkosti. Centrálny mestský okrajový centrum s supermarketmi, obchodmi každodennej potreby a integrovanou mestskou knižnicou zabezpečuje potreby obyvateľov priamo na mieste. Candisviertel má veľmi dobré spojenie s centrálou Regensburgu aj s dopravnou sieťou cez ulicu Straubinger. Vynikajúce spojenie je zabezpečené aj diaľnicami A3 a A93.