Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyRegensburg Reinhausen Bayern 93057

Diese modernizovaná 3-izbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Regensburgu.

Na približne 77 m² obytného priestoru ponúka bytosť premyslený pôdorys s rôznymi možnosťami využitia. Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov. Vďaka oddelenému rozdeleniu izieb je bez problémov možný aj prenájom študentskej zdieľanej bytu.

Pri rekonštrukcii boli položené kvalitné vinylové podlahové obklady, steny boli nanovo omietnuté a natreté, pričom vnútorné dvere boli upravené. Okrem toho boli vymenené okná a kúpeľňa vybavená moderným umývadlom a súčasnou sanitárnou keramikou.

Osobitne je tu potrebné vyzdvihnúť dve balkóny orientované na západ, ktoré umožňujú príjemné slnečné hodiny popoludní a večer.

Bytosť sa predáva neobývaná a voľná na nasťahovanie, čo poskytuje maximálnu flexibilitu pre vlastných užívateľov aj investorov.

K ponuke patrí aj vlastná pivnica. Navyše je v byte zriadené pripojenie pre práčku.

Aj na budove boli v uplynulých rokoch vykonané rozsiahle investície. Fasáda, balkóny ako aj centrálny ventilačný systém boli už sanované alebo modernizované, a preto v týchto oblastiach v najbližšej dobe neočakávame žiadne väčšie zásahy.

Bytosť sa nachádza na Amperstraße v obľúbenom regensburskom mestskej časti Reinhausen. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do centra mesta.

Obchodné príležitosti, lekári, lekárne, reštaurácie a zariadenia každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti. Prepojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré. Regensburské staré mesto, hlavná stanica a vysoké školy sú ľahko dostupné.

Aj pre kapitálových investorov je táto lokalita mimoriadne zaujímavá. Vďaka blízkosti mnohých zamestnávateľov, vysokých škôl a vzdelávacích inštitúcií pretrváva stály vysoký dopyt po bývaní. Súčasný pôdorys navyše umožňuje atraktívny prenájom ako študentská zdieľaná bytosť.

Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, rýchlej dostupnosti centra a dlhodobo vysokej dopytu po bývaní robí túto lokalitu atraktívnou pre vlastníkov aj investorov.

Bytosť disponuje 3 izbami a na približne 77 m² obytného priestoru ponúka príjemné a dobre využiteľné miestnosti. Nachádza sa v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s celkovo 24 bytovými jednotkami. Byt presvedčí svetlými, funkčne riešenými priestormi a s dvoma balkónmi orientovanými na západ poskytuje pokojný výhľad do zelene – ideálny na oddych popoludní a večer.

V rámci modernizácie boli položené kvalitné vinylové podlahové obklady a boli čerstvo zrenovované steny aj stropy. Doplnkovo boli inštalované nové plastové okná. Modernizovaná kúpeľňa sa prezentuje v súčasnom dizajne a je funkčne vybavená, okrem iného aj priestrannou sprchou a novým sanitárnym zariadením. Budova je vykurovaná diaľkovým teplom, pričom podlahové vykurovanie zaisťuje príjemné teplo v miestnostiach. Vo vnútri bytu sa nachádza pripojenie pre práčku. K dispozícii je aj vlastná pivnica.

Bytosť je voľná na nasťahovanie a svojím pôdorysom vhodným pre spoločné bývanie otvára zaujímavé možnosti využitia, a to ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov. Všetky rekonštrukčné a údržbové práce boli už kompletné, takže sa nehnuteľnosť prezentuje vo veľmi udržiavanom a okamžite využiteľnom stave. Aj samotná budova bola v dôležitých oblastiach modernizovaná: fasáda, balkóny a ventilačný systém boli už vymenené alebo sanované.