Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Sasko

Grošučný a udržiavaný stavebný pozemok s využiteľnou, rekonštrukčne potrebnou dvojdomovkou na pokojnej prístupovej ceste. K celej nehnuteľnosti patria aj rozsiahle lesné a lúčne plochy v bezprostrednom okolí.

Horný pozemok je v katastrálnych mapách v celku označený ako osídlená plocha, v územnom pláne Radebeulu ako obytná zóna. Kupujúci musí na vlastnú zodpovednosť konzultovať s príslušnými úradmi ohľadne plánovanej výstavby.

Masívna dvojdomovka, ktorá je s určitými obmedzeniami okamžite využiteľná, má suterén. Na pozemku stojí množstvo, čiastočne masívnych prístavieb. Stavebný pozemok je udržiavaný a čiastočne sa vyznačuje pekným stromovým porastom. Pozemok je úplne oplotený.

Obytná plocha dvojdomovky sa pohybuje okolo 120 m², pričom približne 77 m² je na prízemí a zvyšok je rozložený do troch izieb v nadstavanom poschodí. Strecha bola už novárená a veľká časť okien bola už vymenená. Schodisko do nadstavaného poschodia je príliš strmé a nezodpovedá dnešným štandardom.

Rozloženie izieb bude potrebné prepracovať podľa dnešných spôsobov bývania. Vonkajšiu omietku masívneho domu by bolo vhodné obnoviť. Dom je odovzdávaný vyprázdnený, avšak súčasne ešte obývaný, pri predaji je však voľný.

V prízemí existujúceho obytného domu sa nachádza malá obývacia izba, malá spálňa, WC a sprcha, kuchyňa, prístup do suterénu (masívny) a schodisko.

Na podkroví sú 2 spálne a pracovňa. Na ukladacie priestory je využívaných množstvo prístavieb (práčovňa, kôlňa a pod.).

Pozemok ponúka dostatočný potenciál pre ďalšiu obytnú budovu (novostavbu).

Predaj prebieha iba v spojení s plánovanými poľnohospodárskymi a lesnými plochami (príkladné znázornenie).

Wahnsdorf je dnes mestská časť aj oblasť Radebeulu v okrese Meißen v Sasku.

Bývalá cestná dedina sa nachádza nad údoliom rieky Labe, na vyvýšenine Lößnitz. Leží medzi časti Boxdorf v Moritzburgu na severe a mestskou časťou Oberlößnitz v Radebeule na juhu, na západe ju obmedzuje údolie Lößnitz a na východe mestská časť Trachau v Drážďanoch.

Vďaka blízkosti Radebeulu a Drážďan sú splnené všetky infraštruktúrne predpoklady. Okrem škôl a gymnázií v Radebeule je veľmi žiadaná aj Kurfürst-Moritz-Škola, stredná škola obce Moritzburg v mestskej časti Boxdorf.

Všeobecní lekári sú k dispozícii v Radebeule a Boxdorfe. Radebeul disponuje veľkou nemocnicou a mnohými kvalifikovanými lekármi. Susedná obec Moritzburg ponúka bohaté kultúrne vyžitie, konecký klub, zámok, múzeá, mnoho gastronomických zariadení a nádherné krajiny. Radebeul s tým nič neostáva. Materské školy a zariadenia starostlivosti o deti nájdete v Boxdorfe, Reichenbergu a Radebeule.

Hlavné mesto Drážďany je od stavebného pozemku vzdialené len niekoľko minút autom.

Dopravné spojenie na diaľnicu A4 je v bezprostrednej blízkosti (4,9 km). Do centra Radebeulu je to 7 km, do centra Drážďan približne 10 km. V MHD je Radebeul-Wahnsdorf dostupný zo centra mesta aj z Drážďan linkou VGM 475, prípadne s dlhším pešou presunom aj mestským autobusom z Drážďan až k zastávke „Boxdorf, Am Grunde“ (linka 80) cez Drážďanský Wilder Mann (tramvajová linka 3) alebo tramvajou linky 4 zo spodného Radebeulu. Autom je drážďanské centrum cez deň dosiahnuteľné do 20 minút.

Rok výstavby: 1936/1969

Konštrukcia: Masívna

Tvar strechy: Sedlová strecha (reštaurovaná 2005)

Výška stropov (priemerne): 2,20 – 2,40 m

Počet podlaží (vrátane suterénu): prízemie, nadzemie + podkroví

Suterén: 3 miestnosti ako plný suterén (pozri pôdorys)

Elektroinštalácia: trojžiadrová, čiastočne dvojžiadrová, obnovená 1993

FI istič: čiastočne prítomný

Rok vzniku vykurovacieho systému: 1991 (elektrický)

Druh vykurovania: Radiátory / pec

Rýchlosť internetu: napr. 1 000 MBit/s

Poskytovatelia internetu: Telekom, Vodafone, Mestské podniky, atď.

Televízne pripojenie: Kabel, satelit, atď.

Modernizačné opatrenia:

 • Elektroinštalácia 1993

 • Kúpeľňa 2002

 • Obklady v kuchyni 2007

 • Staršie okná 1992

 • Nové okná 2005

 • Strecha 2005

Vnímame tento využiteľný stavebný pozemok ako najväčší potenciál tejto ponuky.

Ponuka pozemku prebieha nezáväzne v zmluve zverenia pre dedičské spoločenstvo. Medziverk predaja si výslovne vyhradzujeme.

Dopyty od maklérov sa nezohľadňujú.

Záväzné rezervácie sú iba po schválení dedičského spoločenstva a budú požadované len po doložení dôkazu o financovaní.

Neexistuje žiadna záruka odbornosti, úplnosti a/alebo aktuálnosti informácií.