Predaj domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Hesensko

Stilový rodinný dom s pravým dreveným podlahovým krytím, krbmi a vysokou kvalitou bývania v meste Büdingen, s obytnou plochou 210 m² (prízemie + poschodie) na pozemku o rozlohe 569 m². Dom bol v roku 2014 zrekonštruovaný s výnimkou suterénnych priestorov a dnes sa prezentuje v dobrom stave. S obytnou plochou približne 210 m², 6 izbami, 2 kúpeľňami a 1 kuchyňou ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre rodinu.

Dom disponuje samostatným vstupom do suterénu, kde sa nachádzajú ďalšie 2 izby, 1 kúpeľňa a 1 kuchyňa s celkovou rozlohou približne 55 m². V suterénnych priestoroch zostali pôvodné drevené okná z roku 1961. V roku 2014 boli počas rekonštrukcie v prízemí a poschodí namontované okná s dvojitým izolačným zasklením a nová vstupné dvere. V prízemí sú položené dlažebné podlahy a parkety. Na poschodí sú, s výnimkou kúpeľne, položené parkety. Dom je vykurovaný moderným plynovým kondenzačným kotlom z roku 2011. Navyše sú v prízemí aj na poschodí inštalované moderné krbové kotly, ktoré poskytujú útulné teplo počas zimy.

Exteriér zaujme slnečnou a priestrannou terasou orientovanou na juhozápad. Okrem toho sa v prízemí nachádza ďalšia terasa a na poschodí balkón – ideálny pre oddychové chvíle. Záhrada ponúka veľa priestoru pre voľnočasové aktivity, hry a oddych. Celú ponuku dopĺňa samostatná garáž s elektrickou bránou, ďalšie vonkajšie parkovacie miesto s 22 kW wallboxom a samostatným elektrickým meračom, kde je možné nabíjať elektromobil. Vonkajší kábel pre optické pripojenie rýchleho internetu už je na ulici pripravený a stačí ho len pripojiť. K dispozícii je energetický preukaz z roku 2025 s konečnou energetickou náročnosťou G.

Tento dom bol mnoho rokov naším domovom. Teraz pre nás začína nová životná etapa a želáme si, aby tu nová rodina mohla vytvoriť rovnako krásne spomienky.

Predaj súkromne bez makléra.

Nehnuteľnosť sa nachádza na svahu v Büdingen, 5 minút pešo od historického centra. Všetky pohodlia každodenného života sú ľahko dostupné. Supermarkety, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v blízkosti. Dobré dopravné spojenie zaisťuje jednoduchý prístup do väčších miest v regióne, 50 km od Frankfurtu nad Mohanom.

Vybavenie:

- Rodinný dom

- 6 izieb

- Chodba v prízemí

- Galéria/chodba na poschodí

- 1 kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou

- 1 kúpeľňa s vaňou a sprchou na poschodí

- Hosťovská toaleta so sprchou v prízemí

- Toaleta s vaňou v suteréne

- Drevené okná s rolietami v suteréne

- Plastové okná s dvojitým izolačným zasklením a rolietami

- Parketové a dlažebné podlahy v prízemí aj na poschodí

- PVC a dlažebné podlahy v suterénnej samostatnej jednotke

- Krbové kotly v prízemí (2024) a na poschodí (2014)

- Plynové ústredné kúrenie (2011)

- 2 elektrické merače (hlavný dom a wallbox)

- Terasa na juhovýchod v prízemí

- Balkón na juhozápade na poschodí

- Terasa na juhozápade v suteréne

- Samostatná garáž s elektrickou bránou (11/2020)

- 1 vonkajšie parkovacie miesto

- Záhradné zariadenie (domček na nástroje)

- Veľká záhrada

- Wallbox s výkonom nabíjania 22 kW

- Dostupný rýchly internet (optické pripojenie)