Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Hesensko

Tento priestranný a komplexne zmodernizovaný rodinný dom z roku 1969 sa nachádza v pokojnej a rodinne priaznivej lokalite Hammersbachu a ponúka pri približne 200 m² obytného priestoru a navyše okolo 40 m² využiteľnej plochy množstvo možností využitia – ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom.

Udržiavaný pozemok s rozlohou 628 m² ohromuje svojou príjemnou veľkosťou a dostatočným priestorom pre individuálne úpravy exteriéru.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť rozsiahlo zmodernizovaná a technicky prispôsobená súčasným štandardom. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť novú vykurovaciu sústavu v kombinácii so solárnou termikou, ako aj fotovoltaický systém inštalovaný v roku 2025, vrátane batériového úložiska a wallboxu – budúcnostný energetický koncept s dlhodobým potenciálom úspor.

Aj vnútorné priestory domu sú modernizované. Kúpeľne boli úplne obnovené, rovnako ako veľká časť podlah, stien a povrchov. Trojnásobne zasklené okná a elektrické rolety zabezpečujú príjemné bývanie a dodatočný komfort.

Dom disponuje celkovo 7 izbami, ktoré možno flexibilne využívať – či už ako obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Vďaka dispozícii dvojrodinného domu sa otvára široká škála možností využitia.

Ponuku dopĺňa dvojgaráž a ďalšie parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné časti Hammersbachu. Okolie je charakterizované príjemným susedstvom a zároveň ponúka vynikajúcu infraštruktúru.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zariadenia denného použitia, ako sú potravinový diskont, lekáreň, materská škola a základná škola. Tiež je zaistené dobré napojenie na verejnú dopravu, čo umožňuje jednoduchý prístup k okolitým mestám.

Kombinácia pokojného bývania a vynikajúcej infraštruktúry robí z tejto lokality zvlášť atraktívne miesto pre rodiny.

Rodinný dom s približne 200 m² obytného priestoru

Pozemok cca 628 m²

7 izieb

Približne 40 m² využiteľnej plochy

Dvojgaráž + ďalšie parkovacie miesto

Modernizácie:

• Nová strecha (2020) + izolácia (2022)

• Renovovaná fasáda (2020)

• Okná s trojitým zasklením (2021–2023)

• Elektrické rolety (2023)

• Nová vykurovacia sústava (2020)

• Solárna termika (2020)

• Fotovoltaika (14,56 kW) + 10 kW batériové úložisko + 11 kW wallbox (2025)

• Kompletná obnova kúpeľne (2020)

• Hosťovské WC (2023)

• Podlahy a interiérové úpravy (2020–2024)

• Vstavaná kuchyňa (2023)

• Nová garáž (2022)

Extra:

• Systém kamerového dozoru

• Zariadenie na zmäkčovanie vody

Veľká časť modernizačných opatrení bola vykonaná vlastnými silami. Odborné práce, najmä v oblasti vykurovania, sanitárnych zariadení a vodoinštalácií, boli zverené príslušným odborným firmám.