Predaj bytu 5+kk • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľký byt s charakterom domu!

Tento vlastnícky byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka veľkú obytnú plochu s premyslenou dispozíciou a dostatok priestoru pre celú rodinu.

Medzi vybavenie patrí podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, štýlový krb, klimatizácia, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, granitové podlahy v obývacej izbe, kuchyni a chodbe a granitové schody. Elektrické rolety a ochrana proti hmyzu zaisťujú ďalší komfort bývania.

Starostlivo upravená záhrada s čiastočne sklenou terasou a pergolou pozýva na oddych a pôžitok. Nehnuteľnosť, ktorá svojou štedrosťou a výbavou poskytuje pocit bývania ako v vlastnom dome.

March-Hugstetten je žiadaná lokalita bývania v bezprostrednom dosahu Freiburgu im Breisgau. Okolie je charakterizované obytnou zástavbou s minimálnym priechodným premávkou a prevažne rodinne orientovaným prostredím.

Nákupné možnosti pre každodenné potreby, pekárne, lekársku starostlivosť, lekárne, materské školy a školy sú v obci dostupné a čiastočne aj pešo. Obec March ponúka navyše pestré spolkové a voľnočasové vyžitie.

Dopravné spojenie je dobré:

• S-Bahn stanica Hugstetten s priamym spojením do Freiburgu

• Dobré spojenie s cestnou komunikáciou B31 a diaľnicou A5

Okolné zelené plochy a voľné priestranstvá ponúkajú možnosti na voľnočasové a rekreačné aktivity.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach. Obývacia a jedálenská časť je otvorená a osvetlená veľkými oknami. Je zaistený priamy vstup do záhrady a na terasy.

Podlahy pozostávajú z granitu, obkladov v kúpeľniach a vinylu v spálňach.

Ďalšie znaky:

• Vstavaná kuchyňa od firmy LEICHT Küchen

• Krb SPARTERM (vodným systémom) vrátane riadenia spaľovania

• LAN káblovanie (CAT 6)

• Klimatizačné zariadenie v 1. nadzemnom podlaží

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Hosťovské WC so sprchou

• Podlahové kúrenie

• Ochrana proti hmyzu v každej miestnosti

• Elektrické rolety (vrátane centrálneho ovládania na oboch poschodiach)

• Granit (Kashmir white) a vinylové podlahy (obytné priestory a spálne)

• Obklady v kúpeľniach/WC

1x garáž a 1x vonkajšie parkovacie miesto:

• Garáž (vrátane prístupu do záhrady) a wallbox pre elektrické vozidlá

• 1 vonkajšie parkovacie miesto (s priamym prístupom do kuchyne)

• Pripojenie na trojfázový prúd

• Elektrické a LAN pripojenia

Internet a médiá:

Pripojenia pre optické vlákno, DSL a káblový internet sú k dispozícii. Skutočná dostupná šírka pásma závisí od konkrétneho poskytovateľa.

Energetický preukaz:

• Druh: Spotrebový preukaz

• Konečná spotreba energie: 16,39 kWh/(m²·a)

• Energetická trieda: A+

• Platnosť do: 07.01.2037

• Hlavný energetický zdroj: Elektrina / geotermálna energia (voda/voda)

Dostupnosť:

od okamihu / po dohodnutí.

Údaje obsiahnuté v tomto expozé vychádzajú z informácií poskytovaných vlastníkom, ako aj z vlastných prieskumov. Boli zostavené s najväčšou možnou starostlivosťou. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov však nie je prevzatá žiadna zodpovednosť.

Rozhodujú iba dohody uvedené v notárskej kúpnej zmluve. Údaje o rozlohe, dispozícii, vybavení, možnostiach využitia a stavebno-právne informácie slúžia len na orientačné účely a nepredstavujú zaručené vlastnosti.

Zodpovednosť za materiálne a právne nedostatky je – pokiaľ to zákon povoľuje – vylúčená. Zmeny, omyly a medzivorejný predaj si vyhradzujú právo.

Toto expozé nepredstavuje zmluvnú ponuku, ale predbežnú informáciu.