Predaj bytu 1+kk • 19 m² bez realitkyHolečkova, Praha - Košíře
Developerský projekt
Holečkova, Praha - KošířeNovostavba • Čiastočne vybavené • ParkovanieCena4 590 000 CZK
Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o celkové ploše 19 m² ve třetím patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice garsonky nabízí promyšlené a funkční řešení ideální pro jednotlivce nebo pár. Prostor je účelně uspořádán s kuchyňským koutem a dostatkem úložných prostorů pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření. Poloha ve třetím patře zaručuje přirozené denní světlo, příjemný výhled do ulice a také větší klid oproti nižším podlažím.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Garsonka tohoto typu v prémiové lokalitě oslovuje široký okruh nájemníků — studenty, mladé profesionály i singles — a dosahuje atraktivního poměru výnosu vůči pořizovací ceně. Lze ji pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností. Stejně dobře poslouží jako útulné a praktické vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a bright 1+kk apartment with a total area of 19 m² on the third floor of a brick tenement house at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone partial renovation, is in excellent condition, and is ready for immediate move-in without the need for further investments.
The studio’s layout provides a thoughtful and functional solution ideal for an individual or a couple. The space is efficiently arranged with a kitchenette and ample storage areas for comfortable everyday living. The apartment includes a nice, fully functional kitchen unit that offers everything necessary for convenient cooking. Occupying the third floor guarantees plenty of natural daylight, a pleasant view onto the street, and a quieter environment compared to lower floors.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and characterful neighborhood with predominantly brick buildings dating back to the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all essential amenities — shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl square, with its extensive offering of shops, services, and dining options, is just a few minutes’ walk away.
Transportation is excellent. The Anděl station of metro line B, along with several tram lines, connects you quickly and conveniently with the center of Prague and other parts of the city. The area is popular both among young professionals and families who appreciate a peaceful environment with top-notch accessibility.
From an investment perspective, this is an exceptionally attractive opportunity. Smíchov and the surrounding areas of Prague 5 consistently exhibit one of the highest demands for rental accommodation in all of Prague. A studio of this type in a premium location appeals to a wide range of tenants — students, young professionals, and singles — and offers an attractive yield relative to its purchase price. It can be rented out practically immediately, ensuring minimal vacancy. It also serves well as a cozy and practical private residence in the heart of one of Prague’s best neighborhoods.
The apartment is ready for handover immediately after the signing of the purchase contract.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 28. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1050034 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 19 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 3. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 241 578,95 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena4 590 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.