Predaj domu • 150 m² bez realitkyOberaudorf Oberaudorf Bayern 83080

Chcete sa pri prebúdzaní pozerať na Wildbarren, jeden z domácich vrchov v Oberaudorfe? Alebo radšej na zalesnené kopce atrakčného pohoria Hocheck? Máte na výber, lebo v našom dome je k dispozícii 6 obývacích a spálňových izieb. Deti si najviac zamilujú súkromnú záhradu. A aby sa každý cítil naozaj dobre, bolo prízemie bezbariérové. Modernizovaný dvojdomček ponúka okrem šiestich obývacích a spálňových izieb ešte priestrannú miestnosť na koníček alebo fitness v suteréne. Práca z domova, bývanie aj šport – všetko pod jednou strechou je možné. V roku 2023 bol dom úplne zrekonštruovaný. V prízemí bola vybudovaná priestranná, moderne navrhnutá a bezbariérová kúpeľňa s podlahovým kúrením, rovnako bola inštalovaná nová zabudovaná kuchyňa. Aj v hornom podlaží je navrhnutá veľmi moderná ďalšia kúpeľňa, takisto s podlahovým kúrením. Všetky vodovodné potrubia boli obnovené, rovnako aj elektrický rozvádzač. Dom o rozlohe cca 150 m² bývacej plochy sa rozprestiera na celkovo 4 poschodiach (od suteréna až po podkrovie), ktoré poskytujú dostatok priestoru na bývanie, šport a hru. Spolu sú k dispozícii 3 kuchyne (alebo prípojky na kuchyne) a 3 kúpeľne. Okná sú dvojsklá a strecha má tepelné izolácie. Takto môže byť dom bez problémov obývaný viacerými generáciami naraz.

Nehnuteľnosť s rodinne prívetivým susedstvom sa nachádza v nádhernom prostredí, čiastočne s výhľadom na pohorie Kaisergebirge, v pokojnej a čistej obytné oblasti v Oberaudorfe. Dom disponuje vlastnou záhradou s terasou na južnej strane, ktorá láka na oddych alebo sa môže stať miestom na grilovačky. Centrum obce je pešo dostupné približne 10 minút, rovnako aj stanica Oberaudorf, ktorá patrí do prímestského systému Mníchov (MVV München). Takto ste vzdialení cca 20 minút od Rosenheimu a cca 60 minút od hlavného mesta spolku. Obchody s denným tovarom, lekárne, reštaurácie, banky a lekári sa nachádzajú priamo v obci.

Oberaudorf je obľúbená dovolenková destinácia. V zime je lyžiarske stredisko Hocheck dosiahnuteľné pešo, cesta autom do druhého lyžiarskeho strediska Sudelfeld trvá cca 20 minút. Oberaudorf ponúka mimoriadne vysokú hodnotu voľného času. Ak chcete ísť na horskú turistiku, stačí vykročiť von z domu. V lete ponúka rekreačný vrch Hocheck so svojou letnou tobogánovou dráhou, lanovkou, Flying Foxom a ďalšími atrakciami zábavu pre veľkých aj malých. 5 minút od Oberaudorfu sa nachádza vodná lyžiarska dráha Hödenau, ktorá poskytuje osvieženie. Do Talianska sa dostanete z Oberaudorfu za menej než 2 hodiny.

Dom je okamžite k dispozícii. Momentálne sa využíva ako dovolenkový dom, ale rovnako sa hodí ako hlavné alebo vedľajšie bydlisko. Nové a moderné zariadenie nábytku je zahrnuté v cene. Hneď vedľa domu sa nachádza parkovacie miesto. Voliteľne je k dispozícii aj samostatná garáž na predaj. Garáž nie je zahrnutá v predajnej cene a predaj garáže prebieha iba na želanie kupujúceho. Neplatí žiadna provízia makléra.

Presvedčte sa sami pri obhliadke tohto výnimočného obytného domu.