Predaj bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyJohanniterstraße 32 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Predajná bytosť sa nachádza na adrese Johanniterstraße 32, 10961 Berlín – Kreuzberg, priamo pri Landwehrkanale.

Byt sa odovzdáva prázdny a nachádza sa v prízemí vpredu vľavo, má 1 izbu, kuchyňu a kúpeľňu, ako aj vlastný balkón pri obytnej ploche približne 35,24 m². V roku 2010 bol byt zrekonštruovaný a v roku 2024 bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa.

Objekt bol postavený v roku 1958. Ide o dom so 15 bytnými jednotkami. Kupná cena je 208 000 eur. Predaj prebieha bez sprostredkovateľských poplatkov priamo od majiteľa.

Podľa súčasných technologických štandardov týkajúcich sa spoločných častí:

Strecha bola v roku 2006 kompletne obnovená. Pri tejto príležitosti boli izolované aj fasáda a strecha. Navyše boli vymenené všetky okná.

V rokoch 2021 a 2022 boli kompletné obnovené elektro inštalácie v siedmich bytoch (vrátane bytu, ktorý je na predaj), vrátane inštalácie moderných interkomov s kamerou a centralizácie elektrických odpočítavačov v suteréne príslušných bytov.

Ďalej boli v roku 2020 vo suteréne úplne obnovené studničné inštalácie pre studenú vodu a odpadové potrubia.

Okrem toho bola obnovená prípojka elektriny a zvýšená jej kapacita.

Vykurovanie zabezpečuje centrálny olejový kotol. Teplá voda sa decentralizovane vyrába elektrickými prietokovými ohrievačmi v jednotlivých bytoch.

Schodisko bolo v roku 2022 zrekonštruované, pričom boli obnovené aj vstupné dvere spolu so zvončekom a poštovým schránkovým systémom.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť.

Pulzujúci Kreuzberg patrí k najžiadanejším oblastiam Berlína. Nielen bohatá ponuka kultúry, ale aj vynikajúca infraštruktúra prispievajú k atraktivite tejto štvrte.

Lokalita má výborné spojenie s verejnou dopravou a zároveň ponúka oddychové priestory, ako je prechádzková cesta pozdĺž Landwehrkanalu a Böcklerpark v bezprostrednej blízkosti. Obe Friedrichstraße aj Bergmannkiez sú pešo dostupné.

Byt pozostáva z izby, kúpeľne, predsiene, kuchyne a balkóna.

Veľká a svetlá izba ponúka pekný výhľad do zelene a do strany Landwehrkanalu.

Izba a predsieň majú laminátovú podlahu. Kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlaždicami.

Impresum:

Costus Verwaltungsgesellschaft mbH

Wriezener Str. 20

13359 Berlín

Štatutárny zástupca: Georgios Apostolopoulos

Zápis v obchodnom registri Okresného súdu Charlottenburg HRB 115932 B