Prenájom bytu 2+kk • 67 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte vo vašom novom dome s osobitým šarmom!

Tento príjemný, 67 štvorcových metrov veľký 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej uličkovej lokalite v pôvabnej bývalej hostinci v Wendtorfer Altdorf, ktorý bol v roku 1995 náročne zrekonštruovaný a modernizovaný. Tu sa stretáva historický charakter so súčasným obytným komfortom. Byt zaujme premysleným pôdorysom, ktorý je ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Svetlý obývací priestor s veľkými oknami sa priamo spája s útulnou spálňou. Kuchyňa a malá, polovičná izba sa nachádzajú vedľa seba a sú oddelené len tenkou priečnou stenou. Táto polovičná izba je dokonalým riešením ako samostatná jedálenská časť alebo kompaktné domáce kancelárie.

Vybavenie kuchyne: Je k dispozícii udržiavaná, plne vybavená zabudovaná kuchyňa.

Malým lákadlom je vaša súkromná malá záhradná kútik – ideálne miesto na oddych vonku, kde si môžete vychutnať uvoľnené chvíle.

Úložné priestory v prízemí: Praktická komora s dostatočným priestorom pre práčku, sušičku alebo bicykle zaisťuje poriadok vo vašom dome.

Komfort: Pre vás je rezervované pevné parkovacie miesto priamo pri dome.

Kúrenie a energia: Kúrenie zabezpečuje moderný, efektívny plynový kondenzovaný kotol, ktorý je udržateľne doplnený solárnou teplovodnou sústavou a podporou ztepaného dreva.

Transparentnosť: Presné a spravodlivé vyúčtovanie nákladov na vykurovanie prebieha pomocou samostatných meracích zariadení tepelných množstiev.

Nehnuteľnosť zaujme svojou prvotriednou, absolútne pokojnou polohou v idylickom centre dediny, ktoré je poznačené pôvabnými starými striechami zo slamy. Nachádza sa na začiatku slepej uličky, takže tu bývate úplne mimo priechodného premávky.

Infraštruktúra priamo v dedine: Život tu ponúka dokonalú kombináciu dedinskej idyly a vynikajúceho blízkeho zásobovania. Priamo v obci nájdete EDEKA trh, vrátane pekárne pre každodenné nákupy, ako aj rôzne farmárske obchody s regionálnymi produktmi. Veľkým plusom je aj režim kúpeľní, čo znamená, že supermarkety majú v lete otvorené aj v nedeľu. Pre voľný čas, spolky a fitnes sú v obci k dispozícii športové ihriská a telocvičňa.

Pláže a prírodné zážitky priamo za dverami: Len za pár minút dosiahnete nádherné pobrežie Baltského mora. Región ponúka pre každého gurmana ten správny úsek pobrežia: prírodné pláže, FKK pláž, psiu pláž, ako aj pôsobivé útesy zo skál, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. K morskému pobrežiu je to len približne 1 000 metrov vzdušnou čiarou (pohodlne dosiahnuteľné za 5 minút na bicykli). Okrem toho je byt obklopený unikátnymi chránenými oblasťami. Rýchlo sa dostanete do známej prírodnej rezervácie Bottsand s vtáčou stanicou. A prírodná rezervácia Barsbeker See vás pozýva k pozorovaniu – tu si môžete dokonca vychutnať predstavenie hniezdiacich sa orlov morských.

Námořný šarm a prístavy: Námořná kvalita života je tu dôležitá. Moderný športový a rybársky prístav v Marina Wendtorf ako aj pôvabný múzejný prístav sa nachádzajú prakticky priamo pri vašich dverách. Pre vodné nadšencov sú surfovacie a plachetnické školy ľahko dostupné.

Rybársky sendvič si môžete vychutnať priamo u rybára, rovnako ako kvalitnú kuchyňu.

Vynikajúce spojenie: Vynikajúce autobusové spojenie vás flexibilne a priamo dovezie do Kiel, Laboe a Schönberg. Hlavné mesto krajiny Kiel dosiahnete autom tiež len za 15 až 20 minút.

Nákupy a zdravotná starostlivosť: Väčšie susedné mestá Laboe a Schönberg vám ponúkajú veľké nákupné centrá, všetky bežné supermarkety ako aj komplexné lekárske centrá pre zdravotnú starostlivosť.

Hoci má historická budova viac ako 200 rokov, dnes zaujme moderným obytným komfortom a vynikajúcimi energetickými vlastnosťami. V rámci rozsiahlych rekonštrukcií bol dom modernizovaný a prispôsobený energeticky aktuálnym normám.

K dispozícii je aj moderné, rýchle optické pripojenie, ktoré umožňuje pohodlnú prácu z domu.

Udržateľná omietka stien: Historické vonkajšie múry boli opatrené kvalitnou dodatočnou izoláciou, ktorá optimálne zachytáva teplo vo vnútri a spoľahlivo chráni budovu pred chladom.

Veľmi nízke spotrebné hodnoty: Vďaka premyslenej izolácii a modernej technike má byt veľmi nízku energetickú spotrebu.

Pre vás ako nájomcu to znamená maximálnu útulnosť pri príjemne nízkych nákladoch na vykurovanie a spotrebu.

Prosíme, aby ste pred kontaktovaním splnili nasledujúce predpoklady pre túto prenájomnú nehnuteľnosť:

Bezbariérový prístup: Byt je prístupný výlučne po schodoch. V dôsledku tejto stavby je objekt bohužiaľ nebezbariérový a nevhodný pre osoby s chôdzovými ťažkosťami, starších ľudí alebo osoby s telesnými obmedzeniami.

A tiež vzhľadom na otvorený pôdorys a chýbajúcu plnohodnotnú detskú izbu nie je byt vhodný pre rodiny. Namiesto toho ponúka ideálny priestor pre jednotlivcov alebo páry, ktoré môžu polovičnú izbu využiť ako domáce kancelárie, jedálenský priestor alebo kútik pre hobby.

Povolenie chovu zvierat: Chov psov a mačiek v tomto byte nie je vítaný.

Fajčenie: Ide o prísne nefajčiarsky objekt. Fajčenie v celej obytnom priestore nie je povolené a ponuka je určená výlučne pre nefajčiarov.

Ak vás byt zaujal a radi by ste sa oň uchádzali, budeme sa veľmi tešiť z krátkeho opisu vašej osoby a aktuálnej životnej situácie.

Prosíme o pochopenie, že najprv zhromaždíme všetky dopyty a potom vás budeme kontaktovať.

Ďakujeme pekne.