Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySchwanheimer Straße 99, , Hesensko

Na predaj je svetlý, udržiavaný vlastnícky byt s približne 81 m² obytného priestoru v 5. poschodí dobre udržiavaného bytového domu v Bensheime.

Jednotka je schválená pre využitie ako bývanie pre pracovníkov (monteurswohnung) aj pre prenájom na dovolenku – ideálna základňa pre nadpriemerné výnosy z prenájmu pri flexibilnom spravovaní.

Byt bol v posledných rokoch zmodernizovaný a prezentuje sa v modernej, okamžite nadobudnuteľnej kondícii.

Izby sú funkčne usporiadané a všade svetlé. Moderná podlaha s drevenou optikou, čerstvo upravené steny a veľké okná vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru. Z obývacej izby či kuchyne sa dostanete na balkón s výhľadom do zelene.

Byt disponuje kompletne vybavenou vstavanou kuchyňou (medzi inými chladnička so zmrazovačom, rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu či pripojením pre práčku), modernou sprchovacou kúpeľňou a samostatným WC pre hostí.

Pomocou domáceho výťahu je 5. poschodie pohodlne dostupné.

Byt je momentálne prázdny, a preto je zaujímavý nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre kapitálových investorov: vlastník môže byt krátkodobo obývať, investor ho môže okamžite (znovu) prenajať. V minulosti bol byt využívaný ako zariadený apartmán.

Byt sa nachádza v Bensheime, s približne 40 000 obyvateľmi najväčšom meste v okrese Bergstraße. Región, ktorý leží krajinne atraktívne medzi Odenwaldom a riečnou rovinou Rýn, sa patrí medzi klimaticky priaznivé a najobľúbenejšie obytné oblasti južného Hesenska – ide o tzv. „Hessische Bergstraße“.

Bensheim ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s množstvom nákupných možností, škôl a materských škôl, lekárskych zariadení, gastronómie a širokou ponukou voľnočasových a kultúrnych aktivít. Historické staré mesto s vinicami je rýchlo dostupné rovnako ako rekreačné oblasti v prilehlom Odenwalde.

Dopravne je lokalita vynikajúco prepojená: cez stanicu Bensheim s zastávkou ICE/IC a regionálnej dopravy, ako aj blízku diaľnicu A5, sa v krátkom čase dostanete do hospodárskych centier ako Darmstadt, Frankfurt/Rhein-Main, Mannheim a Heidelberg. Centrálna a zároveň pokojná poloha robí byt atraktívnym pre vlastných užívateľov, pendlerov i ako hodnotná kapitálová investícia.

Informácie o nehnuteľnosti: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte sú založené na informáciách vlastníka resp. na dokumentoch, ktoré nám boli sprístupnené. Uvádzajú sa podľa najlepších vedomostí a presvedčenia, avšak bez záruky za úplnosť a správnosť. Za tieto informácie nie je prevzatá žiadna zodpovednosť. Rozhodujú výhradne originálne dokumenty a notársky overená kúpna zmluva. Spoľahlivé informácie vám radi poskytneme v rámci osobného rozhovoru. Ponuka je nezáväzná; medzipredaj a prípadné chyby si vyhradzujeme.

Provízia (maklérska provízia): Kupujúci platí províziu vo výške 3 % z kupnej ceny plus aktuálne platná zákonná DPH (aktuálne 19 %), teda 3,57 % vrátane DPH. Predávajúci je povinný zaplatiť províziu v rovnakej výške; rozdelenie prebieha podľa §§ 656c, 656d nemeckého občianskeho zákonníka (rovnomerné rozdelenie pri poskytovaní služieb obom stranám). Provízia je splatná a zarábaná uzatvorením notársky overenej kúpnej zmluvy, pričom jej nárok vzniká preukázaním príležitosti na uzatvorenie zmluvy alebo sprostredkovaním kúpnej zmluvy. Maklérska zmluva vzniká prijatím našich maklérskych služieb s poznaním tejto požiadavky na províziu.

Právo na odstúpenie: Spotrebiteľom náleží zákonné právo na odstúpenie pri maklérskych zmluvách uzatvorených na diaľku alebo mimo obchodných priestorov. O podrobnostiach a právnych následkoch (najmä v prípade, že sa požaduje výslovne predčasný výkon služieb) vás budeme osobitne informovať pred uzatvorením zmluvy formou samostatného oznamu o práve na odstúpenie.

Ochrana osobných údajov: Spracovanie vašich osobných údajov, ktoré ste nám poskytli v rámci dopytu, prebieha výhradne za účelom vybavenia vašej žiadosti v súlade s článkom 6 ods. 1 písm. b) GDPR. Ďalšie informácie nájdete v našom vyhlásení o ochrane osobných údajov.

Poskytovateľ: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe