DIE HELLE WOHUNG IN DER OBERSTEN 4. ETAGE (OHNE FAHRSTUHL) BESTEHT AUS DREI ZIMMERN, BAD/WC/ MIT WASCHM.ANSCHLUSS, KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE, FLUR, BALKON (BLICK INS GRÜNE) UND KELLER.

1995 UND 2003 WURDE DAS GESAMTOBJEKT (40 WE JE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT) ZULETZT SANIERT: STEIGLEITUNGEN, FENSTER, DACH, HAUSFLURE, ELEKTRIK, AUSSENFASSADENDÄMMUNG); HEIZUNG: ZENTRAL/FERNWÄRME, ENERGIEAUSWEIS -B-
DIE WOHNUNG IST 10 MIN. VON DEN FILMSTUDIOS UND CA. 15 MIN VON POTSDAM-MITTE GELEGEN. KINDERGARTEN, SCHULE UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN FUßLÄUFIG ERREICHBAR. DAS STERNCENTER UND DIE AUTOBAHNAUFFAHRT SIND 5 AUTOMINUTEN ENTFERNT.
KEINE
EV-PROTOKOLLE, ENERGIEAUSWEIS UND WG-ABRECHNUNGEN LIEGEN VOR. 
WG AKTUELL: 321,91 € / MT.
BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG (MO-FR. AB 18.00 UHR): TERMINWÜNSCHE PER MAIL ANFRAGEN

SVĚTLÝ BYT V NAPOSLEDY ČTVRTÉM PATRE (BEZ VÝTAHU) SE SKLÁDÁ ZE TŘÍ POKOJŮ, KOUPELNY/TOALETY S PŘIPOJENÍM NA PRAČKU, KUCHYNĚ S VESTAVNOU KUCHYŇSKOU LINKOU, CHODBY, BALKONU (S VÝHLEDEM DO ZELENĚ) A SKLEPA.

ROK 1995 A 2003 BYL CELÝ OBJEK (40 BYTŮ VE SPOLEČNÉ VLASTNICTVÍ) Naposledy ZRENOOVÁN: SCHODISKA, OKNA, STŘECHA, CHODBY, ELEKTROINSTALACE, Vnější FASÁDA; TOPENÍ: CENTRÁLNÍ/DALNIČNÍ TEPLO, ENERGETICKÝ PRŮKAZ - B -
BYT SE NACHÁZÍ 10 MINUT OD FILMOVÝCH STUDIÍ A ZHRUBA 15 MINUT OD CENTRA POTSDAMU. MATERNSKÉ ŠKOLKY, ŠKOLA A NAKUPOVATELNÉ MOŽNOSTI JSOU DOSAŽITELNÉ PĚŠKYM CHODCEM. STERNCENTER A PŘÍJEZD NA DÁLNICI JSOU 5 AUTOMINUT VZDÁLENÉ.
NEJSOU K DISPOZICI 
ELEKTRONICKÉ PROTOKOLY, ENERGETICKÝ PRŮKAZ ANI ROZPLÁČE KNÝŽKY SPOLEČNOSTI.
AKTUÁLNÍ PŘÍMJEM ZE SPOLEČNÉHO ÚČTU: 321,91 € / MĚSÍC.
PROHLÍDKY PO DOHODĚ (PO-MÍN. OD 18:00 HOD.): ŽÁDOSTI O TERMÍNY POSÍLEJTE E-MAILEM.

Svetlý byt v najvyššom, 4. poschodí (bez výťahu) pozostáva z troch izieb, kúpeľne/splachovacej misy s prípojkou pre práčku, kuchyne s montovanou kuchynskou linkou, chodby, balkóna (výhľad do zelene) a pivnice.

V rokoch 1995 a 2003 bol celý objekt (40 bytov v spoločnom vlastníctve) naposledy zrenovovaný: potrubia, okná, strecha, spoločné chodby, elektroinštalácie, vonkajšia fasáda s izoláciou); vykurovanie: centrálny/diaľkové teplo, energetický preukaz -B-.

Byt sa nachádza 10 minút od filmových štúdií a približne 15 minút od centra Potsdamu. Materská škôlka, škola a možnosti nakupovania sú dostupné pešo. STERNCENTER a prístup na diaľnicu sú vzdialené 5 autominut.

Žiadne.

Protokoly EV, energetický preukaz a rozúčtovanie spoločenstva sú k dispozícii. 
Aktuálne poplatky spoločenstva: 321,91 € / mesiac.

Prehliadky podľa dohody (pondelok-piatok od 18:00): Žiadosti o termín prosím zasielať e-mailom.

THE BRIGHT APARTMENT ON THE 4TH FLOOR (NO ELEVATOR) CONSISTS OF THREE ROOMS, A BATHROOM/TOILET WITH A WASHING MACHINE CONNECTION, A KITCHEN WITH A BUILT-IN UNIT, A HALLWAY, A BALCONY (OVERLOOKING GREENERY), AND A CELLAR.

IN 1995 AND 2003 THE ENTIRE BUILDING (40 UNITS, OWNED BY THE OWNERS’ ASSOCIATION) WAS ULTIMATELY REFURBISHED – INCLUDING THE STAIRWELLS, WINDOWS, ROOF, HALLWAYS, ELECTRICAL SYSTEM, AND EXTERNAL FACADE INSULATION. HEATING IS PROVIDED BY CENTRAL/ DISTRICT HEATING. ENERGY CERTIFICATE: CLASS B.

THE APARTMENT IS LOCATED 10 MINUTES FROM THE FILM STUDIOS AND APPROXIMATELY 15 MINUTES FROM POTSDAM CENTER. KINDERGARTENS, SCHOOLS, AND SHOPPING FACILITIES ARE WITHIN WALKING DISTANCE. THE STERNCENTER AND HIGHWAY ON-RAMP ARE A 5-MINUTE DRIVE AWAY.

NO OWNER’S ASSOCIATION PROTOCOLS, ENERGY CERTIFICATE, OR HOA STATEMENTS ARE AVAILABLE.

CURRENT HOA CHARGES: €321.91 PER MONTH.

VIEWINGS BY APPOINTMENT (MON-FRI AFTER 6:00 PM): PLEASE REQUEST APPOINTMENTS VIA EMAIL.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie z 5
Úžitková plocha	61 m²

Dostupné od	1. 11. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1049500
Cena za jednotku	3 360,66 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyGluckstrasse Potsdam Am Stern Brandenburg 14480

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 5 minút pešo