Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Dolné Sasko

Nasťahujte sa, cíťte sa dobre a dlhodobo šetriť náklady na energiu – tento dom spája moderné bývanie s kvalitným vybavením a udržateľnou technikou.

V pokojnej obytné lokalite Wolfenbüttelu sa toto radové domovní predstavuje ako ideálny domov pre rodiny, páry alebo tých, ktorí si cenia kvalitu, energetickú efektívnosť a súčasný štýl bývania. V aprílovej kompletně zrekonštruovanej rezidenčnej jednotke, ktorá bola dokončená na jar 2026, sa na plochých približne 120 m² využiteľnej obytné plochy, rozložených na troch úrovniach, rozprestiera premyslený koncept priestoru s priestrannými a svetlom naplnenými obývacími priestormi a rozmanitými možnosťami využitia.

Už pri vstupe do domu je pocit vysokej úrovne dizajnu a kvality bývania zjavný. V prízemí tvorí otvorený obývací a jedálenský priestor s približne 39 m² srdce domu. Veľké okná vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru a umožňujú priamy prístup na slnečnú terasu a do záhrady – ideálne miesto pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Kvalitná dizajnová podlaha v modernej rybiej kostre podčiarkuje elegantnú atmosféru a dáva obývaciemu priestoru mimoriadne exkluzívny vzhľad. V celom dome bola položená vysoko kvalitná dizajnová podlaha, ktorá spája moderné bývanie s vysokou každodennou praktickosťou.

V hornom poschodí sa nachádza priestranná spálňa, veľký detský izba a ďalšia miestnosť, ktorá sa ideálne hodí ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba. Túto etáž dopĺňa moderne zariadená kúpeľňa s denným svetlom.

Osobitým lákadlom predstavuje kompletne spracované podkrovia. S vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou otvára táto časť množstvo možností využitia – či už ako exkluzívna rodičovská zóna, izba pre mládež, pracovňa alebo hosťovská apartmánová jednotka. Táto dodatočná obytná úroveň prináša výnimočnú mieru flexibility a komfortu bývania.

Aj čo sa týka techniky, je nehnuteľnosť na najmodernejšej úrovni. V rámci úplnej rekonštrukcie boli mimo iného:

- nainštalovaná moderná tepelné čerpadlo,

- vsadené trojité sklenené okná,

- kompletne obnovená elektroinštalácia,

- vymenené všetky vodovodné potrubia,

- podlahy, steny a kúpeľne boli kvalitne zmodernizované.

Výsledkom je energetická účinnosť triedy A, ktorá nielenže zabezpečuje nízke náklady na energiu, ale dom aj dlhodobo robí perspektívnym.

Celkový dojem kompletizuje priestranný suterén s viacerými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru, miesta pre záľuby, dielňu alebo domácnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta vo Wolfenbütteli – obľúbenej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

Wolfenbüttel patrí medzi najatraktívnejšie obytné lokality regiónu a okúzľuje svojím historickým starým mestom, množstvom obchodov, školami, škôlkami, lekármi a rôznorodou ponukou voľnočasových a kultúrnych aktivít. Všetko pre každodenné potreby je dosiahnuteľné v krátkej vzdialenosti.

Najviac je možné vyzdvihnúť vynikajúce dopravné spojenie. Do Braunschweigského centra sa dostanete autom približne za 15 minút. Tým pádom je nehnuteľnosť výhodná najmä pre dochádzačov do práce, ktorí oceňujú blízkosť veľkého mesta, ale zároveň si prajú vychutnať pokojnejšiu kvalitu bývania vo Wolfenbütteli.

Prepojenie s diaľnicami a štátna cesta A36 umožňujú rýchle cesty smerom do Braunschweigu, Salzgitteru, Wolfsburgu a Hannoveru.

Aby sa čo najlepšie predvedli potenciál a atmosféra bývania tejto nehnuteľnosti, bola profesionálne naaranžovaná. Zobrazený nábytok a ukázaná zabudovaná kuchyňa slúžia výhradne na ilustráciu možných konceptov zariadenia a poskytujú predstavu o pôsobení priestorov. Nezahrnujú sa do predávanej nehnuteľnosti.