Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitkySalzgitter Bleckenstedt Niedersachsen 38239

Moderný novostavby riadový koncový dom – ideálny pre rodiny alebo bývanie a prácu pod jednou strechou

Moderný riadový koncový dom zaujme premysleným usporiadaním priestorov a prvotriednym vybavením.

V prízemí na vás čaká otvorený a svetlom zaplavený obývací a jedálenský priestor, ktorý ponúka priamy prístup na slnečnú terasu orientovanú na západ a upravenú záhradu.

Pre mimoriadne príjemnú atmosféru domova sa stará vodovodný krb, ktorý, okrem účinnej vykurovacej techniky, prispieva k ohrevu domu.

Na tejto úrovni sa tiež nachádza návštevná toaleta a praktická práčovňa s priestorom pre práčku a sušičku.

Cez štýlové drevené schodisko sa dostanete do poschodia, ktoré obsahuje priestrannú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve svetlé detské izby a ďalšiu modernú kúpeľňu s vaňou a bezbariérovou sprchou.

Podkrovie ponúka dodatočný obytný priestor, ktorý je ideálny ako izba pre hostí, domáca kancelária alebo hobby miestnosť. Zrekonštruovaný stropný priestor poskytuje cenný úložný priestor.

Vybavenie

Vybavenie nehnuteľnosti presvedčí vysokokvalitnými sanitárnymi zariadeniami, bezchybne omietnutými a bielymi stenami a modernou, energeticky úspornou technikou.

V prízemí boli položené moderné obklady, zatiaľ čo poschodie a podkrovie sú vybavené vysoko kvalitnou vinylovou podlahou napodobňujúcou skutočné drevo.

Pre príjemný komfort bývania sa postará podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, ktoré napája energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo. Udržateľný energetický koncept je doplnený o vodovodný krb a fotovoltaickú inštaláciu s výkonom 10 kWp. Táto kombinácia umožňuje nízke náklady na kúrenie a energiu a poskytuje energetickú budúcnosť.

Osobitým lákadlom je moderné smart-home vybavenie, ktoré ponúka dodatočný komfort a inteligentné ovládanie rôznych funkcií. Elektrické rolety a trojitostenu zasklené okná zaručujú optimálne tepelno-izolačné a zvukové vlastnosti.

Priestranná terasa orientovaná na západ vás pozýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Upravená záhrada ponúka priestor pre rodiny, voľný čas a relax. Mimoriadne praktická je garáž s priamym vstupom do záhrady. Okrem toho sú k dispozícii ďalšie tri parkovacie miesta.

Údaje o nehnuteľnosti

- Poloha: Salzgitter-Bleckenstedt

- Obytná plocha: 175 m²

- Počet izieb: 6

- Vybavenie: Záhrada, terasa, smart home, garáž

- Parkovacie miesta: Garáž + 3 vonkajšie parkovacie miesta

- Rok výstavby: 2023 (novostavba v konštrukcii z betónu)

- Energia: Fotovoltaická inštalácia (10 kWp) s ročným prínosom cca 1 000–1 100 € vďaka podpore za dodávanie elektriny a vlastnej spotrebe

- Vykurovanie: Vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením

- Osobitosti: Vodovodný krb, smart-home, garáž s priamym vstupom do záhrady, parkovacie miesto priamo pri dome

Moderný riadový koncový dom sa nachádza v Salzgitter-Bleckenstedt, v pokojnej a napriek tomu dobre dostupnej obytnom štvrti. Autobusové linky 602, 603 a 604 sú ľahko dostupné pešo, čo zabezpečuje flexibilné spojenie s verejnou dopravou. Centrum Salzgitteru je vzdialené len niekoľko kilometrov a ponúka množstvo možností na nakupovanie, reštaurácie a zábavné zariadenia.

Pre dochádzajúcich a častých cestovateľov je výhodou skutočne dopravne výhodná poloha: V blízkosti diaľnice je rýchly prístup do miest Braunschweig, Wolfenbüttel a Goslar.

Aj pre rodiny je okolie ideálne: Materská škola je vzdialená iba 1,5 km, zatiaľ čo základná škola je tiež priamo v okolí. Stredné školy sú ľahko dostupné vďaka dobre organizovanému autobusovému spojeniu.

Okrem kvalitnej zdravotnej starostlivosti ponúka okolie aj množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych. Kino, športové zariadenia a rozľahlé zelené plochy vás pozývajú na relaxáciu alebo aktívne trávenie voľného času.

Celkovo táto lokalita presvedčuje harmonickou kombináciou pokoja, prírody a vynikajúcej infraštruktúry – ideálna pre rodiny, pracujúcich aj pre tých, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s optimálnou dostupnosťou.

Exkluzívne vybavenie

Vysokokvalitné materiály & moderný dizajn:

- Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens

- Moderné kúpeľňové vybavenie

- Prízemie: Vysokokvalitné obklady

- Poschodie & podkrovie: Vinylová podlaha v štýlovej dubovej optike

Stav & Využitie

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom a novom stave.

Perfektná pre rodiny alebo pre ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Kontaktujte nás pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky!