Predaj domu 5+1 • 111 m² bez realitkyAlter Berner Weg 115 Hamburg Sasel Hamburg 22393

Táto udržiavaná dvojdomovka z roku 1992 sa nachádza v pokojnej obytné lokalite v obľúbenej hamburskej štvrti Sasel a ponúka ideálne predpoklady pre rodiny.

Dom disponuje približne 110,5 m² obytných priestorov na základe 477 m² veľkého pozemku s dedičným vlastníckym právom. Priestranná obývacia a jedálenská časť s krbom, otvorená kuchyňa ako aj terasa a záhrada vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

Osobitým lákadlom je vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa (inštalovaná v roku 2016) s modernými značkovými elektrospotrebičmi, indukčnou varnou doskou BORA s integrovaným odsávaním par a s prémiovým vybavením.

Okrem evidovanej obytnovej plochy je k dispozícii aj vkusne upravený podkrovný priestor (bez stavebného povolenia) ako aj vyhrievaný a zariadený pivničný celok s rôznymi možnosťami využitia. Tieto dodatočné priestory sú napríklad ideálne vhodné ako hobby miestnosť, domáce kancelárie, fitness zóna alebo izba pre hostí.

K nehnuteľnosti patria aj terasa, pekná záhrada a carport.

Pozemok je vo vlastníctve na báze dedičného vlastníckeho práva Mestskej slobody a hansátskeho Hamburgu. Dedičný poplatok bol uhradený na celé obdobie až do roku 2067, takže v súčasnosti nie sú žiadne prebiehajúce platby dedičného poplatku.

Poznámka: Nadobudnutie nehnuteľnosti prebieha v rámci súdnej rozdeľovacej dražby. Oficiálna znalecká správa o trhovej hodnote ako aj informácie o termíne dražby sú k dispozícii.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne príjemnej obytné ulici v obľúbenej hamburskej štvrti Sasel.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť základnej školy Hasenweg, ku ktorej je jednoduchý prístup. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, možnosti nákupov, lekári, športové kluby, ale aj množstvo zelených plôch a rekreačných oblastí. Obchodné centrum Alstertal je dostupné aj za niekoľko minút jazdy.

Lokalita spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

- Dvojdomovka, rok výstavby 1992

- približne 110,5 m² obytných priestorov

- 477 m² pozemok s dedičným vlastníckym právom

- 4 izby plus vkusne upravený podkrovný priestor

- priestranná obývacia a jedálenská časť s krbom

- vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa (inštalovaná v roku 2016)

- indukčná varná doska BORA s integrovaným odsávaním par

- prémiové značkové elektrospotrebiče

- terasa a záhrada

- carport

- celá pivnica, vyhrievaná a zariadená

- vkusne upravený podkrovný priestor (bez stavebného povolenia)

- rôzne dodatočné priestory v pivnici a na podkroví s mnohými možnosťami využitia

- plynové ústredné kúrenie

- dedičný poplatok uhradený do roku 2067

- k dispozícii je oficiálna znalecká správa o trhovej hodnote