Predaj domu • 537 m² bez realitky, Bavorsko

Nehnuteľnosť ponúka investorom vynikajúci "Value-Add" potenciál prostredníctvom cielených rekonštrukcií a dlhodobého rozvoja majetku.

Kvalitne postavený viacbytový dom (výstavba 1982) s 8 bytovými jednotkami, z toho 2 prenajatými, celková obytná plocha 536,4 m², s priestranným pozemkom o rozlohe 1210 m² – s možnosťou ďalšieho rozšírenia existujúcej budovy (kontaktovaný stavebný úrad). Vysoký potenciál zvyšovania nájomného prostredníctvom rekonštrukcie neobsadených jednotiek. Plynové centrálne kúrenie bolo zrekonštruované v roku 2011.

Vynikajúce napojenie na možnosti nakupovania a verejnú dopravu, dobrá dostupnosť k Bäderdreieck.

Veľkosti bytov: 2 x 84,12 m² (rekonštruované, pričom 2 byty boli spojené), 2 x 90,19 m², 2 x 80,94 m², 1 x 28,61 m², 1 x 27,96 m². Všetky byty disponujú buď balkónom, alebo terasou. Momentálne sú 2 byty prenajaté, aby bolo možné rekonštruovať ďalšie byty.

K dispozícii je niekoľko parkovacích miest aj pivnica, ktorá slúži ako skladovacie priestory pre nájomcov.

Stav: 2 jednotky v suteréne už boli zrekonštruované, prízemie ešte potrebuje rekonštrukciu.

Vilshofen an der Donau spája vysokú kvalitu života s ekonomickou stabilitou. Nehnuteľnosť ťaží z priamej blízkosti k miestnym zásobovacím zariadeniam a z vynikajúcej dostupnosti regionálnej dopravnej siete. Letisko pre všeobecnú leteckú dopravu Passau-Vilshofen je vzdialené len pár minút.

Passau je vzdialené iba 28 km a Bad Griesbach len 23 km.

Lokalita je veľmi žiadaná, a to nielen medzi nájomcami, ale aj medzi budúcimi developermi nehnuteľností.