Attraktive, helle Villa auf parkähnlichen Eckgrundstück,Fernblick, mit großzügigen Wintergarten und Doppelgarage,im niederbayerischen Bäderdreieck, unweit von Golfplätzen und Thermen.
Das Grundstück ist im Eingangsbereich mit einem hochwertigen weissen
Aluminiumzaun eingefasst.
Großzügige exklusive Innenausstattung mit vielen Extras.
Ruhige Randlage des Neubaugebietes mit Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte
und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Der Balkon, Terrasse, Wintergarten,
Hauptbad, Gästebad und Küche sind mit Villeroy & Boch Fliesen 
ausgestattet.Die Fensterbänke sowie die Podesttreppe sind aus Marmor.
Die exklusive Villa besticht durch eine helle und großzügige
Inneneinteilung mit 2-Flügeltüren und einer Dielenbreite auf beiden Etagen
von 2,00 m. 
Die gesamten Fenster und Fenstertüren besitzen Rollläden,zum größten Teil elektrisch.
Die Villa ist mit einer Markenküche ausgestattet,das Hauptbad mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken sowie einer ebenerdigen Dusche,  Marke: Villeroy& Boch.
Die Doppelgarage mit Heizungsraum / Elektroanlage und extra Abstellraum
sind jeweils gefliest.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Bei Interesse kann der Grundriss angefordert werden. 

Bitte von Makleranfragen abzusehen.

Atraktivní, světlá vila na rohovém pozemku připomínajícím park, s výhledem do dálky, s prostornou zimní zahradou a dvojgaráží, v nižebavském lázeňském trojúhelníku, nedaleko golfových hřišť a termálních lázní.  
Pozemek je ve vstupní oblasti ohraničen vysoce kvalitním bílým hliníkovým plotem.  
Štědře vybavený exkluzivní interiér s řadou doplňků.  
Klidná okrajová poloha nového rezidenčního území s možnostmi nakupování, lékařskou péčí a školami v bezprostřední blízkosti.  
Balkón, terasa, zimní zahrada, hlavní koupelna, koupelna pro hosty a kuchyně jsou vybaveny dlaždicemi značky Villeroy & Boch.  
Okenní parapety i stupňovitý schod jsou z mramoru.  
Exkluzivní vila zaujme světlým a prostorným interiérem, kde se nachází dvoukřídlé dveře a šířka dětského prostoru (dílna) na obou patrech dosahuje 2,00 m.  
Všechna okna a okenní dveře mají rolety, z větší části elektrické.  
Vila je vybavena značkovou kuchyní; hlavní koupelna disponuje rohovou vanou, dvojitým umyvadlem a bezbariérovým sprchovým koutem (značka Villeroy & Boch).  
Dvojgaráž s topným prostorem/elektrickým rozvaděčem a další úložnou místností je rovněž obložena dlaždicemi.  
Prohlídka je možná po předchozí domluvě.  
Při zájmu lze požádat o půdorys.  

Prosím, vyhýbejte se dotazům realitních makléřů.

Atraktívna, svetlá vila na pozemku s parkovo podobným charakterom, s diaľkovým výhľadom, s priestrannou zimnou záhradou a dvojgarážou, v dolnom Bavorskom kúpeľnom trojuholníku, neďaleko golfových ihrísk a termálnych kúpeľov.
Pozemok je vo vstupe ohraničený vysoko kvalitným bielym hliníkovým plotom.
Priestranný exkluzívny interiér s množstvom extra vybavenia.
Pokojná okrajová poloha novostavby s možnosťami nákupov, lekármi a školami v bezprostrednej blízkosti.
Balkón, terasa, zimná záhrada, hlavná kúpeľňa, kúpeľňa pre hostí a kuchyňa sú vybavené obkladaním od Villeroy & Boch.
Okné parapety ako aj schodisko sú z mramoru.
Exkluzívna vila zaujme svojím svetlým a priestranným interiérovým rozložením s dvojkrídlovými dverami a šírkou chodia na oboch poschodiach 2,00 m.
Všetky okná a dverné otvory majú inštalované rolety, väčšinou elektrické.
Vila je vybavená značkovou kuchyňou, hlavná kúpeľňa má rohovú vaňu, dvojité umývadlá a prístupovú sprchu na rovine, značka: Villeroy & Boch.
Dvojgaráž s kúrenárňou/elektroinštaláciou a extra úložným priestorom je taktiež obkladaná dlažbou.
Prehliadka podľa dohody.
V prípade záujmu je možné požiadať o pôdorys.

Prosím, zdržte sa maklérskych dopytov.

Attractive, bright villa on a park-like corner plot with panoramic views, featuring an expansive conservatory and double garage, located in the Lower Bavarian spa triangle, not far from golf courses and thermal baths.
The property is bordered at the entrance with a high-quality white aluminum fence.
Generous, exclusive interior with many extras.
Quiet edge location of the new development area with shopping options, doctors, and schools in the immediate vicinity.
The balcony, terrace, conservatory, main bathroom, guest bathroom, and kitchen are fitted with Villeroy & Boch tiles.
The window sills and the landing staircase are made of marble.
The exclusive villa impresses with a bright and spacious layout featuring two-leaf doors and a hallway width of 2.00 m on both floors.
All windows and French doors have shutters, mostly electric.
The villa is equipped with a branded kitchen, and the main bathroom features a corner bathtub, double washbasins, as well as a level-access shower, brand: Villeroy & Boch.
The double garage with a heating room/electrical installation and additional storage room are each tiled.
Viewings by appointment.
If interested, the floor plan can be requested.

Please refrain from inquiries from real estate agents.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Plocha pozemku	1 300 m²
Cena za jednotku	4 086,36 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1041338
Úžitková plocha	220 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 220 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie
	Terasa