Prenájom bytu 4+1 • 162 m² bez realitkyAm Gehöft 5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajíma sa 4-izbový byt s približne 162 m² obytného priestoru v prízemí a prvom poschodí kvalitne vybavanej dvojrodinnej budovy. Byt má vlastný vstup a ponúka vysokú mieru súkromia oproti druhej jednotke v budove.

V prízemí na vás čaká otvorená obytná a jedálenská časť s priamym prístupom na terasu a do vlastnej záhrady – ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre všetkých, ktorí ocenia vlastný vonkajší priestor. Kvalitná zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene prenájmu. Prízemie dopĺňa chodba, úložný kútik a samostatné hostinské WC.

Na poschodí, ku ktorému vedie chodba, sa nachádzajú dve izby pre deti a spálňa – flexibilne využiteľné aj ako pracovňa alebo hosťovská izba. Plnohodnotná kúpeľňa naplnená denným svetlom disponuje bezbariérovou sprchou a vaňou.

Technicky je nehnuteľnosť na najmodernejšej úrovni: Tepelné čerpadlo na soliu zabezpečuje efektívne vykurovanie bytu a umožňuje v lete príjemné chladenie. Kontrolovaná ventilácia obytných priestorov zabezpečuje dobré klimatické podmienky. Vďaka modelu prenájmu elektriny s fotovoltaickou inštaláciou a batériovým úložiskom profituje navyše z lacnejšej energie priamo zo strechy, bez potreby uzatvárať vlastnú zmluvu s externým dodávateľom.

K prenájmovej ponuke patria nadrozmerná garáž a dve dodatočné vonkajšie parkovacie miesta. Pre elektromobily je voliteľne možná inštalácia wallboxu.

Byt bude k dispozícii od 01.10.2026.

Byt sa nachádza v Grevenbroich-Kapellen, pokojnej a rodinne prívetivej štvrti so starostlivo udržiavanými rodinnými a dvojdomovými budovami. Supermarket, materská škôlka a drogéria sú dostupné pešo za menej ako 5 minút, základná škola približne za 10 minút chôdze. Aj banky, praktickí lekári a zubári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Nádvorie stanice Kapellen-Wevelinghoven je vzdialené pešo cca 5–7 minút, rovnako ako niekoľko autobusových zastávok. Prístup na diaľnicu A46 je vzdialený len niekoľko minút autom a umožňuje rýchle spojenie s Düsseldorffom, Neussom, Mönchengladbachom a Kolínom nad Rýnom.

- Kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane

- Nadrozmerná garáž a dve vonkajšie parkovacie miesta

- Výhradné využitie celej záhrady

- Tepelné čerpadlo na soliu s chladiacou funkciou

- Kontrolovaná ventilácia obytných priestorov

- Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom (prenájom elektriny)

- Možnosť inštalácie wallboxu