Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyEspenstraße 20 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Jedná sa o príťažný byt s dvoma relatívne rovnako veľkými izbami, veľkou obývacou kuchyňou, centrálnou predsálou a modernou kúpeľňou. Byt sa nachádza v pokojnom viacrodinnom dome pre 6 bytov s príjemnou štruktúrou nájomcov. Dom bol kompletne zrekonštruovaný a v roku 2010 bol vybavený vysoko kvalitnou tepelnoizolačnou fasádou. V roku 2023 bol centrálny vykurovací systém obnovený. V roku 2024 bola strecha izolovaná moderným nadkrovovým tepelnoizolačným systémom. Energetická spotreba je približne 65 kW na meter štvorcový ročne, spotrebný preukaz bude vyhotovený po skončení vykurovacej sezóny. Za domom sa nachádza uzavretá záhrada so starým stromovým porastom, ktorá je k dispozícii všetkým nájomníkom.

Dom sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v južnej časti Wuppertal-Elberfeldu. Centrum Elberfeldu so všetkými zariadeniami dennej potreby a bohatou kultúrnou ponukou (mestská hala, divadlo, kino atď.) je v pešej vzdialenosti. V okolí nájdete aj obchod Aldi a zeleň. Spojenia mestskej MHD (autobus, závěsová dráha) a hlavného nádražia, ako aj diaľnice A46 a A1, sú rýchlo a pešo dostupné.

Byt bol zrekonštruovaný pred nadchádzajúcim prenájmom. Steny obytných miestností boli novooštapetované s drsnou textúrou a následne maľované bielou farbou. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté parketami (jednotlivé dubové dosky), kým kuchynská podlaha je obložená svetlými, veľkoformátovými porcelánovými obkladmi. Nové vnútorné dvere bytu sú biele natreté. Vnútorná kúpeľňa s vaňou a oddeleným sprchovacím kútom je obložená bielymi dlaždicami a vybavená bielymi sanitárnymi zariadeniami. Teplá voda je zabezpečená prostredníctvom prietokového ohrievača vody. Nové elektrické vybavenie je nadštandardné – okrem množstva zásuviek má každá miestnosť káblové pripojenie, telefón aj LAN porty. Pripojenie na optické vlákno je už pripravené.

Prevádzkové náklady sú vypočítané pre jednu osobu, keďže byt je pre ňu vhodný. Pri dvoch osobách sa náklady zvýšia na 130 €/mesačne, resp. celkový nájom činí 700 €/mesačne.

Nekuřáci a osoby so záujmom o dlhodobé bývanie sú obzvlášť vítané.