Predaj bytu 4+kk • 114 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľký prízemný byt s vlastnou terasou, súkromnou záhradou a krytým (carport-)parkovacím miestom v exkláve Büsingen pri Hochrhein, v švajčiarskom colnom území a hospodárskom priestore Švajčiarska.

Veľký prízemný byt s vlastnou terasou, súkromnou záhradou a krytým (carport-)parkovacím miestom v exkláve Büsingen pri Hochrhein, v švajčiarskom colnom území a hospodárskom priestore Švajčiarska.

Zriedkavá príležitosť na 4,5 izbový byt v tichej ale pri hranici blízkej Büsingenu.

Byt sa nachádza blízko hranice so Šaffhausenom, v mestskej časti Stemmer. Veľmi ticho, ale blízko mesta.

Najbližšia autobusová zastávka je v Šaffhausen, na hranici pri Rheinhalde.

Blízko rieky Rýn. Orientovaný na juh. Byt neleží pri hlavnej priechodnej ceste.

Zriedkavá príležitosť na 4,5 izbový byt v tichej, ale pohraničnej oblasti Büsingen.

Byt sa nachádza blízko hranice so Šaffhausenom, v mestskej časti Stemmer.

Najbližšia autobusová zastávka je v Šaffhausen, Švajčiarsko (pri hranici Rheinhalde).

Blízko rieky Rýn. Orientovaný na juh. Byt neleží na hlavnej priechodnej ceste.

Dvojitý carport s vlastným parkovacím miestom je zahrnutý v cene. Pre dom je tiež k dispozícii návštevné parkovisko. Parkovanie na ulici je povolené a aj bezplatné.

Jedná sa o súkromný byt v dome, kde sa nachádzajú iba dva byty (spoločenstvo vlastníkov), bez externej správy, spravovaný sám majiteľmi, a preto s nižšími prevádzkovými nákladmi.

Byt má vlastný, nový ohrievač teplej vody a podlahové, resp. elektrické kúrenie. Pripojenie na miestnu plynárenskú sieť (v tejto ulici dostupné) je možné aj na požiadanie. Vlastné riadenie kúrenia priamo v byte.

Kábely pre Sasag TV a bleskurýchlo internetové pripojenie cez optické vlákno sú dostupné dokonca v štyroch izbách vďaka modernej vnútornej inštalácii.

V obývacej izbe je k dispozícii aj pevná linka od Deutsche Telekom.

Zamykateľný bicyklový domček a zamykateľná skrinka na záhradný nábytok sa nachádzajú na súkromnom pozemku na voľnom priestranstve.

Celý byt, okrem dvoch pivníc, má podlahové kúrenie, ktoré bolo nedávno kompletné servisované.

Celý byt, okrem dvoch pivníc, má podlahu s obkladom v odtieňoch béžovej (staršej), svetlosivej a bielej (novej) farby, ktorá je ideálna pre podlahové kúrenie a v zime veľmi teplá.

Podlahy v dvoch izbách boli nedávno novonovovaný obkladom.

Aj počas horúcich letných dní ostáva byt príjemne chladný.

S výnimkou jedného bola v posledných piatich rokoch vymenená takmer všetky okná a boli vybavené trojitým zasklením.

Vstupné dvere do bytu boli vymenené len pred niekoľkými rokmi.

V celom byte sú inštalované štandardné švajčiarske závesné dráhy.

Všetky okná majú rolety. V obývacej izbe a v spálni orientovanej na juh sú už elektrické.

Celý interiér bytu je natretý bielou farbou. Vnútorné steny boli kompletne zrenovované a veľmi málo dverí/otvorov (na obrazy, zrkadlá atď.) bolo vyvŕtaných.

Vstupné dvere do spoločnej technickej/kúrenárskej miestnosti boli vymenené len pred niekoľkými rokmi.

Izby:

Veľký, dlhý chodba so sejfom a vstavanými skrinkami na oblečenie.

Moderná, samostatná Siemens vstavaná kuchyňa, vrátane chladničky, odsávača, sporáka, sklokeramického-indukčného varného panela a riadu, je všetko zahrnuté v cene. Kuchyňa má nové trojité okno.

Veľká kúpeľňa s novým oknom s trojitým zasklením, vaňou, samostatnou sprchovacou kabínou, novým dvojitým umývadlom, novou toaletou, úložným priestorom a priestorom pre práčku a sušičku.

Samostatné hosťovské WC s novou toaletou a veľkým novým umývadlom.

Samostatná choditeľná šatníková miestnosť v chodbe s úložným priestorom.

Veľký (30 m2), svetlý obývací priestor s krbom a komínom, podlahovými oknami a vstupom na terasu a do súkromnej, uzavretej záhrady.

Tri veľké spálne (15 m2, 14 m2, 11 m2), všetky s novými oknami s trojitým zasklením. Môžu byť využité aj ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba.

Vlastná pivnica v byte s elektrickou zásuvkou.

Samostatná, dodatočná, súkromná a uzavretá časť pivnice v technickej/kúrenárskej miestnosti, vybavená elektrickou zásuvkou.

Nekuriteľský byt.

Byt je obývaný, ale uvoľňuje sa. Prevzatie a termín nasťahovania dohodou.

Rodiny sú tiež srdečne vítané! Ideálne aj pre páry, dôchodcov alebo ako investícia.

Bez dane z nehnuteľností.

Bez makléra – provízia neuhradená.

Cena iba: 439 950 €.