Prenájom bytu 4+1 • 96 m² bez realitky, Hesensko

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig sanierte 4-Zimmer Wohnung.

Vo tejto príťažlivej nehnuteľnosti ide o vysoko zrekonštruovaný 4-izbový byt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines freistehenden Zwei-Familienhauses, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden.

Byt sa nachádza v prvom poschodí samostatne stojaceho dvojrodinného domu, vyznačuje sa nadštandardným vnútorným vybavením a je k dispozícii okamžite.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Küchenbereich (zusammen ca 33qm), einem hellen Schlafzimmer (ca 16qm), einem modernen Tageslichtbadezimmer mit separater Dusche, Wanne und einem WC (ca 7qm).

Tu bývate absolútne uvoľnene a pokojne v priestrannom obývacom jedálni s priamym vstupom do kuchynskej časti (spolu cca 33 m²), v svetlej spálni (cca 16 m²) a v modernej kúpeľni s denným osvetlením, vybavenej oddelenou sprchou, vaňou a WC (cca 7 m²).

Weiterhin können Sie von der Diele (ca 4,5 qm) aus in ein eventuelles Kinder- (ca 13 qm) sowie mögliches Arbeitszimmer (ca 11 qm) gelangen.

Ďalej môžete z chodby (cca 4,5 m²) vstúpiť do prípadnej detskej izby (cca 13 m²) a prípadnej pracovnej izby (cca 11 m²).

Hier wurde, wie in der Diele bzw. der gesamten Wohnung, ein moderner Laminatboden verlegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC (ca 3 qm).

Tu bol, rovnako ako v chodbe a v celom byte, položený moderný laminátový podlahový kryt. Okrem toho má byt aj samostatné WC pre hostí (cca 3 m²).

Alle Zimmer haben neue Heizkörper.

Všetky izby majú nové radiátory.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 10qm (5m x 2m, mit Markise).

Z obývacej izby máte priamy vstup na juh orientovaný balkón s rozlohou cca 10 m² (5 m x 2 m, so markízou).

Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil von rund 50qm zur alleinigen Nutzung.

K bytu patrí záhradný priestor s rozlohou približne 50 m² na výlučné užívanie.

Im Keller befindet sich ein großer Wohnraum (ca. 22 qm) nebst separatem Badezimmer mit eigener Dusche und WC (aktuell vermietet).

V suteréne sa nachádza veľká obytná miestnosť (cca 22 m²) spolu so samostatnou kúpeľňou s vlastnou sprchou a WC (momentálne prenajatá).

Des Weiteren befindet sich im Keller der zentrale Waschraum, welcher als Gemeinschaftswaschküche zu nutzen ist (jeweils eigene Anschlüsse sind vorhanden).

Ďalej sa v suteréne nachádza centrálna práčovňa, ktorá slúži ako spoločná práčovňa (každý má k dispozícii vlastné prípojky).

Ihnen steht außerdem auf dem Grundstück ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Na pozemku máte tiež k dispozícii parkovacie miesto pre vaše auto.

Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum mit rund 15qm.

V suteréne sa nachádza aj vlastná pivnica s rozlohou približne 15 m².

Ein Energieausweis liegt vor.

Energetický preukaz je k dispozícii.

PS:

V den angegebenen Mietnebenkosten von 270.- Euro ist ein mtl. Abschlag auf die Heizkosten enthalten, welche nach tatsächlichem Verbrauch (wie auch Wasser) abgerechnet werden!

PS: V uvádzaných miezdových nákladoch vo výške 270 EUR mesačne je zahrnutý zálohový poplatok na náklady za vykurovanie, ktoré sa následne vyúčtujú podľa skutočnej spotreby (rovnako aj voda)!

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser. Hier wird auf gute Nachbarschaft noch Wert gelegt.

V okolí sa nachádzajú výlučne menšie viacrodinné domy, pričom sa kladie dôraz na dobré susedské vzťahy.

Das Haus liegt direkt in Bad Vilbel in ruhiger Lage. Die komplette Infrastruktur erwartet Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie alles zu Fuß erledigen.

Dom leží priamo v Bad Vilbele v pokojnej lokalite. Kompletná infraštruktúra je vám na dosah len niekoľkých minút chôdze. Tu môžete vybaviť všetko pešo.

Durch das gut ausgebaute Straßennetz liegt Bad Vilbel zentral im Rhein-Main-Gebiet.

Vďaka dobrej cestnej sieti leží Bad Vilbel centrálne v regióne Rýn-Majn.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn Linie 6 oder der 30er Bus bringen Sie entspannt direkt nach Frankfurt. Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Verejná doprava, napríklad linka S-Bahn č. 6 alebo autobus č. 30, vás pohodlne zavezie priamo do Frankfurtu. Zastávky sú dosiahnuteľné pešo za niekoľko minút.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren im Bad Vilbeler Wald, der quasi "um die Ecke" liegt.

Bezprostredné zelené prostredie ponúka zdravý, čerstvý vzduch a množstvo možností na dlhé prechádzky a cyklistické výlety v lese Bad Vilbel, ktorý je doslova len za rohmi.

Bad Vilbel ist als Stadt der Quellen bekannt und ist mit ca. 32.000 Einwohnern die bevölkerungsdichteste Stadt im Wetteraukreis.

Bad Vilbel je známy ako mesto prameňov a s približne 32 000 obyvateľmi je najhustejšie osídleným mestom v okrese Wetterau.

Sie grenzt an Frankfurt am Main und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Hraničí s Frankfurtom nad Mohanom a má vynikajúce dopravné spojenie.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf allen wichtigen Ausfallstraßen nach Frankfurt, am Flughafen und auf allen wichtigen Autobahnen (A661 und A5).

Autom zaberie len niekoľko minút po všetkých dôležitých odbočkách do Frankfurtu, ku letisku a na všetky významné diaľnice (A661 a A5).

Zur Frankfurter Innenstadt sind es ca. 8 km.

Do centra Frankfurtu je to približne 8 km.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt.

Autobusová zastávka je vzdialená približne 200 m od obytného domu.

Bad Vilbel verfügt über 2 Bahnhöfe, ca. 0,5 und 1,5 km vom Wohnhaus entfernt.

Bad Vilbel má 2 železničné stanice, ktoré sú vzdialené približne 0,5 km a 1,5 km od domu.

Das Wohnumfeld ist ruhig, kein Durchgangsverkehr.

Okolie obydlia je pokojné, nedochádza k tranzitnej premávke.

In der "neuen Mitte" schlägt Bad Vilbels Herz. Rundum haben Sie Geschäfte im Bereich Mode und Lifestyle.

V „novej strede“ bije srdce Bad Vilbelu. V okolí máte obchody zamerané na módu a životný štýl.

Das Kultur- und Sportforum sowie der malerisch gelegene, moderne Golfplatz machen Bad Vilbel zu einem attraktiven Ort für verschiedene Aktivitäten.

Kultúrno-sportové fórum a malebne situované, moderné golfové ihrisko robia z Bad Vilbelu atraktívne miesto pre rôzne aktivity.

Es gibt weiterhin Fußballvereine, Tennisvereine, einen Turnverein mit einer großen Leichtathletik-Abteilung, ein Hallen- und ein Freibad.

Okrem toho tu nájdete futbalové kluby, tenisové kluby, telocvičňu s rozsiahlym oddelením ľahkej atletiky, krytý aj vonkajší bazén.

Auch über kulturelle Programme wie die Bad Vilbeler Burgfestspiele kann Bad Vilbel sehr stolz sein.

Bad Vilbel môže byť hrdý aj na kultúrne podujatia, ako sú Bad Vilbeler Burgfestspiele.

Die Vermietung an solvente Mietinteressenten, welche das Ambiente einer kleinen, gepflegten und harmonischen Hausgemeinschaft in ruhiger Randlage Frankfurts bevorzugen, erfolgt provisionsfrei durch die Eigentümer.

Prenájom solventným nájomníkom, ktorí uprednostňujú atmosféru malej, upravenej a harmonickej domácej komunity v pokojnej periférii Frankfurtu, prebieha bez provízie priamo cez majiteľov.

Eine Wohnung zu beschreiben ist eine Sache, sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, eine ganz andere!

Popísať byt je jedna vec, no osobne si ho prezrieť a nechať sa ovplyvniť je úplne iná vec!

Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären, stehen wir gerne persönlich zur Verfügung.

Určite sa vyskytnú otázky k tejto ponuke, na ktoré expozícia nedokáže odpovedať. Na ich zodpovedanie sme vám radi k dispozícii osobne.

Wenn Sie den Eindruck haben, dass diese Wohnung Sie interessieren könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach an.

Ak máte pocit, že vás tento byt môže zaujať, neváhajte si ho jednoducho prezrieť.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.