Prenájom bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyLübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Pôvabný starší byt s dvoma balkónmi v pokojnej lokalite v Lübecku

Tento výnimočný starší byt spája osobitý šarm historickej architektúry s priestranným a premysleným dispozíciou. Nachádza sa v pokojnej časti a ponúka štýlový domov s hojným denným svetlom a príjemnou atmosférou.

Už pri vstupe do bytu zaujme ústretne pôsobiaci predsien, ktorý slúži ako centrálny bod spájajúci všetky miestnosti.

Na ľavej strane sa nachádza priestranná kuchyňa so zabudovanou linkou a kúpeľňa s denným svetlom. Zabudovaná kuchyňa je prakticky vybavená a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenné životné potreby. Kúpeľňa má okno, ktoré zabezpečuje optimálne vetranie, a je vybavená vaňou.

Na pravej strane predsiene sa nachádza priestranná izba, ktorá je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Hneď oproti nej sa nachádza spálňa orientovaná na pokoj vnútorného dvoru, ktorá poskytuje príjemné útočisko.

Srdcom bytu sú dva prepojené obytné priestory. Vďaka otvorenému prechodu vzniká priestranná obývacia a jedálenská časť s veľkým priestorom pre individuálne usporiadanie. Odtiaľ máte prístup na jeden z dvoch balkónov. Historický secesný pec zdôrazňuje jedinečný charakter starého bytu a dodáva miestnostiam dodatočný šarm. Pec momentálne nefunguje.

Originálna doska z nainštalovaného dreveného podlahového krytu, ktorý bol starostlivo obnovený a rozmiestnený po celom byte, vytvára teplú a kvalitnú atmosféru a harmonicky dopĺňa celkový dojem.

Ďalší balkón ponúka ďalšie možnosti, ako si vychutnať pokojné prostredie vonku.

Na požiadanie je možné si prenajať parkovacie miesto za 60,00 € mesačne.

Budova, postavená okolo roku 1903 a ovplyvnená secesnou architektúrou, sa nachádza v ulici Wickedestraße v obľúbenom lübeckom meste St. Lorenz Nord. Pokojná lokalita spája šarm vybudovanej obytné štvrte s vynikajúcim dostupnosťou centra mesta.

Lübeckské historické centrum, hlavná stanica a množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli za niekoľko minút. Takisto školy, materské školy, lekári a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zaisťuje vysoký komfort bývania v každodennom živote.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa k Hansestadtu Hamburg aj hlavné mesto regiónu Kiel dostanete autom aj vlakom približne za 45 až 60 minút. Pre oddych a voľnočasové aktivity sú obľúbené plážové letoviská pri Baltském mori Travemünde a Timmendorfer Strand, ktoré sú vzdialené len približne 20 minút. Táto lokalita teda spája mestský život s vysokou kvalitou bývania a krátkymi cestami k moru.

Byt zaujme úspešnou kombináciou historického šarmu staršej budovy a funkčného vybavenia.

Priestranná kuchyňa je vybavená zabudovanou linkou s keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom a množstvom horných a dolných skríň a ponúka veľkorysú pracovnú plochu, ktorá je ideálna na varenie a prácu.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou a poskytuje príjemné vetranie cez okno.

Výnimočným prvkom bytu je zachovaný a obnovený originálny drevený podlahový kryt vo všetkých obytných miestnostiach, ktorý podčiarkuje typický šarm staršej budovy a vytvára teplú atmosféru. Tento prvok dopĺňa dekoratívny secesný keramický pec, ktorý bol zachovaný ako štýlový dizajnový prvok, avšak nie je v prevádzke.

Prevod od predchádzajúceho nájomcu (na dobrovoľnej báze s odstupným):

• Práčka: 80,00 €

• Umývačka riadu: 50,00 €

• Žalúzové rolety v kuchyni: 30,00 €

• Záves v predsieni: 180,00 €

Prevzatie uvedených predmetov je dobrovoľné a uskutočňuje sa výlučne po dohode s predchádzajúcim nájomcom.

Dôležité upozornenia:

Byt je stále obývaný. Súčasní nájomníci sa sťahujú ku koncu augusta.

Prehliadky sa konajú výlučne v nasledujúcich termínoch:

• Utorok, 28.07.2026 o 17:30 hod.

• Štvrtok, 30.07.2026 o 17:30 hod.

Ak máte záujem, pošlite nám prosím dopyt cez portál s nehnuteľnosťami. Následne vám – ak budú ešte voľné termíny – pošleme pozvánku na prehliadku.

Ďalšie informácie:

Budú dohodnuté 3 stupne zvyšovania nájomného. Čistá studená nájomná suma sa trikrát zvýši o 30,00 €:

• od 01.10.2027

• od 01.10.2028

• od 01.10.2029

Minimálna doba nájmu je 18 mesiacov.