Predaj domu • 212 m² bez realitkyQuelkhorner Landstraße, , Dolné Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Bývalý roľný dom si môžete upraviť podľa svojich predstáv alebo sa do neho hneď nasťahovať po niekoľkých kozmetických opravách.

EG:

V kúpeľni v prízemí sa môžete uvoľniť v rohovom kúpeli a následne si osviežiť spodnou sprchou, ktorá je na rovine s podlahou. Obklady zodpovedajú štýlu roľného domu. Aby ste pohodlne dosiahli spálňu alebo obývaciu izbu, ktoré sú vybavené parketami z masívneho dubového dreva, nachádza sa v predsieni krbová pec. Samozrejme, existuje aj možnosť – a dosť miesta – si pred ňou sadnúť do kresla. Kuchyňa je obložená dlažbou a priamo odtiaľ je výhľad do záhrady. Využite množstvo využiteľných priestorov, ako sú spižaľ, predsieň, alebo ich premeňte na ďalšiu obytnú plochu.

DG:

Aj v podkroví si môžete vychutnať prednosti vane. Kúpeľňa je vybavená neutrálnymi bielymi obkladmi.

Ostatné podlahy v podkroví majú laminát. Pozrite sa cez veľké Velux okná priamo do oblohy, alebo si užite niekoľko voľných hodín na balkóne.

Na zapadnutom pozemku ste chránení pred pohľadmi susedov.

Využite vonkajšie plochy a aj početné využiteľné priestory, ako sú garáž, „zemiaková pivnica“, ktorá sa nachádza v záhrade, alebo stará historická budova s konštrukciou – viac než priestranný šop, ktorého máte k dispozícii. Samozrejme, máte tiež dostatok miesta na parkovanie ďalších vozidiel na pozemku, pričom miesto na zelenom pásme pred vaším pozemkom ostáva pre návštevníkov voľné.

Podrobnosti o budove:

Prvé záznamy o stavebnom povolení pochádzajú z roku 1900. V tom čase bol postavený roľný dom s trstinovou krytinou a konštrukciou z omeškaného dreva. Priestranná prístavba s drevenou costrou, ako aj skrytá „zemiaková pivnica“, pravdepodobne pochádzajú taktiež z obdobia okolo roku 1900 a sú stále k dispozícii. Súčasná tehlová budova bola postavená v roku 1952 na starom základe so sedlovou strechou. V roku 1968 bolo podkroví dobudované, čím sa definitívne určili rozmery budovy vzhľadom na dnešnú obytnú plochu.

V roku 1973 bola na pozemku postavená garáž.

Postupne boli vykonávané menšie aj väčšie opravy a modernizácie, napríklad:

V roku 2002 bola strecha znovu prekrytá a izolovaná, pričom boli inštalované aj Velux okná.

V rámci modernizácie boli vonkajšie steny vylepšené striekanou izoláciou.

Takmer všetky pôvodné jednosklové okná boli v rokoch 2001 a 2013 nahradené drevenými oknami s izolačným dvojsklom.

Plynové vykurovacie jednotky pochádzajú z rokov 2013 a 2000.

Domová elektroinštalácia bola obnovená, boli inštalované chrániče prúdu (FI-Schutzschalter).

Makro poloha:

Quelkhorn sa nachádza priamo vedľa Fischerhude v obci Ottersberg, ktorá má viac ako 13 000 obyvateľov.

Obec Ottersberg tvoria osady Ottersberg, Fischerhude, Quelkhorn, Otterstedt, Posthausen a ďalšie.

Obecné územie s vidieckou atmosférou je pretkané množstvom malých vodných tokov rieky Wümme, pričom južná časť zahŕňa močarisko pri súčasnej obci Posthausen.

Vďaka množstvu možností na rekreáciu, najmä prostredníctvom rozsiahlej ponuky turistických a cyklistických trás a vynikajúcej dostupnosti do regionálnej dopravnej siete – s prístupovými uzlami na diaľnici A1 a so železničnou stanicou Ottersberg na linke Bremen-Hamburg – je obec Ottersberg atraktívnym miestom na bývanie na okraji Bremenu.

Mikro poloha:

Pozemok s obytným domom sa nachádza pri vstupe do obce Quelkhorn smerom k Ottersbergu, ktorý je vzdialený približne 5 km. Diaľničný odjazd A1 Stuckenborstel je autom dostupný za približne 10 minút a nachádza sa medzi Bremenom a Hamburgom.

Zariadenia každodenných potrieb nájdete priamo v Quelkhornu (v okruhu 2 km):

základná škola, materská škola, športové ihrisko s rôznymi aktivitami, pekáreň, kaviareň, služba donášky pizze, Bergwerk (podujatková reštaurácia) alebo aj Parzivalhof (sociálna zariadenie) so svojimi obchodmi na dvore.

Autobusová zastávka je pešo dostupná približne za 5 minút. Autobus vás dovezie do okolitých dedín alebo aj na stanicu Ottersberg, kde je obsluhovaná trať Bremen-Hamburg.

Ďalšou možnosťou je vyraziť priamo z vášho domu cez polia až k okraju lesa a vychutnať si prírodu. Možný je aj dlhší prechod do Fischerhude s prechodom cez rieku Wümme mimo hlavných ciest.

V blízkom Fischerhude (cca 3 km vzdialenom) nájdete:

základnú školu, materské školy, športové ihrisko s rôznymi aktivitami, pekáreň, kaviareň, reštauráciu, zmrzlináreň, fitness centrum, kultúrne a umelecké podujatia, praktického lekára a zubára, bio obchod, lekáreň, Volksbank a Sparkasse.

V blízkom Ottersbergu (cca 5 km vzdialenom) nájdete:

železničnú stanicu, základnú školu, materské školy, Rudolf Steiner školu, Wümmeschule Ottersberg s gymnáziom, športové ihrisko s rôznymi aktivitami, pekáreň, kaviareň, rôzne reštaurácie a rýchle občerstvenie, zmrzlináreň, fitness centrum, kultúrne a umelecké podujatia, praktického lekára, zubára, špecialistov, bio obchod, obchod s nápojmi, supermarkety a diskontné obchody, reformný obchod, lekáreň, Volksbank a Sparkasse...

Všetko, čo v Ottersbergu nenájdete, je určite dostupné v Bremene, ktorý je vzdialený približne 28 km. Aj nákupné centrum „Dodenhof“ v Posthausen so svojou rozsiahlyou ponukou obchodov je len 14 km vzdialené.

Budova je rozdelená na dve bytové jednotky – prízemie a podkroví. Jednotky boli prenajímané viac ako 10 rokov a predtým boli zrenovované. Nájomníci v podkroví už odstúpili, zatiaľ čo nájomník v prízemí môže v prípade potreby byt vrátiť, takže dom môže byť voľne odovzdaný vám.

Obe bytové jednotky majú plynové vykurovanie s teplou vodou, ktoré je umiestnené v vykurovacej miestnosti (veľká úložná miestnosť vľavo vedľa hlavných vchodových dverí). Spojenie vykurovacej techniky by malo byť možné malým zásahom. Pri výmene tepelného zdroja už sú všetky prípojné vedenia umiestnené v rovnakej miestnosti. Súčasťou sú aj samostatné elektrické merače, ktoré je možné podľa potreby využiť samostatne alebo ich redukovať na jeden merač.

Spojenie jednotiek je možné bez väčších zásahov – stačí len opätovne sprístupniť dvere v stene, ktorá delí predsieň. Momentálne sú tieto dvere zablokované veľkou nástennou skriňou. Alternatívne je možné prípadne odstrániť neskôr postavenú stenu v predsieni, čo by však mal predom posudzovať statik.

Odmietnutie zodpovednosti:

Informácie boli vytvorené podľa najlepších poznatkov a svedomia.

Pôdorysy sa môžu líšiť od skutočného stavu budovy. Ani zmerané obytné a využiteľné plochy, vzhľadom na možné meracie chyby a odchýlky od pôdorysu skutočného stavu, neslúžia na presné určenie kúpiaceho predmetu. Priestorový rozsah predmetu kúpy vyplýva skôr z popisu izieb, údajov v katastri nehnuteľností a z podrobnej obhliadky na mieste.