Predaj domu 3+1 • 121 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto očarujúca rodinná vila je zasadená do pokojnej, takmer idylickej lokality v blízkosti Jan-Reiners-Wegs – a napriek tomu sa živé centrum Lilienthal dostanete pešo za len pár minút. Pre vozidlá ide o slepú ulicu, pričom pre cyklistov a chodcov je prístupná z oboch strán.

V roku 1987 bol dom v komplexnej rekonštrukcii. Dostal novú zateplenú strechu s tehlami, plastové okná s dvojsklom, tepelné izolácie a masívnu obkladovú omietku. V roku 2020 bola inštalovaná nová plynová kúrenie, ktorá dom spoľahlivo a efektívne zásobuje teplom.

Teraz dom potrebuje rekonštrukciu.

V prízemí sa otvára obývacia izba s nádherným výhľadom do úžasnej záhrady – zeleného útočiska s rybníkom, starými stromami a množstvom malých, slnečných aj tienistých zákutí. Tu môžete zažiť všetky ročné obdobia v ich plnej kráse. Na tej istej úrovni sa nachádza aj kuchyňa, predsieň (diele), kúpeľňa, spálňa a praktická izba pre domácnosť a sklad.

Kvalitný drevený schodisko vedie do horného poschodia, ktoré bolo v roku 1987 prestavané na priestranný, svetlom naplnený obytný priestor (doteraz využívaný ako veľká štúdiová izba) s vlastnou kúpeľňou. Horné poschodie je možné ľahko rozdeliť na dve izby.

Z horného poschodia sa cez vysúvateľné schodisko dostanete na pôdu. Pod predsieňou sa navyše nachádza aj plazový pivnica.

Rozsiahla záhrada nachádzajúca sa na juhozápade je skutočným prírodným idylom. Staré stromy poskytujú tieň, rybník je v lete zdobený leknami a priestranná terasa pozýva na dlhé letné večery, priateľské stretnutia alebo tiché chvíle s výhľadom do zelene.

Záhrada samotná je malým rajom pre milovníkov prírody, záhradkárov alebo rodiny, ktoré si cenia veľa priestoru na hranie a oddych.

Tento dom je domov, ktorý vyžaruje teplo – ideálny pre rodiny s deťmi aj bez nich a pre všetkých, ktorí milujú pokoj prírody bez toho, aby museli vzdať blízkosti centra obce.

Parkovacie miesto priamo na pozemku nie je možné zariadiť. Keďže ide o čistú obytnú ulicu, sú však k dispozícii možnosti parkovania.

Lilienthal patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality priamo v okolí Bremenu. Obec spája vynikajúcu infraštruktúru s vysokou kvalitou života. Lekári, školy, rôzne nákupné možnosti a útulné reštaurácie sú ľahko dostupné, čo robí každodenný život príjemným a jednoduchým.

Spojenie s verejnou dopravou je tiež ideálne: autobusové linky 630 a 670 a zastávka električky linky 4 sa nachádzajú menej ako päť minút chôdze od domu – ideálne pre tých, ktorí chcú zostať flexibilní.

Okolie Lilienthal otvára krajinu, ktorá láka na výlety a oddych. Za pár minút sa dostanete do zelenej prírody so svojimi hrádzami, lúkami a poľami pozdĺž riek Wümme, Wörpe a Hamme. Tu môžete hodiny chodiť, jazdiť na bicykli alebo si len tak odpočinúť. Športoví nadšenci ocenia jazdecký, telocvičný a futbalový klub, golfový klub, bazén a dva tenisové kluby.

Slávna umelecká dedina Worpswede a malebné Fischerhude sú vzdialené 20 minút autom.

Lilienthal – miesto, kde príroda a blízke občianske vybavenosti stoja v harmonickej rovnováhe – a ktoré vám každý deň prináša kúsok kvality života.

Všeobecné

Rodinný dom, samostatný, obložený obkladom

Plynová kúrenie, inštalovaná v roku 2020, stav: ako nová, vždy udržiavaná

Plastové ISO-okná

Terasa

Veľká záhrada s rybníkom

Podzemné čerpadlo a záhradná chatka

Prízemie

Predsieň s dreveným schodiskom do horného poschodia

Vstavaná kuchyňa so skrinkami, elektrická varná doska s rúrou, umývačka riadu, stôl, stoličky, PVC podlaha.

Obývacia izba s veľkými oknami a terasovými dvermi, PVC podlaha, čiastočne otvorené, čiastočne uzavreté obývacie skrine z dreva.

Kúpeľňa s umývadlom a skrinkami, veľkým zrkadlom, vaňou, sprchou, bidetom, WC – všetko v odtieni Bahama-Beige, okná, steny a podlaha svetlo obložené.

Spálňa s vstavanými šatníkmi a veľkou manželskou posteľou.

Izba pre domácnosť/úložný/dielenský priestor s prípojkou pre práčku a ohrievačom, podlaha obložená dlaždicami.

Všetky izby majú drevené dvere. Medzi kuchyňou a obývacou izbou je dvere s matným sklom.

Horné poschodie

Priestranný obytný priestor s oknami zo všetkých strán, svetlý a príjemný, s výhľadom do záhrady, s kobercovou podlahou. Priestor je vhodný aj na rozdelenie do viacerých častí a na rôzne ďalšie využitie.

Kúpeľňa s umývadlom, sprchou, WC v odtieni Bahama-Beige, steny a podlaha svetlo obložené.

Pôda

Pôda je prístupná cez vysúvateľné drevené schody. Je využiteľná len ako skladovací priestor.

Energetický preukaz domu bol vystavený dňa 05.07.26.

Všetky rozmery sú približné. Ak kladiete veľký dôraz na presné rozmery, odporúčame, aby ste si rozmery na mieste pred kúpou osobne overili.

Všetky informácie boli poskytnuté podľa najlepších vedomostí a svedomia.