Prenájom bytu 1+1 • 50 m² bez realitkyPfeilstraße 20 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50672

Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne Dachgeschosswohnung am Rudolfplatz

Prvý nástup po základnej rekonštrukcii – Moderný podkrovný byt na Rudolfplatz

Pfeilstraße, 50672 Köln

Pfeilstraße, 50672 Köln

Direkt am Rudolfplatz und mitten im Herzen der Kölner Innenstadt befindet sich diese frisch kernsanierte Dachgeschosswohnung.

Práve pri Rudolfplatze a v srdci kolínskeho centra sa nachádza tento čerstvo rekonštruovaný podkrovný byt.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und bietet ein helles, modernes Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen Kölns.

Byt bol kompletne zmodernizovaný a ponúka svetlú, modernú atmosféru bývania v jednej z najžiadanejších lokalít v Kolíne.

Ausstattung

Vybavenie

• Erstbezug nach kompletter Kernsanierung

Prvý nástup po kompletnej rekonštrukcii

• Hochwertiger Vinylboden in moderner Betonoptik

Kvalitná vinylová podlaha v modernej betónovej špeci

• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

• Helle und freundliche Räume

Svetlé a priateľské miestnosti

• 2 Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

2 klimatizácie (obývačka a spálňa)

• Moderne Beleuchtung

Moderné osvetlenie

• Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage

Pokojná atmosféra bývania napriek centrálnej polohe

Lage

Poloha

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Pfeilstraße, unmittelbar am Rudolfplatz.

Byt sa nachádza v žiadanej Pfeilstraße, priamo pri Rudolfplatze.

• Straßenbahn und U-Bahn in wenigen Metern Entfernung

Električka a metro sú vzdialené len niekoľko metrov

• Schildergasse und Innenstadt fußläufig erreichbar

Schildergasse a centrum mesta sú dostupné pešo

• Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür

Množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov priamo za dverami

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Veľmi dobré spojenie verejnou dopravou

Mietkonditionen

Nájomné podmienky

• Kaltmiete: 1.230 €

Čisté nájomné: 1.230 €

• Warmmiete: 1.400 €

Vrátane nákladov: 1.400 €

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Sollte der Mieter die Wohnung vor Ablauf dieser Frist verlassen wollen, besteht die Möglichkeit, selbst einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen.

Nájomná zmluva má minimálnu dobu trvania 2 roky. Ak by nájomca chcel byt opustiť pred uplynutím tejto lehoty, je možnosť navrhnúť vhodného nového nájomcu.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person

V prípade záujmu nás budeme tešiť z vašej správy s krátkym predstavením vašej osoby.

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage in der Pfeilstraße, direkt am Rudolfplatz.

Byt sa nachádza v najlepšej lokalite centra mesta, v Pfeilstraße, priamo pri Rudolfplatze.

Die Schildergasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Schildergasse, početné obchody, reštaurácie, kaviarne aj všetky zariadenia na každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Stadtteile Kölns.

Vďaka bezprostrednej blízkosti zastávok električky a metra je zabezpečené výborné spojenie verejnou dopravou aj so všetkými kolínskymi štvrťami.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Napriek centrálnej polohe ponúka byt príjemnú a pokojne atmosféru bývania.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird als Erstbezug angeboten.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a je ponúkaný ako prvý nástup.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

Medzi kvalitné vybavenie patria:

• Vinylboden in moderner Betonoptik

Vinylová podlaha v modernej betónovej špeci

• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

• Zwei Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer

Dve klimatizácie v obývačke a spálni

• Moderne Beleuchtung

Moderné osvetlenie

• Helle und gut geschnittene Räume

Svetlé a dobre prerábané miestnosti

• Zeitgemäße und hochwertige Ausstattungsdetails

Moderné a kvalitné detaily vybavenia

• Ruhiges Wohnen mitten in der Innenstadt

Pokojné bývanie v srdci mesta

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Bei einem vorzeitigen Auszug besteht die Möglichkeit, einen geeigneten Nachmieter vorzuschlagen.

Nájomná zmluva sa uzatvára s minimálnou dobou trvania dva roky. Pri predčasnom odchode je možnosť navrhnúť vhodného nového nájomcu.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße sowie dem gewünschten Einzugstermin.

Tešíme sa na vašu správu s krátkym predstavením vašej osoby, informáciami o povolaní, veľkosti domácnosti a požadovaným termínom nastťahovania.

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung kurzfristig stattfinden.

Termíny prehliadok môžu byť dohodnuté aj na krátkodobom základe.