Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento radový dom v Hamburg-Schnelsene ponúka s približne 99,95 m² obytného priestoru ideálny domov pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia premyslené dispozície, moderné vybavenie a príjemné prostredie. Obytná plocha je rozdelená do dvoch úrovní a je doplnená slnečnou terasou a susediacou spoločnou záhradou.

Hlavné životné centrum domu sa nachádza v prízemí. Tu vás čaká priestranný obývací priestor s priamym prístupom na terasu, ktorá harmonicky rozširuje obytný priestor smerom von. Záhrada pozýva na oddych, hranie alebo spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Takisto v prízemí nájdete otvorený kuchynský a jedálenský priestor, ďalšiu flexibilne využiteľnú miestnosť a kúpeľňu so sprchou určenú pre hostí, ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného života.

Vo vyššom podlaží sú k dispozícii tri svetlé a dobre navrhnuté izby. Či už ide o rodičovskú spálňu, detskú izbu, domácu kanceláriu alebo izbu pre hostí, miestnosti je možné prispôsobiť podľa osobných potrieb. Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom zabezpečuje príjemnú osvetlenosť a poskytuje dodatočný komfort, čím dopĺňa dispozíciu tohto podlažia.

Nehnuteľnosť bola zmodernizovaná a dnes pôsobí udržiavaným, moderným dojmom. Svetlé miestnosti, funkčná dispozícia a útulná atmosféra vytvárajú ideálne podmienky pre okamžité nasťahovanie a príjemný pocit z bývania.

Radový dom patrí medzi udržiavané spoločenstvo vlastníkov a spája výhody klasického vlastného bývania s benefitmi spoločným spravovaného obytného komplexu. Spoluúčast vlastníctva predstavuje 29/1 000 z celkovej parcely o rozlohe 3 665 m², čo zodpovedá vypočítanej pozemkovej ploche približne 106 m².

Mesačné poplatky vo výške 268 € už zahŕňajú mnohé bežné náklady, ako sú náklady na kúrenie a vodu, odvoz odpadu, zimnú údržbu, starostlivosť o spoločné vonkajšie plochy a využívanie garáže. Okrem toho sa tvorí aj podiel do opravných fondov, ktorý zaisťuje finančnú rezervu pre budúce údržbové opatrenia spoločného vlastníctva.

Tento nákladový model je najmä pre rodiny výhodný, pretože mnohé pravidelné výdavky sú už zahrnuté v mesačných poplatkoch, čo umožňuje dobrú finančnú predvídateľnosť.

Celkovo táto nehnuteľnosť osloví moderným obytným konceptom, rodinne prívetivou dispozíciou a atraktívnym vonkajším priestorom v obľúbenej lokalite Hamburg-Schnelsen. Domov s veľkým priestorom, príjemnou atmosférou a najlepšími predpokladmi do budúcnosti.

Rád Vám poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem prehliadku aj telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburg-Schnelsen ponúka ideálne podmienky pre rodinne priateľský domov: tichú obytnú lokalitu v udržiavanom prostredí, charakterizovanom rodinnými domami, upravenými záhradami a množstvom zelene. Tu si rodiny vychutnávajú príjemnú atmosféru s vysokou kvalitou života a zároveň profitujú z vynikajúcej dostupnosti do centra Hamburgu a okolia.

Okolie sa vyznačuje rodinne priateľskou štruktúrou. Dopravne upokojené obytné ulice, rozsiahle zelené plochy a množstvo možností na hry vytvárajú ideálne podmienky pre deti. Či už na bicykli, pri hraní s kamarátmi alebo počas prechádzok v susedstve – tu môžu deti bezpečne a bezstarostne trávit voľný čas. Susedská komunita je charakterizovaná priateľským a harmonickým spolužitím, čo si rodiny veľmi vážia.

Materské školy, základné aj stredné školy sa nachádzajú v ľahko dosiahnuteľnej vzdialenosti, čo zabezpečuje krátke denné trasy. Ponuku dopĺňa množstvo športových klubov, voľnočasových možností a kultúrnych zariadení, ktoré deťom aj dospelým ponúkajú rôznorodé príležitosti na aktívne trávenie voľného času.

Aj zabezpečenie každodenných potrieb je vynikajúce. Obchody, supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sú ľahko dostupné, čím je každodenný život veľmi pohodlný. Mnohé nákupy je možné vybaviť pohodlne na bicykli alebo pešo, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.

Na oddych v prírode ponúkajú okolitých parkov, záhradných plôch a rekreačných oblastí množstvo možností. Prechádzky, joggingové okruhy alebo spoločné výlety s rodinou si môžete vychutnať priamo pred dverami. Blízkosť rozsiahlych prírodných plôch spája výhody mestského života s vysoko kvalitným oddychom a pokojom.

Okrem toho lokalita vyniká aj excelentnou dopravnou dostupnosťou. Vďaka blízkosti hlavných komunikácií a verejnej dopravy sú centrum Hamburgu, okolitých mestských častí a dôležité pracovné miesta rýchlo dostupné. Spojenie s diaľnicou navyše poskytuje vysokú flexibilitu pre pracujúcich a pre výlety do okolitého regiónu.

Schnelsen tak spája pokojné bývanie, rodinne prívetivú infraštruktúru a prírodné možnosti oddychu s výhodami excelentnej dopravnej dostupnosti v Hamburgu. Jedná sa o adresu, ktorá ponúka najlepšie predpoklady pre dlhodobý domov – s veľkým priestorom pre rodinu, vysokou životnou úrovňou a spoločnými budúcimi plánmi.