Predaj domu 5+1 • 114 m² bez realitkyWaidmannsring, 5, , Šlezvicko-Holštajnsko

Bungalov postavený v roku 1963 sa nachádza na veľmi tichom a idylickom pozemku pri kruhovej prístupovej ceste pre obyvateľov, bez cezchodnej premávky.

Bungalov o rozlohe 114 m² stojí na približne 820 m² veľkom pozemku.

Bol postavený v rámci predstavenia schopností renomovaných medzinárodných výrobcov prefabrikovaných domov.

Pozemok susedí priamo s malým prírodným jazerom, ktoré je čiastočne orámované vysokými stromami.

Z obývačky a priľahlého malého izby/kancelárie je možné vychutnať si nádherný priamy výhľad smerom na juh na jazero. Tento výhľad je nezablokovateľný a pozemok nie je zvonku viditeľný.

Záhrada je navrhnutá v zostupe smerom k jazeru a je nenáročná na údržbu – nájdete tu trávnik, staršie rododendrony, kríky a keráče. Záhradný domček na náradie poskytuje dostatok miesta pre všetky potrebné nástroje; okrem toho sú k dispozícii dve ďalšie úložné priestory pred a za domom.

Okrem toho je k dispozícii aj grilovisko. Dom nemá suterén.

Obývačka s rozlohou 32 m² má posuvné dvere zasahujúce až k podlahe, ktoré vedú na južnú terasu. Vedľa obývačky sa nachádza izba s oknom smerom k jazeru, ktorá je mimo iného veľmi vhodná ako kancelária.

V centrálnom predsieni, s prístupom takmer ku všetkým miestnostiam, sa nachádzajú veľké vstavané skrine. Jediná časť, ktorá nie je prístupná z predsiene, je priestor garáže prepracovaný na oddelený obytný priestor. Vďaka samostatnému vstupu je tento priestor vhodný pre rôzne využitie – môže slúžiť ako obytná izba, spálňa, kancelária alebo ordinácia.

Elektrické garážové dvere so zasúvačom sú plne funkčné a zároveň poskytujú v priestore za nimi možnosť umiestniť prípadnú miešaciu jednotku vzduchového tepelného čerpadla, pričom tento priestor slúži aj na pripojovú a úložnú činnosť.

Dom je preliaty prirodzeným svetlom a má neustále priamy nástup slnečných lúčov, ak slnko svieti.

Má rozvojový potenciál – ako interiérový architekt som navrhol možnosť rozšírenia o takmer 85 m² (35 m² v prízemí a 50 m² v nadzemí) vrátane modernizácie a rozšírenia kúpeľne, pričom vznikne spa-zóna s infračervenou saunou v prepojení s priľahlým priestorom. Plánovacie materiály budú záujemcovi poskytnuté bezplatne.

Dom bol priebežne modernizovaný a technicky vylepšený, napríklad pomocou optického pripojenia, novej strešnej krytiny a komplexnej tepelnej izolácie.

Quickborn sa nachádza približne 25 kilometrov severne od centra Hamburgu a vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti ponúka skvelé spojenie s hanzenským mestom aj pre dojížďajúcich.

Zo stanice Quickborn-Juh máte dobré spojenia s linkou A1 do Hamburgu, Bad Bramstedt a Kaltenkirchen. Táto linka sa momentálne elektrifikuje, čím sa zlepší spojenie smerom do Hamburgu prostredníctvom novej linky S5/S21 s zvýšenou frekvenciou. Stanica Quickborn-Juh má aj parkovisko typu Park & Ride.

K diaľnici A7 dojedete za 8 minút jazdy.

Cez spolkovú cestu číslo 4 sa dostanete do centra Hamburgu približne za 40 minút autom.

Obchody dennej potreby – potravinové obchody, lekárne, drogérie, pekárne, bankové pobočky – ako aj reštaurácie, kaviarne a kino, sa nachádzajú v okruhu približne 1,6 km.

Základné školy, všeobecné školy, stredné školy aj gymnáziá sú dostupné pešo.

Okolie Quickbornu tvorí lúky, pastviny, lesy a Himmelmoor – nádherná rekreačná oblasť. Vysoký močiar s rozlohou 605 ha je ideálny na úplné ponorenie sa do prírody a doslovne rozširuje obzory. Mokra oblasť je možné preskúmať po mnohých chodníkoch medzi nekonečnými vodnými plochami.

Okrem toho sa v blízkosti nachádza niekoľko prestížnych golfových ihrísk.

Dom je kúrený olejovým kotlom z roku 2013. Obývací priestor je možné okrem toho vykurovať aj krbom, ktorý nielen zabezpečuje príjemné teplo, ale vytvára aj útulnú atmosféru.

Pripojenie (prípadne ďalšieho) vzduchového tepelného čerpadla je ľahko realizovateľné a môže byť kombinované s fotovoltaickou inštaláciou, keďže časť strechy (na strane záhrady) je orientovaná presne na juh.

Všetky okná majú izolačné dvojsklá a sú vybavené žalúziami – dve najväčšie (v obývačke a lounge) so zabudovaným elektromotorom.

Podlaha, ku ktorej je prístup z predsiene, je z približne 2/3 prechádzkovo prístupná a je vhodná pre bezpečné a suché uskladnenie dokumentov a rôznych predmetov.