Predaj bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyHeidelberg Weststadt Baden-Württemberg 69115

Tento atraktívny 1-izbový byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Heidelbergu – v Weststadt – a ponúka zaujímavú kombináciu spoľahlivého prenájmu, pravidelných nájomných príjmov a dlhodobého potenciálu rastu hodnoty.

Nehnuteľnosť je vhodná ako atraktívna investícia s okamžitými príjmami, ale aj pre kupujúcich, ktorí si chcú perspektívne ponechať možnosť neskoršieho vlastného využitia.

Apartmán sa nachádza v tichej bočnej ulici obľúbenej Weststadt. Odtiaľ sa dostanete prostredníctvom cyklistickej cesty do historického centra Heidelbergu aj k brehu rieky Neckar za niekoľko minút. Vynikajúca infraštruktúra s rozmanitými možnosťami nákupu, pekárňami, kaviarňami a reštauráciami, ako aj veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu, zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a života.

Svetlý obytný a spálňový priestor vytvára príjemnú atmosféru. Ponuka priestorov je doplnená funkčnou kúpeľňou a kompaktnou kuchynskou linkou, ktorá sa prakticky nachádza pri vstupe.

Napriek centrálnemu umiestneniu obyvatelia profitujú z príjemne tichého obytného prostredia.

Byt je momentálne prenajatý a generuje mesačný nájomný príjem vo výške 600 €.

Tým investori okamžite profitujú z pravidelných nájomných príjmov a atraktívnej výnosovej príležitosti.

Mesačný poplatok za dom aktuálne činí 201 €. Z toho približne 105 € predstavuje prenositeľné prevádzkové náklady, asi 60 € neprenositeľné náklady a približne 36 € príspevok do rezervy na údržbu.

Kombinácia vynikajúcej mikrolokality, trvalo vysokej dopytu po bývaní a stabilnej možnosti prenájmu robí z tohto bytu stabilnú investíciu s presvedčivými vyhliadkami do budúcnosti.

Prosíme vás, zdržte sa podávania dopytov prostredníctvom maklérov.

Zaujala vás táto ponuka? Tešíme sa na osobnú prehliadku, ktorú s vami dohodneme. Neváhajte nás kontaktovať.