Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyOberer Langerain 13, , Bádensko-Wurttembersko

69259 Wilhelmsfeld, Oberer Langerain 13

Rok výstavby 1996

65 m²

Tento 2-izbový byt sa nachádza v udržiavanom dome pre 6 majiteľov s 2 parkovacími miestami (duplexové parkovanie).

Priestranný obývací izba ponúka veľa priestoru na rozvoj.

Terasa s úžasným výhľadom do zelene.

Kúpeľňa je nadčasovo svetlá, obložená, s vaňou.

Samostatné úložisko pre práčku a sušičku v suteréne.

Súčasná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene.

Samostatná veľká suterénna miestnosť dopĺňa ponuku.

Energetické zabezpečenie prostredníctvom nového tepelného čerpadla (inštalácia nového tepelného čerpadla v roku 2024).

Schody vedú na vstup do bytu, preto nie je bezbariérový.

Byt je ideálny na vlastné bývanie alebo aj ako investícia (vysoký dopyt po prenájme vďaka najžiadanejšej veľkosti bytu).

Dva dvojmiestne parkovacie miesta sú bytu pridelené.

Kúpna cena 170.000 € + 5.000 € za parkovacie miesta

bez provízie

Obytová plocha 65 m²

Podiel na spoluvlastníctve bytu: 149/1000, teda 14,9 %

Mesačný poplatok na údržbu domu 102,26 €

Rezervný fond domu k 31.12.2024: 28.707 €; podielne na byt: 4.277 €

Rok výstavby je 1996

Veľmi dobré energetické hodnotenie: energetický preukaz triedy A-B; energetická náročnosť 51,2 kWh/m² ročne; kvapalný plyn

Len pár minút cesty od Heidelbergu

Autobusová zastávka 3 minúty pešo.