Prenájom domu 4+1 • 130 m² bez realitkyRingweg 1, , Bavorsko

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Ringweg 1 in Hemau verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Tento výnimočný rodinný dom na adrese Ringweg 1 v Hemau spája nezameniteľný charakter historickej budovy s moderným obytným komfortom.

Das Haus wurde im Jahr 2022 liebevoll restauriert und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, insgesamt vier Zimmer.

Dom bol v roku 2022 s láskou zrekonštruovaný a ponúka približne 130 m² obytného priestoru, rozdeleného do dvoch poschodí, celkovo štyri izby.

Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre des Hauses spürbar:

Už pri vstupe je cítiť osobitnú atmosféru domu:

Sichtbare Holzbalken, tiefe Fensterlaibungen und warme Holzböden wurden harmonisch mit einer modernen und zurückhaltenden Gestaltung kombiniert.

Viditeľné drevené trámy, hlboké rámiky okien a teplé drevené podlahy boli harmonicky zlúčené s moderným a decentným dizajnom.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Na prízemí sa nachádza priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s otvoreným konceptom.

Die offene Treppe bildet einen gelungenen Übergang zum Obergeschoss und fügt sich als gestalterisches Element in den Wohnraum ein.

Otvorte schodisko tvorí úspešný prechod na poschodie a stáva sa dizajnovým prvkom v obytnom priestore.

Im Obergeschoss stehen mehrere helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Na poschodí je k dispozícii niekoľko svetlých a viacúčelových izieb.

Teilweise bis in den Dachbereich reichende Raumhöhen und das sichtbar erhaltene Holztragwerk verleihen den Räumen einen ganz eigenen Charakter.

Izby, ktorých výška miestností čiastočne siaha až do podkrovia, a viditeľná zachovaná drevená konštrukcia dodávajú priestorom úplne osobitý charakter.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.

Moderné zariadené kúpeľňa má ako vaňu, tak aj samostatnú sprchu.

Insgesamt bietet das Haus eine gelungene Verbindung aus historischem Charme, hochwertiger Modernisierung und großzügigem Wohngefühl.

Celkovo dom ponúka úspešné spojenie historického kúzla, kvalitnej modernizácie a priestranného pocitu z bývania.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste, die Wert auf ein individuelles Zuhause abseits gewöhnlicher Standardgrundrisse legen.

Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre rodiny, páry alebo jednotlivcov so zvýšenými nárokmi na priestor pre homeoffice či hostí, ktorí uprednostňujú individuálny domov mimo bežných štandardných dispozícií.

Ringweg 1 in 93155 Hemau

Ringweg 1, 93155 Hemau

Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und zahlreiche sorgfältig erhaltene Details aus:

Vybavenie domu sa vyznačuje kvalitnými materiálmi a množstvom starostlivo zachovaných detailov:

- ca. 130 m² Wohnfläche

cca 130 m² obytného priestoru

- insgesamt fünf Zimmer

celkovo päť izieb

- Wohnräume auf zwei Etagen

obytné miestnosti rozložené na dvoch poschodiach

- liebevolle Restaurierung und Modernisierung im Jahr 2022

z láskou vykonaná rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022

- großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich

priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s otvoreným konceptom

- vorbereiteter Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen

pripravená kuchynská zóna s existujúcimi prípojkami

- hochwertiger Parkettboden in warmer Eichenanmutung

kvalitná parketová podlaha v teplej dubovej farbe

- sichtbar erhaltene historische Holzbalken

viditeľne zachované historické drevené trámy

- teilweise außergewöhnlich hohe Räume mit offenem Dachcharakter

čiastočne mimoriadne vysoké miestnosti s otvoreným charakterom podkrovia

- Sprossenfenster mit tiefen und teilweise rund ausgeführten Fensterlaibungen

okná s mriežkou a hlbokými, čiastočne zakrivenými rámikmi

- offene Treppe mit Holzstufen und schwarzem Metallgeländer

otvorené schodisko s drevenými stupňami a čiernym kovovým zábradlím

- modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

moderná kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou

- hochwertige Glasduschabtrennung

kvalitné sklenené sprchové zástery

- großformatige Bodenfliesen und dunkle Wandfliesen in Natursteinoptik

veľkoformátové podlahové dlaždice a tmavé nástenné dlaždice v prírodnom kameňovom vzhľade

- wandhängendes WC und modernes Waschbecken

nástenná toaleta a moderný umývadlo

- teilweise integrierte Deckenspots

čiastočne integrované spot svetlá do stropu

- weiße Innentüren in zeitloser Ausführung

biele vnútorné dvere v nadčasovom prevedení

- charaktervolle Hauseingangstür aus Holz

dvere do domu s charakterom, vyrobené z dreva

- Türsprechanlage

domofón

- helle, modern und neutral gestaltete Innenräume

svetlé, moderne a neutrálne zariadené interiéry

Immobilien Hofmann GmbH

Kasernenstraße 34

93155 Hemau

Handelsregister: HRB 15571

Ust.-IdNr.: DE309015303

Immobilien Hofmann GmbH

Kasernenstraße 34

93155 Hemau

Obchodný register: HRB 15571

DIČ: DE309015303