Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento udržiavaný prízemný byt s dvoma izbami vás zaujme svojou pokojnou lokalitou, vlastným záhradným pozemkom s rozlohou cca 165 m² a príjemným obytným prostredím.

Na približne 51 m² obytného priestoru vás čaká svetlý obývací priestor, útulná spálňa, samostatná kuchyňa a kúpeľňa so vstupom denného svetla. Vonkajšie rolety zabezpečujú dodatočný komfort a súkromie.

Osobitým lákadlom je starostlivo upravená záhrada, ktorá ponúka veľa miesta na oddych, záhradkárčenie alebo príjemné chvíle vonku. Záhrada je úplne ohradená odolným Bangkirai plotom, ktorý zabraňuje prenikaniu pohľadu a vytvára chránenú súkromnú atmosféru.

Sauna na pozadí pozemku dopĺňa atraktívnu ponuku a láka na relaxačné wellness chvíle.

Byt je v udržiavanom stave a je vhodný nielen ako atraktívna investícia, ale aj pre neskoršie vlastné využitie ako ideálny domov pre jednotlivcov alebo páry, ktorí túžia bývať v prírode a v pokoji.

Je to zriedkavá príležitosť spojiť bývanie s vlastnou záhradou a dodatočnou relaxačnou hodnotou.

Samostatná jednotka sa nachádza v 26180 Rastede, Wahnbek.

Wahnbek je časťou obce Rastede v okrese Ammerland.

Táto časť susedí s mestskou časťou Etzhorn veľkého mesta Oldenburg v Dolnom Sasku. Mesto Oldenburg sa nachádza len sedem kilometrov odtiaľ.

Obchodné možnosti, autobusová zastávka Post a ďalšie obchody a služby sú vzdialené len približne 100 metrov a sú ľahko dostupné pešo.

Masívne drevené dvere

Laminát v obývacej izbe a spálni

Kuchyňa, kúpeľňa a chodba s jasnými dlaždicami

Vonkajšie rolety

Bangkirai plot

Malá terasa

Parkovacie miesto pre vozidlo

Rapido plynové kúrenie z roku 2003

Samostatná jednotka je reálne oddelená od hlavnej budovy a po oficiálnom zameraní získa vlastný samostatný pozemok.

Príslušná plocha pozemku je predpokladane cca 165 m².

Po dokončení rozdelenia bude jednotka vedená samostatne v katastri nehnuteľností, čím sa stáva právne samostatnou nehnuteľnosťou.

Toto jedinečné rozdelenie ponúka vysokú mieru súkromia a otvára široké možnosti využitia – ideálne ako investícia aj pre neskoršie vlastné bývanie.

Energetický preukaz:

Potrebový preukaz sa momentálne vyhotovuje a po jeho dokončení bude dodaný.

Byt je v súčasnosti prenajatý. V prípade, že budú spĺňať zákonné podmienky pre výpoveď z dôvodu vlastnej potreby, budú platiť zákonné výpovedné lehoty.

Byt je v súčasnosti prenajatý za 410 € nájomného bez poplatkov. Potenciál pre budúcu úpravu nájomného existuje v rámci zákonných predpisov od apríla 2027.

Uvádzaná kúpna cena vo výške 199 000 € je uvedená ako východisková pre rokovania.

Tešíme sa na váš dopyt a sme vám k dispozícii pre osobnú diskusiu o detailoch ponuky.

Radi vás privítame na osobnej prehliadke a tešíme sa, že vám môžeme bližšie predstaviť tento byt.