Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyHauptstraße 14a, , Dolné Sasko

Diese frisch gestrichene Galeriewohnung mit sonnigem Balkon, befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996.

Táto čerstvo natretá galériová bytová jednotka so slnečným balkónom sa nachádza v masívne postavenom viacbytovom dome z roku 1996.

Über den rückwärtigen Hauszugang gelangen Sie und weitere 5 Mietparteien in ihre gemütlichen Wohnungen.

Cez zadný vstup do domu získate prístup do vašich útulných bytov spolu s ďalšími piatimi nájomnými jednotkami.

Ein erster Blick besticht durch außergewöhnliche Helligkeit, offenen Wohn-/Essbereich und entsprechender Raumhöhe durch die Galerie.

Na prvý pohľad zaujme mimoriadna svetlosť, otvorený obývací/jedálenský priestor a nadštandardná výška miestnosti vďaka galérii.

Auf gleicher Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, das Duschbad und ein Abstellraum.

Na rovnakej úrovni sa nachádza spálňa, kúpeľňa so sprchou a úložný priestor.

Ein ideales Plätzchen für Homeoffice / Büro bietet die offene Galerie, welche Sie bequem über eine offene Holztreppe vom Wohnzimmer erreichen.

Ideálne miesto pre home office alebo kanceláriu ponúka otvorená galéria, ku ktorej sa pohodlne dostanete z obývacej izby cez otvorené drevené schodisko.

Ergänzt wird der Galeriebereich mit einem zusätzlich abgeschlossenen Zimmer, welches als weiteres Gäste-/Schlafzimmer eingerichtet werden kann.

Galériový priestor je doplnený o ďalšiu uzavretú izbu, ktorá môže byť zariadená ako ďalšia izba pre hostí alebo spálňa.

Insgesamt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung die sich ideal für Singles/Paare zur Eigennutzung eignet oder auch Kapitalanlegern eine gute Vermietbarkeit in angenehmer Wohnlage von Wiefelstede bietet.

Celkovo ide o mimoriadny podkrovný byt, ktorý je ideálny pre jednotlivcov a páry na vlastné bývanie, prípadne pre investorov, ktorí získajú výhodnú prenajímateľnosť v príjemnej lokalite vo Wiefelstede.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiefelstede und überzeugt durch eine angenehme, gut erreichbare Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Wiefelstede a zaujme príjemným a dobre dostupným obývacím prostredím s krátkymi vzdialenosťami od všetkých dôležitých zariadení každodenného života.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Obchody, lekári, lekárne, banky aj gastronomické zariadenia sú rýchlo dostupné, čo robí túto lokalitu mimoriadne vhodnou pre každodenný život.

Durch die Ausrichtung abgewandt von der Hauptstraße profitiert die Immobilie zudem von einer ruhigeren Wohnatmosphäre, was in dieser zentralen Lage einen besonderen Vorteil darstellt.

Vďaka orientácii so smerom od hlavnej ulice má nehnuteľnosť navyše benefit z pokojnejšej atmosféry bývania, čo je v takejto centrálnej lokalite veľkou výhodou.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und angenehm zurückgezogener Wohnsituation bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Kombinácia kvalitnej infraštruktúry a príjemného, pokojného prostredia ponúka ideálne podmienky pre komfortné bývanie.

Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass nahegelegene Städte wie Oldenburg bequem erreichbar sind.

Aj prepojenie na regionálnu cestnú sieť je veľmi dobré, takže blízke mestá ako Oldenburg sú pohodlne dosiahnuteľné.

Die Ausstattung entspricht einer soliden Qualität und wird als gepflegt bezeichnet.

Vybavenie zodpovedá solídnej kvalite a je udržiavané v dobrom stave.

Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 289,00 €.

Súčasný mesačný poplatok za správu domu je 289,00 €.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Byt je voľný a môže byť krátkodobo prevzatý.

- offener Küchenbereich mit Einbauküche

- otvorená kuchynská časť so zabudovanou kuchyňou

- sonniger Balkon der Straße abgewandt

- slnečný balkón orientovaný od ulice

- Stellplatz im Freien

- vonkajšie parkovacie miesto

- Gas-Zentralheizung

- plynové centrálne kúrenie

- Parkettfußböden (Überarbeitung nötig)

- parketové podlahy (potrebujú rekonštrukciu)

- kleines innenliegendes Bad mit Dusche und WM-Anschluss

- malá vnútorná kúpeľňa so sprchou a pripojením pre práčku

- großes Panoramafenster zum Balkon

- veľké panoramatické okno vedúce na balkón

- offene Galeriefläche für Homeoffice & Co.

- otvorená galériová plocha pre home office a podobne

- gemeinschaftlicher Fahrradraum

- spoločný priestor pre bicykle