Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyLessingplatz 7, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese priestranná zrekonštruovaná bytová jednotka s prémiovým interiérovým vybavením v druhom poschodí ponúka obytnú plochu takmer 107 m² a dodatočnú užitnú plochu približne 8 m² vo forme pivničného priestoru. Byt pozostáva zo štyroch pekných izieb a veľkej terasy. Okrem toho je zabezpečený bezbariérový prístup k objektu. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1973. K dispozícii máte tiež parkovacie miesto, takže si nemusíte zarábať hlavu hľadaním parkoviska. Tento byt môžete získať bez provízie.

Byt disponuje 4 izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou vrátane sprchového oddelenia, hostinským WC so sprchou a veľkou vstavanou skriňou s predlaktou, čím poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo páry.

Obývacia časť je vybavená žalúziami a dvoma veľkými elektrickými markízami na terase, ktoré počas slnečných dní poskytujú príjemný tieň. Veľká terasa s nádhernou južnou orientáciou vás pozýva, aby ste si vychutnali výhľad na park alebo príjemne zakončili večer v útulnej atmosfére.

Okrem parkovacieho miesta v podzemnej garáži ponúka nehnuteľnosť aj pivničnú miestnosť a čiastočný práčovničný priestor v pivnici, vybavený práčkou a sušičkou pre maximálny komfort. Bezbariérový prístup cez existujúci osobný výťah uľahčuje každodenný prístup k bytu s minimálnymi prekážkami.

V dome je celkovo deväť bytov. Dom je súčasťou väčšej správy vlastníkov bytových jednotiek. K celkovému objektu patrí aj malý bazén a sauna, ktoré však vzhľadom na nedávne „opatrenia na úsporu energie“ a väčšinové rozhodnutie vlastníkov momentálne nie sú v prevádzke. K objektu patrí podzemná garáž s jedným parkovacím miestom (príplatok k kupnej cene 15 000 €). Je tiež možnosť zaparkovať na ďalšom parkovacom mieste – ktoré patrí k celému objektu – ak vlastníte druhé vozidlo.

Lessingplatz je žiadaná obytná štvrť s množstvom exkluzívnych novostavieb, ktorá sa vyznačuje ideálnou kombináciou pokoja a kvalitného mestského života. Kúzelná susedská komunita ponúka malebné prostredie a vynikajúce spojenie s vybavenosťou mesta. Samotný Lessingplatz je zelený, upravený priestor, ktorý vytvára pokojnú a uvoľnenú atmosféru. Obytná štvrť v blízkosti tohto miesta je formovaná priateľskou komunitou, ktorá je ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú harmonické bývanie.

V bezprostrednej pešej vzdialenosti nájdete množstvo obchodov (Rewe cca 100 m, Lidl, malý trhový trh v piatok priamo pred dverami, zmrzlináreň …), reštaurácie, lekárov, lekárne, fyzioterapeutov, školy (napr. Základná škola Allerheiligen, Gymnázium Norf …) a množstvo voľnočasových aktivít. Lokalita je navyše výhodná z hľadiska dopravy, pretože sa v krátkej dobe dostanete do centra Neuss, ako aj do okolitých miest a na diaľničné prípojky. Centrum Düsseldorfu dosiahnete autom do necelých 20 minút a centrum Kölnu do 35 minút. Najbližšia zastávka S-Bahn Neuss Norf (S11) je vzdialená približne 1,8 km, pričom výjazd na diaľnicu Neuss-Norf je vo vzdialenosti 3,1 km.

• Typ: Bytová jednotka | Poschodie: 2 z 3

• Obytná plocha: cca 107 m²

• Užitná plocha: cca 8 m²

• Voľný na nastahovanie: okamžite

• 4 izby

• Kuchyňa

• 1 kúpeľňa s vaňou vrátane sprchového oddelenia

• 1 hostinská toaleta so sprchou

• Terasa: cca 22 m²

• Čiastočne elektrické žalúzie v obývačke, dve elektrické markízami na terase

• Pivničná miestnosť / čiastočný práčovničný priestor v pivnici s práčkou a sušičkou

• Bezbariérový prístup

• Osobný výťah

• 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži