Prenájom domu 4+1 • 148 m² bez realitkyAm Klostergut 2, , Sasko

Der stavebný projekt je už takmer dokončený: Dom 3 v Kuschs Hof bude k dispozícii od augusta 2026 a posledná dostupná dvojdomovská polovica v celku.

Vystúpte z bytu, vstúpte do vlastného domova: V Kuschs Hof vzniká kvalitný obytný celok so štyrmi modernými dvojdomovskými polovicami v pokojnej lokalite pri Drážďanoch. Už sú zarezervované tri jednotky – zabezpečte si teraz poslednú dostupnú dvojdomovskú polovicu.

Dom 3 spája moderné bývanie s priestranným vonkajším priestorom a premyslenou architektúrou. Na dvoch poschodiach plus zrekonštruovanom podkroví vás očakávajú svetlé miestnosti, veľké okná a obytný koncept, ktorý ideálne spája komfort a každodenný život.

S približne 148 m² obytnou plochou a pozemkom o veľkosti okolo 626 m² ponúka dom dostatok priestoru pre rodinu, home office a pohodlné bývanie. K dispozícii sú celkovo štyri izby, dve moderné kúpeľne a navyše aj zrekonštruované podkroví, ktoré je ideálne možné využiť ako home office, izbu pre hostí alebo ďalší útočisko.

Terasa a vlastná záhrada vytvárajú dodatočný vonkajší priestor a rozširujú obytnú plochu do zelene. Dva parkovacie miesta priamo pri dome navyše zvyšujú komfort v každodennom živote.

Aj vybavenie presvedčí: moderná vstavaná kuchyňa, podlahové kúrenie, kvalitné kúpeľne, elektrické rolety a krbový kachle v obytnom priestore vytvárajú prvotriedny a príjemný pocit z bývania. Veľké okná zaručujú svetlé miestnosti a prívetivú atmosféru.

Malý celok so štyrmi domami zabezpečuje príjemnú, súkromnú atmosféru a pokojné obytné prostredie. Zároveň profitujete z výborného spojenia s Drážďanami a krátkych ciest v každodennom živote.

Mesačný nájom bez príplatkov je vo výške 1.980 € plus poplatky za energie. Pre nájomné vzťahy sa stanovuje minimálna doba prenájmu.

Radi vám dom ukážeme priamo na mieste tesne pred dokončením.

Lokalita nehnuteľnosti

Hühndorf, časť obce Klipphausen západne od Drážďan, spája bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Pokojné okolie s množstvom zelene, ustáleným obyvateľstvom a mierne rozptýlenou výstavbou vytvára ideálne podmienky pre uvoľnené bývanie s vysokou kvalitou života.

Obzvlášť rodiny, pracujúci a ľudia s túžbou po väčšom pokoji profitujú z tohto prostredia. Prechádzky, cyklistické výlety a čas strávený vo vlastnej záhrade sa tu rýchlo stanú súčasťou každodennosti. Zároveň lokalita poskytuje dostatok priestoru, bez toho, aby ste museli obetovať výhody kvalitnej infraštruktúry.

Okolie Hühndorfu je charakterizované poliami, lúkami a malými lesnými plochami. Aj nedaleko ležiaci priehrada Oberwartha a početné turistické trasy v okolí vás pozývajú na aktívny oddych vonku. Kto chce bývať blízko prírody, nájde tu ideálnu kombináciu pokoja, priestoru a vhodnosti pre každodenný život.

Napriek pokojnej lokalite profitujete aj z veľmi dobrého dopravného spojenia. Príjazd na diaľnicu A4 je možný za pár minút, čím je centrum Drážďan aj dôležité ekonomické centrá, ako Silicon Saxony, rýchlo dostupné. Vďaka tomu je lokalita ideálna pre dojíždzajúcich a všetkých, ktorí chcú bývať pokojne, ale získať aj flexibilitu.

Obchodné možnosti, supermarkety, školy, materské školy a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú mimo iného v blízkom Wilsdruff. Dobré autobusové spojenie navyše zabezpečuje jednoduchý prístup do Drážďan a susedných miest.

Malý obytný celok v Kuschs Hof spája pokojné bývanie v zelene s krátkymi cestami v každodennom živote a príjemným susedstvom. Tu bývate tam, kde iní trávia svoj voľný čas – príroda, uvoľnenosť a zároveň blízkosť mesta.

Vybavenie & Výhody

Dvojdomovská polovica Dom 3 vás presvedčí vysoko kvalitným vybavením, modernou technikou a množstvom premyslených detailov, ktoré uľahčujú každodenný život. Priestranné okná od podlahy po strop zabezpečujú dostatok denného svetla a spolu s hladkými bielymi stenami a stropmi vytvárajú svetlú a prívetivú obytnú atmosféru.

Otvárací obytný a jedálenský priestor tvorí srdce domu. Moderná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového konceptu, zatiaľ čo krbový kachle najmä v chladnejších obdobiach zaisťuje teplú a útulnú atmosféru. Kvalitné vinylové podlahy v modernej drevenej optike dodávajú navyše príjemný pocit z bývania a vyznačujú sa odolnosťou a jednoduchou údržbou.

Aj kúpeľne boli navrhnuté moderne a nadčasovo. Hlavná kúpeľňa ponúka bezbariérovú sprchu, vaňu, dvojitý umývadlový pult a aj kúrenie uterákov. Kvalitné keramické obklady a moderné sanita podčiarkujú vysoko kvalitný charakter domu. K dispozícii je navyše aj samostatné WC pre hostí s pripojením pre práčku.

Podlahové kúrenie zabezpečuje v každej obytné miestnosti príjemné teplo, zatiaľ čo elektrické rolety poskytujú dodatočný komfort. Moderná vzduchovo-vodná split-teplovodná čerpadlo v kombinácii s energeticky úspornou výstavbou podľa štandardu KfW-55-EE umožňuje udržateľné bývanie a nízke prevádzkové náklady.

Zrekonštruované podkrovia poskytuje dodatočný priestor a je ideálne využiteľné ako home office, izba pre hostí alebo ako priestory pre voľnočasové aktivity. Terasa, vlastná záhrada a dve parkovacie miesta priamo pri dome kompletizujú celkový obraz.

Výhody na prvý pohľad

› moderná vstavaná kuchyňa

› krbový kachle v obytnom priestore

› podlahové kúrenie

› kvalitné kúpeľne

› bezbariérová sprcha a vaňa

› elektrické rolety

› okná od podlahy s trojitým zasklením

› vinylová podlaha v modernej drevenej optike

› kvalitné masívne drevené schody

› zrekonštruované podkrovia

› terasa a vlastná záhrada

› dve parkovacie miesta