Predaj domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je vysoko kvalitne modernizovaný reťazový rohový dom v Flein, ktorý bol v roku 2023 komplexne zrekonštruovaný.

Nehnuteľnosť spája moderný koncept bývania s energeticky efektívnou domovou technikou a prémiovým interiérovým vybavením. Veľké okná zabezpečujú svetlú a vzdušnú atmosféru, zatiaľ čo otvorená dispozícia obývacej, jedálne a kuchyne vytvára pocit priestrannosti.

Dom ponúka so svojimi troma spálňami, dodatočnou kanceláriou a rodičovskou spálňou s prezliečňou dostatok priestoru pre rodiny a prácu z domu.

Výnimočnosťou je udržateľný energetický koncept s tepelno-vzduchovým čerpadlom, solárnou termickou jednotkou, kachľovým krbom s vodným okruhom a fotovoltaickým systémom s batériovým úložiskom.

Novo zrekonštruovaná terasa a vonkajšia záhrada s prípravou na vonkajšiu kuchyňu lákajú na oddych a spoločenské večery na čerstvom vzduchu.

Základné údaje:

- Bývacia plocha: 125 m²

- Dodatočná kancelária: 16 m²

- Pozemok: 185 m²

- Dodatočná plocha: 100 m² s výlučným právom užívania

- Izby: 6

- Spálne: 4

- Kúpeľne: 1

- Toaleta pre hostí: 1

- Garáž: 1

- Parkovacie miesto: 1

Vybavenie:

Energia a vykurovanie

- Tepelno-vzduchové čerpadlo

- Solárna termická jednotka

- Fotovoltaický systém 10 kWp

- Batériové úložisko 15 kWh

- Kachľový krb s vodným okruhom

- Podlahové kúrenie

- Trojité zasklenie okien

- Zateplená strecha

Smart Home a technika

- Kompletná nová elektroinštalácia

- Nový rozvádzač

- Sieťové pripojenie v každej izbe

- Optické pripojenie v dome

- Smart ovládanie pre rolety a termostaty

- Elektrické žalúzie

- Príprava pre domácu serverovú sieť

Interiérové vybavenie:

- Prémiová parketa z masívneho dreva

- Nová vnútorná omietka

- Otvorená obytná kuchyňa

- Rodičovská spálňa s prezliečňou

Novo vybavená zabudovaná kuchyňa s prvotriednymi spotrebičmi od Siemens:

- Rúra

- Parný varič

- Zahrievadlá na taniere

- Indukčná varná doska s integrovaným odsávaním

- Umývačka riadu

- Zabudovaná chladnička

Exteriér:

- Priestranná terasa

- Novo upravená záhrada

- Príprava pre vonkajšiu kuchyňu

- Zálievacia nádrž na dažďovú vodu s objemom 3 000 litrov

- Garáž s novou strešnou krytinou

Výnimočné prednosti:

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2023

- Energeticky efektívna domová technika

- Fotovoltaický systém s batériovým úložiskom

- Smart Home ovládanie

- Optické pripojenie

- Sieťové pripojenie v každej izbe

- Prémiová kuchyňa

- Garáž + parkovacie miesto

- Súkromný predaj – bez provízie realitnej kancelárie

Ostatné:

Súkromný predaj – bez provízie.

Ďalšie fotografie a dodatočné informácie sú k dispozícii na vyžiadanie.

Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu.

Kontakt:

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte a uveďte nasledujúce údaje:

Meno

Telefónne číslo

Stručné predstavenie (napr. počet osôb / finančný status)

Čoskoro sa Vám ozveme.