Predaj domu • 280 m² bez realitkyKochel am See Kochel am See Bayern 82431

Tento výnimočný rodinný dom zaujme svojou priestrannou architektúrou, vysoko kvalitnou stavebnou realizáciou a premysleným konceptom priestorov, ktorý sa v ničom neodlišuje od architektonického domu. S obytnou plochou približne 189 m² v hlavnej budove a samostatným príbytkom s obytnou plochou približne 66 m² ponúka nehnuteľnosť rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo prenájom.

Hlavná budova disponuje celkovo 7 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatným návštevníckym WC. Úplne podzemný priestor poskytuje ďalší úložný priestor a variabilné možnosti využitia, napríklad ako priestor pre záľuby, fitnes alebo domácnosť.

Príbytok je prístupný samostatným vchodom v prízemí a pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne. Výborne sa hodí ako uzavretá obytná jednotka pre príbuzných, hostí alebo na získanie príjmu z prenájmu.

Ďalším lákadlom je apartmán nad garážou, ktorý už disponuje prípojkami pre kuchyňu a kúpeľňu. Vnútorné dokončenie zatiaľ nebolo úplne dokončené a poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť zariadiť priestor podľa vlastných predstáv. Či už ako apartmán pre hostí, domáce kancelárie, ateliér alebo ďalší obytný priestor – tu sa otvára atraktívny potenciál pre rozvoj.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť komplexne zmodernizovaná z energetického hľadiska. Nová tepelné čerpadlo zabezpečuje energeticky efektívne a budúcnosti odolné kúrenie. Okrem toho boli inštalované kvalitné plastové okná s trojsklomom a fasáda získala moderné tepelnoizolačné riešenie. Elektrické žalúzie zvyšujú komfort bývania aj bezpečnosť.

Úspešná kombinácia priestranných plôch, modernej techniky a rozmanitých možností využitia robí tento dom zriedkavou príležitosť pre náročných kupujúcich.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Kochel am See – na konci dopravne upokojujúceho Wendehammeru v absolútne pokojnom prostredí. Vďaka mierne vyvýšenému polohe si môžete vychutnať nádherný výhľad na mesto Kochel a okolitú horskú krajinu. Tu sa ideálne spája súkromie, pokoj a príroda.

Len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti sa nachádza renomované múzeum Franza Marca, ktoré patrí medzi významnejšie umelecké múzeá južného Nemecka. Malebné jazero Kochel s jeho rozmanitými možnosťami pre oddych a voľný čas dosiahnete približne za päť minút chôdze. Či už plávanie, plachtenie, stand up paddle, pešia turistika alebo cyklistika – región ponúka neobyčajne bohaté možnosti pre voľný čas a relaxáciu počas celého roka.

Kochel am See disponuje vynikajúcou infraštruktúrou s obchodmi, lekármi, materskými škôlkami, školami, reštauráciami a železničnou stanicou s napojením smerom na Mníchov. Hlavné mesto Mníchov je dostupné autom aj regionálnou železnicou približne za jednu hodinu, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou aj pre dochádzajúcich za prácou.

Ďalšou významnou výhodou polohy je blízkosť mesta Penzberg, ktoré je dosiahnuteľné približne za 15 minút jazdy. Práve tam sídli medzinárodne uznávaný farmaceutický koncern Roche, jeden z najväčších zamestnávateľov v regióne a významný hospodársky regionálny bod v Hornom Bavorsku.

Región okolo Kochel am See sa vyznačuje jedinečnou kombináciou alpskej prírody, kultúrnej ponuky a vysokej kvality života. Obľúbené výletné ciele, ako sú Herzogstand, Walchenseekraftwerk, jazero Walchensee a množstvo turistických a lyžiarskych stredísk, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň môžete ťažiť z vynikajúcej dostupnosti a blízkosti hospodársky silných centier Horného Bavorska.

Táto poloha spája bývanie v prírode na najvyššej úrovni so všetkými výhodami vynikajúcej infraštruktúry a výbornými pracovnými perspektívami – ide o zriedkavú kombináciu v jednom z najkrajších regiónov Bavorska.

Rodinný dom s architektonicky náročným dizajnom

Približne 189 m² obytného priestoru v hlavnej budove

Samostatný príbytok s približne 66 m² obytného priestoru a vlastným vchodom

Ďalší apartmán nad garážou s potenciálom na dokončenie

Pripravené prípojky pre kuchyňu a kúpeľňu v apartmáne nad garážou

Hlavná budova so 7 izbami, kuchyňou, kúpeľňou a návštevníckym WC

Príbytok s obývačkou/jedálňou, spálňou, kuchyňou a kúpeľňou

Úplne podzemná hlavná budova

Nové, energeticky efektívne tepelné čerpadlo

Nové plastové okná s trojsklomom

Moderná tepelnoizolačná fasáda

Elektrické žalúzie

Video domofón Busch Jäger

Ovládací panel Busch Jäger Balance SI